Představujeme dvoupokojový byt na prodej v novém bytovém domě, který se nachází v jedné z nejperspektivnějších a nejrychleji se rozvíjejících oblastí Sofie - čtvrť "Vitoša".



Stavba 14 - únor 2027

Stavba 16 - začátek roku 2028



Byt se nachází ve druhém patře čtyřpodlažní budovy a má celkovou plochu 74,09 m² (64,46 m² čisté plochy + 9,63 m² společných částí). Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnici, koupelnu, chodbu a terasu. Byt je předáván dokončený dle bulharských stavebních norem (BDS).



Lokace

Poloha budovy kombinuje klid zelené zóny v blízkosti Vitoši s pohodlím rychlého přístupu k hlavním městským tepnám Sofie. Nemovitost se nachází v oblasti s dynamickým rozvojem, v blízkosti zoologické zahrady a bulváru „Filip Kutev“ – klíčové dopravní spojnice, která zajišťuje snadný přístup do centra, jižních čtvrtí a okružní silnice.



Jednou z hlavních výhod oblasti je blízkost velkých zelených ploch a rekreačních míst. Zoologická zahrada a přilehlé parkové zóny nabízejí příjemnou možnost procházky a aktivní životní styl, což činí lokalitu zvláště vhodnou pro lidi, kteří oceňují rovnováhu mezi městským ruchem a pocitem většího prostoru a klidu.



Současně jsou každodenní služby na krátkou vzdálenost. Za přibližně 15 minut lze dojít na stanici metra „Vitoša“ a do Paradise Center, kde jsou umístěny různé obchody, restaurace, služby a možnosti zábavy. Oblast nabízí pohodlný přístup i k dalším klíčovým místům v jižní části hlavního města.



Kombinace dobré dopravní dostupnosti, zeleného prostředí a blízkosti zavedených městských služeb činí lokalitu atraktivní volbou jak pro osobní užívání, tak pro investici. Rozvíjející se infrastruktura a zájem o oblast dále přispívají k její trvalé atraktivitě na trhu s bydlením.



O budově

Budova má zastavěnou plochu 2683 m² a je rozmístěna na 4 patrech. Najdete zde dvoupokojové a třípokojové byty, stejně jako dvě kancelářské prostory, které jsou předávány dokončené dle BDS. Byty jsou vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro investici, s funkčním uspořádáním a moderním vzhledem. Společné prostory budou realizovány podle designového interiérového projektu s materiály nejvyšší kvality. Budova je navržena s ohledem na energetickou efektivitu a nízké náklady na údržbu.



Technické parametry:

• Železobetonová, monolitická konstrukce;

• Vnější stěny - cihlové zdivo 25 cm Porotherm a tepelná izolace 8 cm a 10 cm;

• Fasády Etalbond, přírodní kámen a strukturovaná omítka, nanesené na izolační systém;

• Vstupní hala a schodiště - podlahy a schody z přírodního kamene, hliníkové zábradlí a barevný latex;

• Vnitřní stěny - strojní sádrová omítka nanesená na cihlové zdivo 25 cm a 12 cm Porotherm;

• Podlaha - strojně hlazená cementová stěrka;

• Okna - PVC, 6-komorová, s trojitým zasklením;

• Vnější dveře - pancéřované;

• Elektrická instalace - vybudovaná do bodu, s namontovanou bytovou rozvodnou skříní a dvoutarifním elektroměrem; bez vypínačů, zásuvek a osvětlení;

• Vodoinstalace - vybudovaná do zátky, s namontovanými vodoměry na teplou a studenou vodu;

• Topení - příprava pro klimatizace, možnost instalace tepelného čerpadla a podlahového vytápění;

• Slaboproudé instalace - telefonní, domovní zvonek, zvonkové a internetové instalace do každé místnosti; kompletně vnitřní, bez vnějšího napájení;

• Střecha - asfaltové tašky na šikmých střechách; ploché střechy dle architektonického projektu; pozinkované, práškově lakované okapy a svody;

• Výtah - ORONA pro 6 osob;

• Terasy - podlaha z granitogresu a zábradlí dle architektonického projektu;

• Vertikální úpravy terénu a osvětlení dle projektu.



Platební schéma:

• záloha – 15 %;

• při dosažení úrovně +0,00 – 10 %;

• při dosažení úrovně +9,55 – 10 %;

• při Stavbě 14 – 10 %;

• při instalaci oken – 10 %;

• při provedení instalací a omítek – 10 %;

• při provedení fasád – 10 %;

• při dokončení společných částí – 10 %;

• při Stavbě 15 – 10 %;

• při Stavbě 16 nebo notářském zápisu – 5 %.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci ohledně projektu a dostupných bytů.