Spojení s přímým parkovým prostředím je něco, co očekává každý budoucí obyvatel „Andezit“!



S názvem od stejnojmenné ulice, nesoucí název nejrozšířenějšího vitoského kamene – vulkanického andezitu, tvrdšího než žula a mimořádně krásného při řezu a kamenosochařské úpravě, mezi Kino centrem "Boyana" a Botanickou zahradou, od investora s bezvadnou historií ve stavebnictví, který vytvořil úspěšný uzavřený bytový komplex Gloria Palace Residence, si bytový dům "Andezit" zaslouží pozornost!



Stavební práce zahájeny! Akt 14 – únor 2027



Investoři a architekti s mnohaletými zkušenostmi a jistotou, že budova zanechá stopu ve městě svým architektonickým stylem a bezvadnou stavbou.



Exkluzivně představujeme čtyřpokojový byt č. B5 v Andezit, umístěný ve 3. patře. Byt má celkovou plochu 239,78 m² (čistá plocha 223,72 m² + společné části 16,06 m²), s dalším prostorem – terasy o ploše 144,21 m².



Dispozice:

• velká předsíň – 22,70 m²;

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 53,80 m²;

• toaleta – 2,30 m²;

• prádelna – 3,20 m²;

• vnitřní schodiště – 13,50 m²;

• hlavní ložnice – 22,80 m²;

• samostatná koupelna k hlavní ložnici – 8,00 m²;

• ložnice – 14,80 m²;

• druhá ložnice – 14,80 m²;

• koupelna – 3,70 m²;

• prostorná terasa s výstupem z obývacího pokoje – 30,50 m²;

• druhá terasa s výstupem ze tří ložnic – 12,70 m².



Architektonický projekt

Projektanty budovy „Andezit“ jsou arch. Vyara Zhelyazkova a arch. Georgi Katov z I/O architects – jednoho z rozpoznatelných bulharských architektonických studií na mezinárodní scéně, založeného v roce 2004. Studio získalo řadu ocenění v Bulharsku i zahraničí a jeho projekty byly prezentovány na prestižních platformách jako ArchDaily a Architizer.



Investoři a vlastníci

Projekt je iniciativou podnikatelů Vutomira Pavlova a Svetoslava Angelova z AXXE Capital – stavebně-investiční společnosti s bezvadnou historií ve výstavbě bytových projektů nejvyšší třídy. Mezi jejich realizované objekty vyniká butikový bytový dům GB4 v čtvrti „Iztok“, Sofia, stejně jako luxusní uzavřený bytový komplex Gloria Palace Residence v čtvrti „Gorna Banja“.



Vše je zde promyšleno do posledního detailu, tak, jak to dosud nikdo neudělal. Klidné místo pro odpočinek rodiny, bezpečná hra dětí v přírodě a to vše – na okraji milionové Sofie.



11 samostatných prostorných nemovitostí, umístěných v budově na 3 patrech, budou mít trvalý přístup do zahrady o rozloze téměř 2 dekary. Každý z nich je individuálně navržen architekty s pozorností k nejmenším detailům. A protože krásné výhledy a světlo jdou ruku v ruce, architekti se postarali, aby budova měla dostatek slunečních paprsků – včetně garážového prostoru pod zemí.



Charakteristika nemovitostí

Budova se vyznačuje vysokou třídou dokončovacích a technických řešení, mezi které patří podlahové vytápění pro maximální komfort během všech ročních období, působivé vysoké stropy vytvářející pocit prostoru a světla, stejně jako moderní systém rekuperace zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu do každé místnosti. Venkovní prostory – terasy a přilehlé dvory – jsou precizně dokončeny vysoce kvalitním deckingem, který přispívá k estetice a pohodlí nemovitosti.



Z Vitoshy pevnější není!

Andezit je druh vulkanické horniny, známý svou odolností a odolností vůči různým povětrnostním vlivům jako vítr, voda a oheň. Tyto jeho vlastnosti ho činí vynikajícím a cenným materiálem, který bude použit při stavbě budovy.



Fasáda metodou YAKISUGI

Japonci po staletí vymysleli způsob, jak se současně vypořádat se třemi nebezpečími, která ohrožují dřevo používané ve stavebnictví – hnilobou, dřevokaznými škůdci a požárem. Technologie představuje povrchové opálení do hloubky 1-2 milimetrů. To umožní efektní dřevěnou fasádu budovy, výborně chráněnou a navíc – vytvoří efekt "dřevo ve dřevě".



Yakisugi není jen technika zpracování dřeva – je to malířské umění. Každá deska je unikátní mistrovské dílo, nesoucí esenci japonské estetiky a inspirující nové způsoby vyjádření. Je oslavována ve verších a příbězích, obklopující ducha Japonska a jeho bohatou kulturu.



Minimální procento společných částí

Budova bude mít mimořádně nízké procento společných částí – 6 %. Každá nemovitost bude mít samostatný vlastní vstup a schodiště vedoucí do pater budou součástí každého bytu. Tímto způsobem budou mít vlastníci možnost proměnit tyto prostory na galerii umění, vinný sklípek nebo místo pro jiné své hobby.



Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku!