Tristaen apartman do metrostanica "Slivnica" u kv. "Lyulin 8"

Predstavljamo prostran troiposoban apartman u novoj zgradi na pogodnoj lokaciji na nekoliko minuta od metro stanice "Slivnica" u kv. "Lyulin 8" u Sofiji.



Planirano završavanje zgrade - 12.2026 g.



Nekretnina od 98.44 m² se nalazi na 2. spratu u ulazu "B" i ima povoljnu orijentaciju jug/zapad. Sastoji se od predsoblja, dve kupatila sa toaletima, dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavaće sobe, terase sa izlazom iz sve tri sobe.



Apartmani u zgradi se izdaju u stepenu završetka po BDS:

PVC stolarija sa šestokomornim nemačkim profilom sa trostrukim staklom, sa jednim niskoemisijskim staklom;

ulazna vrata apartmana - blindirana, sa visokoklasnom sigurnosnom bravom;

grejanje putem električne energije sa izvedenim priključcima za klima uređaje;

završeni zidovi i plafoni do gipsane žbuke sa postavljenim aluminijumskim ugaonim zaštitnicima na ivicama; plafoni negrejanih prostorija koje graniče sa grejanim, sa postavljenom toplotnom izolacijom od XPS ekstrudiranog penopolistirena; u kupatilima, toaletima i mokrim prostorijama sa izvedenom krečno-cementnom žbukom;

cementna glazura na podu; terase sa granitogres podnim oblogama;

montirano apartmansko brojilo, smešteno u blizini ulaznih vrata stana;

slabovodne instalacije – izvedene po projektu sa montiranom slabovodnom kutijom kod ulaznih vrata;

kabliranje za SOT u svakom apartmanu;

video interfonska instalacija - izvedeno kabliranje, video interfoni u apartmanima i montirano video interfonsko brojilo kod ulaznih vrata;

montirani elektromeri. Lokacija



Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini glavnih gradskih saobraćajnih arterija – bulevar "Slivnica", bulevar "Pencho Vladigerov", ulica "Filipovsko shose" i Okružni put. Na 5 km je od Lavov mosta i Centralne železničke stanice. Kvart ima dobro razvijenu saobraćajnu infrastrukturu i opslužuje se svim vrstama gradskog prevoza: metro stanica "Slivnica", autobusi 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 i trolejbus 6.



U blizini su vrtići – ODZ №139 Panorama, DG №73 Margarita, ODZ №31 Lyulin i obrazovne ustanove – 56 SU "Prof. Konstantin Irechek", 137 SU Angel Kanchev. U oblasti postoje i različiti lanci supermarketa – HIT Max, Metro, Fantastiko, Billa, Tehnopolis, Praktiker, a za ljubitelje šetnji – Zapadni park, Severni park, sa brzim pristupom do ekopateke "Pateka na zdraveto" – Bankya i Konjska baza "gen. Krum Lekarski" – Bozhurishte.



O zgradi



Zgrada će se isticati atraktivnom fasadom sa klinker pločicama.



Sastoji se od 2 ulaza i 6 nadzemnih spratova, raspoređenih na sledeći način:

skladišni prostori su u podrumskom spratu, gde je i parkiranje rešeno sa označenim pojedinačnim parking mestima, dvostrukim garažnim ćelijama, kao i spoljnim parking mestima;

prizemni sprat – 2 poslovna prostora, dva apartmana i garaže;

od drugog do šestog stambenog sprata – dvosobni i trosobni apartmani sa funkcionalnom raspodelom. Tehničke karakteristike zgrade:

monolitna, armirano-betonska konstrukcija bez greda na temeljnoj ploči;

sa hidroizolacijom temelja zgrade - sistem Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zidovi od keramičkih cigli WIENERBERGER;

spoljašnje ograde zidovi - keramičke cigle Porotherm 25 cm i toplotnoizolacioni sistem /penopolistirol EPS/;

za unutrašnje ciglene zidove - keramičke cigle Porotherm 12 cm, sa zvučnom izolacijom između apartmana;

ravan krov sa postavljenim slojevima po detalju - parna barijera, toplotna izolacija od ekstrudiranog penopolistirena - XPS, armirana glazura sa nagibom, dva sloja bitumenske hidroizolacije u rolnama; bez termičkih mostova na konstrukcionim elementima;

zajednički delovi - granitogres ili prirodni kamen;

liftovi sa luksuznim kabinama sa automatskim vratima. Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima, ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za Vas?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Raspolažemo izuzetnim portfoliom visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da potpuno besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i u oblasti preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši su dugogodišnji profesionalni partneri.