Maison ensoleillée et spacieuse de trois étages dans le Slow Life District à Vladaia

Nous présentons une maison spacieuse de trois étages située dans le complexe résidentiel fermé Slow Life District à Vladaia, à seulement 15 minutes en voiture de Sofia et à proximité immédiate du parc naturel « Vitosha ». L'emplacement combine un air de montagne pur, une abondance de jours ensoleillés, de la verdure et des vues naturelles impressionnantes, créant une sensation de calme et d'intimité loin du bruit de la ville.



La propriété offre la possibilité d'une vie familiale confortable dans une maison individuelle avec jardin, dans un environnement sûr et bien organisé. Le complexe fermé offre des conditions pour des loisirs actifs, du sport et des jeux en plein air sécurisés pour les enfants.



La maison dispose d'une surface habitable de 229,79 m² répartie sur trois étages, et d'un jardin privé de 239 m². La propriété offre une belle vue panoramique sur Vitosha. Un projet d'intérieur individuel a été développé, et une grande partie des travaux de construction et de rénovation a déjà été réalisée.


Répartition


Niveau sous-sol :

• Hall d'entrée spacieux de 11 m² ;

• Garage double avec espace de stockage d'une superficie totale de 44 m² ;

• Local technique.


Premier niveau :

• Salon lumineux avec fenêtres françaises donnant directement sur une véranda d'environ 20 m² et le jardin paysager ;

• Espace jour ouvert avec cuisine et salle à manger, organisés dans un espace commun de 50 m² ;

• Salle de bain avec toilettes pour les invités de 4,30 m² ;

• Escalier intérieur reliant les différents niveaux.


Deuxième niveau :

• Chambre parentale avec salle de bain privée ;

• Deuxième chambre indépendante ;

• Troisième chambre indépendante ;

• Salle de bain avec toilettes ;

• Vues panoramiques sur la montagne Vitosha.


Qualité d'exécution et caractéristiques techniques

La maison est construite avec des matériaux de haute qualité, assurant un excellent confort et une haute efficacité énergétique. Les fenêtres offrent d'excellentes performances d'isolation thermique et phonique, et le chauffage est assuré par un chauffage au sol hydraulique dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur à haute efficacité. Le système est contrôlé par des thermostats d'ambiance installés dans chaque pièce.



La porte d'entrée est de haute qualité, fabriquée par Solid.



Une taxe mensuelle est payée pour l'entretien des parties communes et la sécurité du complexe.


Complexe Slow Life District

Slow Life District est un complexe résidentiel fermé situé à Vladaia, à environ 15 minutes en voiture de Sofia. Son emplacement au sud de Vitosha, à environ 950 m d'altitude, offre un climat favorable et de nombreux jours ensoleillés tout au long de l'année.



L'accès au complexe se fait par la route Sofia – Pernik – Kulata, avec une bifurcation à gauche au village de Vladaia. Le lotissement comprend au total 45 maisons, situées au milieu de vastes espaces verts et d'un environnement naturel.



Les résidents disposent de diverses possibilités de sport et de loisirs, notamment :

• De vastes espaces verts ;

• Une zone barbecue extérieure aménagée ;

• Un terrain de football ;

• Une salle de sport en plein air.



Les maisons sont disposées en éventail, chaque logement étant orienté vers les vues panoramiques de Vitosha. Cela garantit un éclairage naturel maximal et un lien direct avec la nature.



Le complexe dispose d'une infrastructure propre et d'un environnement bien entretenu. Un réseau électrique souterrain, une station d'épuration, un système d'égouts et un câblage optique pour Internet ont été installés.


Emplacement et avantages

Slow Life District offre une combinaison rare de proximité avec la capitale et de tranquillité en milieu montagnard. Le complexe est situé à environ 10 km de l'entrée de Sofia et offre un accès pratique à la ville, tout en proposant une belle vue panoramique, un climat sain et d'excellentes conditions pour la vie quotidienne.



De nombreuses attractions naturelles et touristiques se trouvent à proximité, notamment le refuge « Selimitsa », le réservoir « Studena », la résidence de chasse « Studena », la plage minérale à Rudarci, Cherni Vrah, le monastère « St. Nikola », la grotte « Duhlata » et d'autres.



Cette propriété est un excellent choix pour les personnes recherchant une maison familiale spacieuse avec jardin, des commodités modernes et des vues montagneuses impressionnantes, sans renoncer au confort et à la proximité de Sofia.