Dvoupokojové ateliér s dvorem v inovativním komplexu na bulváru "Černi vrch"

Představujeme prostorný dvoupokojový ateliér na prodej v novém generačním rezidenčním komplexu v městské části „Křstova vada“, přímo na bulváru „Černi vrch“, v blízkosti Jižního parku, Paradise Center a budoucí stanice metra.

Hlavní charakteristiky:
• patro – 1. v budově "B";
• zastavěná plocha – 47,64 m²;
• celková plocha – 56,44 m²;
• přilehlý dvůr – 22,91 m².

Dispozice:
• vstupní předsíň;
• obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním koutem;
• ložnice;
• koupelna s toaletou;
• přilehlý dvůr.

Je možnost zakoupení podzemních parkovacích míst a garáží za ceny od 50 000 eur včetně DPH.

Koncept komplexu

Projekt kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní výstavbu a moderní městské prostředí vytvořené s ohledem na komfort, bezpečnost a kvalitu života. Komplex zahrnuje šest obytných budov a inovativní kancelářskou budovu třídy „A“, vytvářející harmonické prostředí pro život a práci.

Zde se architektura, příroda a městská infrastruktura harmonicky doplňují. Prostor je organizován tak, aby nabídl nejen pohodlný domov, ale i různé vybavení pro každodenní život svých obyvatel. K dispozici je bohatě zelený vnitřní dvůr, dětské hřiště, fitness, mnoho zón pro odpočinek a relaxaci pod širým nebem, stejně jako obchodní prostory a lékárna.

Byty jsou navrženy s funkčními dispozicemi, výškou stropů 2,75 m a velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a výhledy na Vitošu a město. Nabízejí se různé byty s jednou, dvěma, třemi a čtyřmi ložnicemi, přizpůsobené různým potřebám budoucích majitelů.

O komplexu:
• reprezentativní recepce;
• vnitřní dvůr o rozloze 3000 m² s bohatou zelení, vodní plochou, altánky a odpočinkovými kouty;
• dětské hřiště;
• fitness a SPA zóna;
• lékárna, obchody a obchodní prostory;
• profesionální facility a property management;
• inteligentní systémy řízení podzemního parkoviště;
• 24/7 fyzická ostraha a video dohled;
• kancelářská budova bude certifikována jako zelená budova LEED.

Stavba a technické charakteristiky:
• nová generace větrané fasády s obkladem Laminam;
• hliníková okna Reynaers s trojitým zasklením a vysokou energetickou účinností;
• vysoce účinná tepelná izolace;
• zvuková izolace proti nárazovému hluku a izolace mezi jednotlivými byty;
• tichý kanalizační systém;
• vybudovaná plynová instalace pro každou budovu;
• vysoce kvalitní výtahy KONE;
• luxusně provedené společné prostory s granitogresem a žulou, s designovým osvětlením.

Parkování:
• podzemní parkoviště s 370 parkovacími místy a garážemi;
• 16 nabíjecích stanic pro elektromobily;
• BMS a BAS systémy pro řízení komplexu;
• video dohled;
• sekční zábrany a brány s dálkovým ovládáním;
• vybudovaný systém vizuální komunikace a označení.

Lokalita:
• 150 m od budoucí stanice metra;
• v pěší vzdálenosti od stanice metra "Vitoša";
• 2 minuty od Fantastika a Lidl;
• v blízkosti Jižního parku a Paradise Center;
• 20 metrů od autobusové zastávky linek A 64, A 93, A 98, A 122;
• rychlý přístup na okružní silnici, do centra, na letiště Sofia a do přírodního parku „Vitoša“.

Poplatek za údržbu:
• 1 euro/m² bez DPH za měsíc.

Budovy B, G a E – platební plány:
• Standardní plán (30% / 30% / 30% / 10%) – předběžná smlouva; 01.10.2026; 01.02.2027; 01.06.2027;
• Optimální plán (50% / 20% / 20% / 10%) – předběžná smlouva; 01.10.2026; 01.02.2027; 01.06.2027;
• Investiční plán (90% / 10%) – předběžná smlouva; 01.06.2027;
• Úvěrový plán (30% / 70%) – předběžná smlouva; 01.08.2027.

Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.