Prostorní řadový dům v obci Gurmazovo, 20 minut od hlavního města

Moderní rodinný dům uprostřed přírody, klidu a čistého vzduchu – jen pár minut od Sofie!



Představujeme Vám stylový řadový dům s moderní architekturou, prostornými místnostmi a vysokou kvalitou provedení, situovaný v obci Gurmazovo – jedné z preferovaných oblastí pro novou výstavbu a klidný život v blízkosti hlavního města. Nemovitost kombinuje komfort moderního domova s pocitem soukromí, zeleně a čistého přírodního prostředí.



Pokročilá fáze výstavby, očekává se vydání Aktu 16



Uvedená cena je bez DPH.



Dům se nachází přibližně 20 minut od centra Sofie, což zajišťuje rychlý a pohodlný přístup do hlavního města, aniž by bylo nutné dělat kompromisy v klidu a kvalitě prostředí. Gurmazovo je oblast s aktivní novou výstavbou a rozvíjející se infrastrukturou, oblíbená mezi rodinami, které hledají více prostoru a blízkost přírody.



Vesnice je vzdálena pouze 3 km od Božurište, asi 14 km od Bankji a 8 km od stanice metra „Slivnica“. Příznivý vzdušný proud z oblasti Bankji přispívá k čistotě vzduchu, což činí Gurmazovo atraktivní alternativou městskému prostředí.



Parametry nemovitosti



Nemovitost je součástí butikového komplexu řadových domů, vytvořeného s důrazem na moderní architekturu, funkční rozvržení a vysokou kvalitu provedení. Projekt nabízí klidné obytné prostředí, vhodné jak pro trvalé rodinné bydlení, tak jako dlouhodobou investici.



Dům má zastavěnou plochu 215 m², doplněnou o prostorné suterénní prostory o rozloze 100 m². Díky dobře organizovaným prostorám nemovitost poskytuje potřebný komfort a dostatek prostoru jak pro každodenní život rodiny, tak pro další funkční zóny. Orientace je jih/sever.



Funkční rozvržení zahrnuje:



• V přízemí se nachází vstupní hala, prostorná denní zóna s kuchyní a jídelnou, toaleta pro hosty, kotelna a garáž s teplým přístupem do domu. Obývací pokoj má přímý výstup do vlastní zahrady;

• Druhé patro disponuje třemi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami s toaletami a dvěma balkony, které zajišťují další světlo a komfort.



Suterén o rozloze 100 m² představuje cenný dodatečný prostor, který může být přizpůsoben potřebám budoucích majitelů. Plánovaný prostor pro saunu umožňuje vytvoření vlastní relaxační zóny, zatímco zbytek může být využit jako fitness, domácí kino, sklad, vinný sklípek nebo jiná funkční zóna.



Dům je nabízen ve stavu dokončení „podle BDS“ a je proveden z vysoce kvalitních materiálů a moderních technologických řešení:



• Fasáda je realizována větraným systémem s obkladem z přírodního kamene, který kombinuje odolnost, vynikající vzhled a dlouhou životnost;

• Instalována je německá okna Kmmerling, zajišťující vysokou úroveň tepelné a zvukové izolace;

• Jsou zajištěny a provedeny podlahové krytiny v garážích, servisní místnosti, sauně a na balkonech;

• Nemovitost je vybavena tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním, které zajišťují efektivní vytápění a komfortní mikroklima po celý rok;

• Systém zahrnuje hydrofony pro udržení stálého tlaku vody a německou čisticí stanici, která přispívá k větší autonomii a udržitelnosti.



Za příplatek 50 000 eur bez DPH mají investoři možnost vybavit domy tepelným čerpadlem, konvektory a saunou.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud chcete získat více informací nebo si domluvit prohlídku, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání vhodného dne a času můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne potřebné informace a zorganizuje prohlídku v čase, který Vám vyhovuje.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Sdělte nám své požadavky, preference a kritéria pro hledanou nemovitost. Náš tým provede důkladný průzkum trhu a představí Vám nabídky přizpůsobené Vašim individuálním potřebám. Disponujeme bohatým portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních nemovitostí, včetně nabídek dostupných pouze našim klientům. Kontaktujte nás, abyste byli mezi prvními, kdo se o nich dozví.



Další služby



Jako klient naší společnosti můžete bez dalšího poplatku využívat profesionální služby našeho zkušeného právního týmu. Nabízíme také komplexní asistenci při pojištění nemovitostí, bezplatné finanční konzultace a výhodné podmínky financování. Naše podpora pokračuje i po koupi – prostřednictvím služeb spojených s další prodejem, pronájmem a správou nemovitostí. Pro Vaše pohodlí zajišťujeme také profesionální opravářské práce a zařízení prostřednictvím specializovaných společností z naší korporátní skupiny a osvědčených dlouholetých partnerů.