Appartements neufs dans un immeuble boutique

Nous présentons en exclusivité à la vente des appartements dans une résidence urbaine moderne au design distinctif, située dans le prestigieux quartier sud de Sofia. Elle allie une architecture élégante, des matériaux premium et des technologies contemporaines.



L'immeuble se trouve dans le prestigieux quartier sud de la capitale – à proximité immédiate du Zoo, à seulement 950 m de Paradise Center et de la station de métro « Vitosha ». Situé dans une rue intérieure calme, l'immeuble offre intimité et sécurité, combinées à une liaison rapide via la nouvelle avenue « Filip Kutev » vers le boulevard « Cherni vrah » et Simeonovsko shose. Le quartier combine tranquillité, excellente infrastructure et accès rapide aux points clés de la ville.



L'immeuble comprend cinq étages hors sol et un sous-sol. Au sous-sol se trouvent des garages, des places de parking et des caves. Les cinq autres étages résidentiels abritent 14 appartements de type deux, trois et quatre pièces.



Les biens combinent des espaces lumineux, des formes épurées et une sensation de calme – tout est conçu avec une attention aux détails et pensé pour ceux qui apprécient la qualité et le mode de vie moderne. Une conception innovante alliant architecture moderne, connexion avec la nature et nouvelles technologies.



Construction moderne et de qualité, très haut standard des matériaux utilisés.



Caractéristiques techniques :



• Classe énergétique A - L'immeuble est conçu avec une haute efficacité énergétique, assurant une faible consommation d'énergie et des coûts optimaux pour le chauffage et la climatisation – pour un mode de vie plus durable et confortable.



• Système photovoltaïque - Système installé pour alimenter les parties communes, contribuant à des coûts énergétiques plus bas et à une exploitation plus durable de l'immeuble.



• Façade premium - Façade en céramique au design moderne et excellente durabilité dans le temps.



• Fenêtres françaises - Vitrage maximal pour plus de lumière, d'espace et une connexion naturelle avec l'environnement.



• Menuiserie en aluminium de la plus haute qualité - Avec une excellente isolation thermique et phonique, un design moderne et une longue durée de vie.



• Éclairage discret de la façade et du jardin, mettant en valeur l'architecture et créant confort et sécurité la nuit.



• Isolation phonique haute performance - Garantit silence, intimité et confort acoustique dans chaque logement.



• Installation préétablie pour systèmes à pompe à chaleur – solution énergétique efficace pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.



• Parties communes luxueuses - Réalisées selon un projet d'intérieur personnalisé avec des matériaux premium et une attention à chaque détail.



• Système de chauffage au sol installé dans tous les appartements, assurant un confort toute l'année.



• Cour fermée richement végétalisée - environnement calme, vert et esthétique pour la détente et le repos.



• Parking souterrain - Spacieux et bien organisé avec un accès direct à l'immeuble, prévu pour un stationnement confortable même pour les véhicules plus grands.



• Accès limité - Système automatisé de contrôle vidéo de l'accès à l'immeuble et à la cour intérieure – pour une sécurité et une tranquillité accrues.



Trois plans de paiement :



Plan 1 :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire

• 30 % à l'Akt 14

• 30 % à l'Akt 15

• 10 % à l'Akt 16



Plan 2 :

• 60 % à la signature du contrat préliminaire

• 30 % à l'Akt 15

• 10 % à l'Akt 16



Plan 3 :

• 90 % à la signature du contrat préliminaire

• 10 % à l'Akt 16



Réservation possible avec dépôt.



Il est possible d'acheter des places de parking extérieures – 35 000 € (68 454 leva), des places de parking souterraines – 39 000 € (76 277 leva) et des garages souterrains – 45 000 € (88 012 leva). Les prix sont hors TVA.



Début des travaux : novembre 2025, réception prévue Akt 16 en décembre 2027.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie sur le marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe corporatif et étant nos partenaires professionnels de longue date.