Třípokojový byt v moderní nové budově 5 minut od NSA

Představujeme komfortní třípokojový byt v nově stavěné moderní budově s byty, kancelářemi a podzemními garážemi v městské části „Malinova dolina“. Lokalita je výhodná, v blízkosti nové mateřské školky, 5 minut od NSA „Vasil Levski“ a blízko ulice „Prof. Zhivko Stalev".



Byt se nachází ve 2. patře, s orientací na severovýchod/jihovýchod a má celkovou plochu 95,81 m².



Budova je ve fázi před Akt 15, očekávané dokončení je do května 2027.



Dispozice:

• předsíň – 6,21 m²;

• sklad/mokrá místnost;

• koupelna s toaletou – 3,80 m²;

• samostatná toaleta – 2,82 m²;

• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 25,11 m²;

• terasa k obývacímu pokoji – 3,75 m²;

• ložnice – 12,91 m²;

• druhá ložnice – 14,76 m².



O budově



Projekt se vyznačuje moderní architekturou, nízkým podílem společných prostor, velkými okny, dobře osvětlenými byty a výhledy na Vitošu. Byty jsou předávány ve stavu omítek a stěrek - dle BDS.



Budova zahrnuje 16 bytů, 27 kanceláří, podzemní garáže, skladové prostory a nadzemní parkovací místa. Bytová část se skládá z 8 dvoupokojových a 8 třípokojových bytů s praktickými a komfortními dispozicemi.



Technické parametry:

• 10 cm tepelná izolace;

• fasádní systém Baumit, žulová obkladová dlažba a etalbond panely;

• střešní systém dle detailu výrobce;

• PVC okna VEKA s pěti-komorovým profilem a trojitým zasklením;

• garážová vrata Hörmann;

• bezpečnostní vstupní dveře Solid 55;

• výtah Orona;

• luxusně provedené společné prostory s podlahami a lištami z žuly;

• zatravněný vnitřní dvůr.



Lokalita



Nemovitost se nachází cca 500 m od NSA „Vasil Levski“ a cca 150 m od ulice „Prof. Zhivko Stalev“. V blízkosti jsou zastávky městské dopravy, nová obecní mateřská školka pro 15 tříd, stejně jako supermarkety „Fantastiko“ a Kaufland.



Na jihozápadní hranici pozemku je umístěn pozemek určený pro obecní mateřskou školku, a na jihovýchodní hranici – oblast určená pro zeleň.



Výhody:

• lokalita 5 minut od NSA;

• aktivně se rozvíjející oblast s novou výstavbou a zlepšující se infrastrukturou;

• smíšená budova s byty, kancelářemi, garážemi a parkovacími místy;

• moderní architektura a nízký podíl společných prostor;

• zatravněný vnitřní dvůr;

• možnost koupě garáže nebo parkovacího místa za ceny od 29 000 eur;

• vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti přesně odpovídající Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství, stejně jako výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.