Investiční dvoupokojový byt naproti NBU, blízko metra "Mizija"

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v moderní nové budově ve výstavbě v městské části „Ovča kupel“, přímo naproti Novému bulharskému univerzitu.



Plánovaný Akt 16 – srpen 2028.



Budova se nachází na ulici "Montevideo", v zavedené obytné oblasti s pohodlným dopravním spojením do centra Sofie, okružní silnice, bulváru „Prezident Lincoln“, bulváru „Ovča kupel“ a dálnice „Struma".



Nemovitost je umístěna v 8. patře a má západní orientaci.



Dispozice:

• vstupní předsíň a chodba;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 23,9 m²;

• samostatná ložnice – 14,7 m²;

• koupelna s toaletou – 4,4 m².



K nemovitosti je možné zakoupit garáž za cenu 45 000 eur.



Projekt kombinuje moderní stavební řešení, kvalitní materiály, prostorné obytné prostory a výhody dobře rozvinuté městské části. Nabídky jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice za účelem pronájmu. Bytový dům zahrnuje 51 jednotek a dva obchody, s možností zakoupení garáže nebo parkovacího místa ke každému bytu.



Hlavní charakteristiky:

• světlá výška obytných prostor – 2,65 m;

• velká výloha zajišťující dostatek přirozeného světla;

• panoramatické výhledy na Vitošu a Starou planinu z vyšších pater;

• individuální klimatizační instalace pro každý byt;

• vytápění plynem;

• zajištěný skladový prostor nebo sklep ke každému bytu;

• nízký podíl společných částí – 13 %;

• vysoké ukazatele energetické účinnosti.



Byty jsou typu dvoupokojové, třípokojové a jeden čtyřpokojový byt.



Stupeň dokončení bytů – BDS:

• podlahy – cementová stěrka;

• stěny – sádrová omítka;

• vstupní pancéřové dveře s klesajícím prahem a MDF dýhou.



Budova je realizována s důrazem na kvalitu použitých materiálů, tepelnou izolaci a komfort budoucích obyvatel.



Technické charakteristiky:

• zavěšená fasáda s velkoformátovými keramickými deskami a hliníkovými panely;

• tepelná izolace s 12 cm kamenné vlny;

• vnější stěny z keramických cihel Wienerberger Porotherm 25 cm;

• vnitřní stěny z keramických cihel Wienerberger Porotherm 12 cm;

• hliníková okna s trojitým zasklením;

• plynová instalace s rozvody pro montáž radiátorů a kotle;

• rozvody pro klimatizační jednotky;

• výtah KONE s kapacitou 13 osob;

• pancéřové vstupní dveře SOLID;

• garáže s automatickými sekčními vraty;

• luxusně provedené společné prostory dle interiérového projektu.



Doprava v blízkosti budovy:

• stanice metra „Mizija“ – cca 550 m;

• autobusová zastávka – 70 m, obsluhovaná linkami 60 a 73.



V bezprostřední blízkosti se nachází mnoho vzdělávacích zařízení, včetně 149. ZŠ „Ivan Hadžijski“, 88. ZŠ „Dimitar Popnikolov“, NSU „Sofie“ a Vyšší stavební škola „Lyuben Karavelov“. Pro rodiny s dětmi oblast nabízí výběr z mateřských škol, včetně MŠ č. 125 „Úsměv“, MŠ č. 39 „Jaro“, MŠ č. 33 „Stříbrné zvonky“, MŠ č. 161 „Lasko“ a MŠ č. 84 „Jetel“.



Obchodní objekty a služby:

• supermarket BILLA – cca 100 m;

• obchodní centrum a trh „Ovča kupel“;

• bankovní pobočky, lékárny, restaurace a fitness centra.



Zdravotnická zařízení v oblasti:

• Městská nemocnice „Doverie“ a Městská nemocnice „Serdika“;

• DKC 21;

• lékařské centrum „Pro Vita“;

• Veda Clinic;

• rehabilitační nemocnice „Serdika“.



Pro procházky a odpočinek venku mohou obyvatelé využít park „Ovča kupel“, a v oblasti je plánován také rozvoj budoucího parku „Kukuryak“.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.