Appartement trois pièces près de la station de métro "Slivnitsa" dans le quartier "Lyulin 8"

Nous vous présentons un appartement spacieux de trois pièces dans un immeuble neuf situé à un emplacement pratique à quelques minutes de la station de métro "Slivnitsa" dans le quartier "Lyulin 8" à Sofia.



Achèvement prévu de l'immeuble - 12.2026



Le bien de 98,44 m² est situé au 2ème étage de l'entrée "B" et bénéficie d'une exposition favorable sud/ouest. Il se compose d'un hall d'entrée, deux salles de bains avec toilettes, un séjour avec cuisine, deux chambres, une terrasse accessible depuis les trois pièces.



Les appartements de l'immeuble sont livrés dans un état de finition conforme aux normes BDS :

Menuiserie PVC avec profil allemand six chambres et triple vitrage, avec un verre à faible émission ;

porte d'entrée d'appartement blindée, avec serrure de haute sécurité ;

chauffage électrique avec sorties prévues pour climatiseurs ;

murs et plafonds finis jusqu'au plâtre de gypse avec pose de cornières en aluminium aux angles ; plafonds des pièces non chauffées adjacentes aux pièces chauffées avec isolation thermique en polystyrène extrudé XPS ; dans les salles de bains, toilettes et pièces humides, enduit chaux-ciment appliqué ;

chape en ciment au sol ; terrasses avec revêtement en grès cérame ;

tableau électrique d'appartement installé, situé près de la porte d'entrée du logement ;

installations basse tension – réalisées selon projet avec boîte basse tension montée près de la porte d'entrée ;

câblage pour système d'alarme dans chaque appartement ;

installation de vidéophone – câblage réalisé, vidéophones dans les appartements et tableau de vidéophone installé près de la porte d'entrée ;

compteurs électriques installés. Emplacement



L'immeuble est situé à proximité immédiate des principales artères routières de la capitale – boulevard "Slivnitsa", boulevard "Pencho Vladigerov", rue "Filipovsko shose" et le périphérique. Il se trouve à 5 km du pont Lavov et de la gare centrale. Le quartier dispose d'une infrastructure de transport bien développée et est desservi par tous les types de transports urbains : station de métro "Slivnitsa", bus 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 et trolleybus 6.



À proximité se trouvent des jardins d'enfants – ODZ №139 Panorama, DG №73 Margarita, ODZ №31 Lyulin, ainsi que des établissements scolaires – 56 SU "Prof. Konstantin Irechek", 137 SU Angel Kanchev. Dans la région, il y a également diverses chaînes de supermarchés – HIT Max, Metro, Fantastico, Billa, Technopolis, Praktiker, et pour les amateurs de promenades – parc Ouest, parc Nord, avec un accès rapide au sentier écologique "Sentier de la santé" – Bankya et centre équestre "gen. Krum Lekarski" – Bozhurishte.



À propos de l'immeuble



L'immeuble se distinguera par une façade attrayante avec des carreaux en clinker.



Il se compose de 2 entrées et 6 étages hors sol, répartis comme suit :

les locaux de stockage sont au sous-sol, où le stationnement est organisé avec des places individuelles délimitées, des boxes doubles, ainsi que des places de stationnement extérieures ;

rez-de-chaussée – 2 locaux commerciaux, deux appartements et garages ;

du deuxième au sixième étage résidentiel – appartements de deux et trois pièces avec une distribution fonctionnelle. Caractéristiques techniques de l'immeuble :

structure monolithique en béton armé sans poutres sur dalle de fondation ;

avec étanchéité des fondations – système Kryton international Inc. Krystol Waterstop System ;

maçonnerie en briques céramiques WIENERBERGER ;

murs extérieurs – briques céramiques Porotherm 25 cm et système d'isolation thermique / polystyrène expansé EPS / ;

pour murs intérieurs en briques – briques céramiques Porotherm 12 cm, avec isolation phonique entre appartements ;

toit plat avec couches posées selon détail – pare-vapeur, isolation thermique en polystyrène extrudé XPS, chape armée avec pente, deux couches d'étanchéité bitumineuse en rouleau ; sans ponts thermiques sur les éléments structurels ;

parties communes – grès cérame ou pierre naturelle ;

ascenseurs avec cabines luxueuses à portes automatiques. Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un horaire qui vous convient.



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Services supplémentaires



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