Nous présentons une maison meublée à deux étages avec piscine et places de parking à vendre dans le village de Lozenets. La maison est située dans la zone Tarfa, à distance de marche de la plage et des commodités de la station. Elle est proposée entièrement finie "clé en main" et meublée, prête à être habitée ou louée.



Caractéristiques principales :

• Surface habitable - 148,18 m² ;

• Terrain - 287 m² ;

• Surface au rez-de-chaussée : 60,56 m² ;

• Surface au deuxième étage : 87,62 m² ;

• Acte 16 disponible ;

• Deux places de parking dans la cour de la maison, avec revêtement en pavés granitiques anciens ;

• Piscine 4/7 m, entièrement prête à l’usage, avec revêtement en céramique espagnole et équipement avec local technique souterrain.

*La maison est construite sur un terrain commun avec deux maisons voisines, également proposées à la vente, sans frais d’entretien !



Disposition :

• Étage 1 : hall d’entrée, salon avec salle à manger et cuisine, salle de bain avec toilettes, débarras, escalier intérieur, véranda avec accès à la piscine ;

• Étage 2 : trois chambres, trois salles de bain, couloir.



Au niveau du rez-de-chaussée se trouve le salon avec cuisine, table à manger et mobilier rembourré d’une surface totale de 38 m². Tous les meubles sont importés d’Italie, et les appareils sont Bosch : réfrigérateur encastré, lave-vaisselle encastré, hotte aspirante, plaques à induction quatre feux, four et appareils électroménagers. Le hall d’entrée sépare l’espace entre la salle de bain avec toilettes et le débarras sous l’escalier, où sont installés deux chauffe-eau assurant l’eau chaude dans la maison.



Par un escalier intérieur, on accède au deuxième étage, qui comprend trois chambres avec trois salles de bain et toilettes attenantes, dotées de lumière naturelle grâce à une fenêtre française ouvrante, assurant également la ventilation des pièces humides.



Spécifications techniques de la maison :

• Structure en béton armé avec maçonnerie en briques WIENERBERGER ;

• Toit plat avec isolation thermique XPS 15 cm, chape ciment armée avec fibres et étanchéité américaine de haute qualité (TPO) ;

• Façade entièrement finie avec enduit minéral silicone, pierre naturelle de façade et lames en bois composite ;

• Menuiserie en profilé aluminium avec rupture de pont thermique et triple vitrage - verre extérieur 4 saisons, 5 mm, verre moyen neutre 4 mm et verre intérieur K 5 mm ;

• La partie ouvrante des sorties vers la véranda est équipée du système coulissant relevable Hebe Schiebe ;

• Murs - enduit respirant turbozol, finement traité avec BAUMIT Multi Renova et latex antibactérien grec ;

• Sols de toutes les pièces et salles de bain réalisés en plusieurs étapes avec 5 cm d’isolation thermique XPS au-dessus de la dalle en béton, chape ciment armée avec fibres, grès cérame italien 60/120 cm. Dans toutes les salles de bain, chauffage au sol Devi avec thermostat ;

• Marches et plinthes de l’escalier vers le deuxième étage en pierre naturelle ;

• Salles de bain entièrement finies selon projet intérieur avec grès cérame italien et effet 3D sur les murs. Structures Grohe. Parois de douche coulissantes en verre ;

• Plomberie selon projet, réalisée avec des tuyaux d’évacuation insonorisés à parois épaisses sur les colonnes montantes ;

• CVC selon projet. Chauffage et climatisation avec climatiseurs extérieurs Daikin dans toutes les pièces ;

• Porte d’entrée en profilé aluminium avec triple vitrage et grande poignée sur toute la hauteur de la porte ;

• Connexions électriques et plomberie extérieures selon projet.



Aménagement vertical entièrement fini, comprenant :

• Clôture en béton sur trois côtés de la propriété, et à l’avant - partie en béton et partie ajourée en bois composite sans besoin d’entretien ;

• Portail automatique suspendu avec cadre métallique et bois composite en harmonie avec la clôture, motorisation Beninca, Italie ;

• Aménagement paysager avec arbustes Photinia et Ligustrum, aux bords du terrain et pelouse ;

• Système d’arrosage automatique Rain Bird ;

• Pergola avec structure métallique et bois thermo-traité pour les lames ;

• Revêtements de sol en béton armé, chape ciment armée avec fibres et grès cérame italien 60/120 cm.



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