Ateliér v novém bytovém domě se zelenými plochami a podzemními garážemi

Představujeme k prodeji dvoupokojový byt v novém bytovém domě, který se nachází v hlavní městské čtvrti „Malinova dolina“. Projekt kombinuje elegantní architekturu, pečlivě uspořádané obytné prostory a vybrané materiály s důrazem na komfort a dlouhodobou hodnotu domova.



Lokalita v jižní části Sofie nabízí pohodlnou rovnováhu mezi městským životem a blízkostí k Vitoše. Bulvár „Simeonovsko šose“ a okružní silnice zajišťují spojení s centrem, ostatními čtvrtěmi a hlavními výjezdy z metropole. Sousedsví se Studentským městem doplňuje prostředí o rozmanitost obchodů, restaurací, vzdělávacích institucí a služeb.



Architektonický vzhled se vyznačuje zdůrazněnými horizontálními liniemi a rohovými okny, která vytvářejí výraznou fasádní kompozici. Plánovaná zeleň doplňuje budovu a vytváří příjemné prostředí kolem ní.



Projekt zahrnuje 39 samostatných jednotek – jeden jednopokojový byt, 18 dvoupokojových bytů, 15 třípokojových bytů a 5 ateliérů. Pět nadzemních obytných podlaží nabízí dispozice s jasně oddělenými zónami pro komunikaci, odpočinek a skladování.



Byt má celkovou plochu 58,65 m², z toho 51,04 m² čisté plochy a 7,61 m² společných částí, a nachází se v prvním patře. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a koupelnu s toaletou.



Nemovitost je nabízena ve stavu BDS, s možností, aby si budoucí majitelé vybrali podlahy, barvy a vybavení podle svého osobního stylu.



Volba cihel Wienerberger, pětikomorových oken REHAU a fasádního zateplovacího systému Baumit doplňuje architektonický koncept osvědčenými stavebními řešeními. Společné prostory budou upraveny dlažbou z granitogresu a tapetami na stěnách, čímž vznikne kompletní a reprezentativní interiér.



Výtah ORONA s kapacitou pro 13 osob bude obsluhovat všechna podlaží včetně podzemního patra. Parkování je organizováno s celkem 39 místy pro automobily v garážích a na parkovištích, a pro kola je vyhrazeno 12 míst. Některé garáže mají přilehlé skladovací prostory.


Technické parametry:



• Monolitická železobetonová konstrukce;

• zděné zdivo z cihel Wienerberger;

• vnější stěny s tepelnou izolací a zděné vnitřní příčky;

• pětikomorová okna REHAU;

• fasádní zateplovací systém Baumit s omítkou a protipožárními pásy z kamenné vlny;

• výtah ORONA pro 13 osob;

• společné prostory s dlažbou z granitogresu a tapetami na stěnách;

• individuální plynové vytápění s kotli a radiátory a zásobování teplou užitkovou vodou;

• plánované klimatizace pro místnosti s jihozápadní a jihovýchodní orientací;

• individuální vodoměry s možností dálkového odečtu;

• bezbariérový přístup ve vstupních a společných prostorách.



Dokončení stavby je plánováno do konce roku 2027 a uvedení budovy do provozu (Akt 16) se očekává v březnu 2028.


Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.


Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.


Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.