Dvoupokojový byt v novém komplexu u budoucí stanice metra v městské části "Vitoša"

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v novém moderním městském projektu s Akt 14 v městské části "Vitoša", vytvořeném s jasnou koncepcí – funkční nemovitosti, kvalitní společné prostory, aktivní přízemní zóna a moderní prostředí pro život, práci a investici.



Plánované dokončení - 12.2027



Budova je navržena jako moderní komplex s energetickou třídou „A“, designovými společnými prostory a dobře organizovanými venkovními prostory. Zeleň, lavičky a vodní plocha vytvářejí podmínky pro odpočinek, sociální kontakty a příjemné prostředí kolem domova. Přízemní úrovně jsou uspořádány jako aktivní obchodní zóna se 17 objekty – obchody, kavárny, restaurace, lékárna a různé služby, včetně čistírny, kurýrních služeb, optiky a kosmetického studia. Projekt tak zajišťuje pohodlí pro obyvatele a vytváří živé městské prostředí s přidanou hodnotou.



Parametry nemovitosti



Byt se nachází ve 2. patře, orientovaný na jih/západ, s celkovou plochou 66,75 m², čistou plochou 57,10 m². Skládá se z předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyní, jedné ložnice, koupelny s toaletou, terasy s východem z obou pokojů. Nabízí se ve stupni dokončení dle BDS, s vysoce kvalitními okny REHAU Synego, vstupními dveřmi Solid 55. Vytápění v komplexu je plynové s připravenými vývody pro multisplit systém.



Platební schéma:

• 20 % – při podpisu předběžné smlouvy;

• 70 % – ve fázi Akt 15;

• 10 % – ve fázi Akt 16.



Lokace



Budova se nachází kousek od budoucí stanice metra, která zajistí rychlé spojení s centrem Sofie, Paradise Center a Studentským městem. Nový bulvár spojující bulvár „Černi vrch“ s „Simeonovsko šose“ a blízkost okružní silnice – 0,8 km, garantují pohodlný automobilový přístup a usnadňují každodenní dopravu.



Oblast se rozvíjí jako moderní městské prostředí s pocitem prostoru a zeleně. V blízkosti jsou plánovány nové bulváry, zelené plochy a budoucí park „Lozenec“, který nabídne možnosti sportu, procházek a odpočinku. Tyto projekty zvyšují dlouhodobou hodnotu nemovitostí a proměňují lokalitu v dynamické a udržitelné prostředí pro život.



Typy nemovitostí



Projekt zahrnuje téměř 11 000 m² zastavěné plochy a celkem 77 bytů – garsoniéry, dvoupokojové a třípokojové byty, navržené s ohledem na světlo, prostor a pohodlí. Hlavní budova má 6 vchodů a 70 bytů, menší budova je samostatná, s 1 vchodem a 7 byty.



Budova nabídne podzemní parkovací místa a garáže s možností instalace stanic pro nabíjení elektrických a plug-in hybridních vozidel. Parkoviště je organizováno moderními systémy pro nezávislé parkování a možností vysunutí spodní platformy, přístup do garáže je kontrolován kamerou.



Technické charakteristiky:

• monolitická železobetonová konstrukce s hladkými beztrámovými deskami;

• fasádní tepelná izolace XPS 15 cm s velmi dobrými tepelně technickými parametry;

• fasáda s vnější omítkou s elegantním vzhledem přírodního kamene;

• venkovní textilní sluneční clony s hliníkovým rámem v barvě RAL7021 pro obchodní prostory v přízemí;

• plochá střecha s dvouvrstvou APP polymer-bitumenovou hydroizolací, parozábranou a 15 cm XPS tepelnou izolací;

• okna REHAU Synego – profilový systém s montážní šířkou 80 mm, 7 komor pro rám a 6 komor pro křídlo; trojsklo s celoročním energetickým sklem; barva oken – tmavě šedá grafitová; HDF povrch, kování Maco Fix a zvýšená ochrana proti vloupání; tepelná a zvuková izolace s omezením hluku až na 47 decibelů;

• plynofikace a potrubní rozvody pro radiátory, měděné trubky do kuchyní pro plynové sporáky;

• příprava pro multisplit klimatizační systémy s potrubními rozvody a kabeláží;

• videotelefonní systém s kontrolou přístupu a monitorem u vstupních dveří;

• optický kabel pro internet do každého bytu a FTP Cat 6a kabely ke každému televizoru;

• vodovodní instalace s PPR a PVC trubkami;

• bytové dveře Solid 55, model Classic;

• společné prostory podle designového projektu, s dekorativními panely, osvětlenými akcenty, dlažbou z granitogresu a elegantním černým kovovým zábradlím;

• vysokorychlostní výtahy Orona s luxusním interiérem, černou mramorovou podlahou, stěnami v barvě Roasted Coffee Oak a speciálně objednanými černými dveřmi. Výtahy mají další funkce – zvukové oznamování pater, automatický návrat do přízemí při nečinnosti a předem otevírané dveře;

• LED osvětlení s pohybovými senzory ve společných prostorách.



Kontaktujte nás pro prohlídku!