Třípokojový byt s výhledem na hory v Teatralna Park Residence, čtvrť "Oborishte"

Představujeme exkluzivně třípokojový byt, který je součástí omezeného počtu bytů v Teatralna Park Residence, získaných klientem LUXIMMO GROUP, který opět důvěřuje našemu týmu pro jejich nabídku. Byty se vyznačují jedněmi z nejlepších orientací a funkčních dispozic v budově, nacházejí se ve vyšších patrech a nabízejí krásné výhledy na Vitoshu, divadelní část čtvrti a park „Zaimov“. Příznivé jižní a východní orientace zajišťují přirozené světlo a přispívají k pocitu prostornosti a komfortu. Jedná se o vzácnou příležitost k získání pečlivě vybraných nemovitostí s vynikajícími vlastnostmi a privilegovanou polohou.



Lokace

Čtvrť „Oborishte“ je jednou z nejprestižnějších a nejoblíbenějších oblastí Sofie, kombinující centrální polohu, bohaté kulturní dědictví a vynikající městskou infrastrukturu. Oblast se vyznačuje blízkostí k ikonickým kulturním a historickým památkám, předním zdravotnickým a vzdělávacím institucím, stejně jako rozmanitostí divadel a kulturních prostor.



V pěší vzdálenosti se nachází park „Zaimov“, zahrada kolem chrámu-památníku „Sv. Alexandr Něvský“, chrám „Sv. Sofie“, budova Svatého synodu, zahrada „Doktorski pametnik“ a zahrada „Banska“. Atraktivitu čtvrti doplňuje klidná městská atmosféra, zelené plochy a možnost plnohodnotného městského života v bezprostřední blízkosti historického centra hlavního města.



Byt má celkovou plochu 144,01 m², nachází se v osmém patře a má následující dispozici:

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• dvě ložnice;

• dvě koupelny;

• technická místnost;

• terasa.



Byt se prodává dokončený dle BDS.



Teatralna Park Residence je vytvořena jako místo, které zajišťuje nejen domovy, ale i komfort a pocit, že vše důležité je na dosah ruky v každodenním životě svých obyvatel. Budova disponuje:

• reprezentativní lobby;

• vlastním vnitřním parkem;

• zelenými interiérovými prostory;

• společnými terasami pro odpočinek a zábavu;

• supermarketem Kaufland;

• kosmetickým centrem;

• kavárnou;

• obchody;

• fitness centrem na dvou úrovních.



Technické parametry a stupeň dokončení

Podlahové krytiny: pokoje a sanitární zařízení mají podlahovou stěrku bez finálních krytin. Terasy a balkony mají hydroizolaci a protiskluzový povrch, použitelné střešní terasy mají zvýšenou dvojitou podlahu.



Vnitřní stěny a stropy: příčky jsou provedeny dle schváleného projektu, z cihelné zdi a suché výstavby. Stěny a stropy jsou s sádrovou nebo vápennocementovou omítkou bez konečných úprav a malby.



Dveře: každý byt má pancéřové vstupní dveře.



Vytápění, větrání a klimatizace: je vybudována instalace pro vytápění s radiátory, připojená k odběrnému místu „Toplofikatsiya“. Jsou připraveny vývody pro topné žebříky v sanitárních místnostech, ventilační systém pro kuchyňské kouty a sanitární zařízení, stejně jako trubní vedení a kabely pro montáž individuálních klimatizací.



Vodovod a kanalizace: instalace jsou provedeny dle schválené projektové dokumentace. Byty mají vývody pro zásobování vodou a kanalizaci, individuální vodoměry na teplou a studenou vodu, stejně jako vybudované systémy pro odvádění dešťových vod a kondenzátu z klimatizačních jednotek.



Charakteristika budovy

• Konstrukce: monolitická železobetonová konstrukce s rámovou beztrámovou soustavou. Budova má 14 nadzemních a 3 podzemní podlaží;

• Zdivo: vnější stěny z cihelných bloků o tloušťce 25 cm a vnitřní příčky dle projektu;

• Fasáda: zavěšený fasádní systém s hliníkovými profily a trojitým zasklením, zajišťující dobrou tepelnou a zvukovou izolaci;

• Střecha: plochá střecha s vícevrstvou hydroizolační a tepelně izolační vrstvou z kamenné vlny;

• Společné prostory: reprezentativní vstupní hala s kamennými a granitogresovými dlaždicemi, moderním osvětlením a interiérovým designem dle individuálního projektu v recepčních a speciálních společných částech;

• Bezpečnost: vybudované systémy videodohledu a kontroly přístupu do budovy a podzemních garáží;

• Výtahy: elektrické výtahy od předního evropského výrobce, obsluhující všechna nadzemní a podzemní podlaží;

• Podzemní garáže: parkovací místa s povrchem z broušeného betonu a organizovaný automobilový přístup přes vjezdové rampy.



Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.