Dvoupokojový byt v novém luxusním domě v m-t Pčelina

ALVEARE – není jen budova, ale místo, které nazvete domovem!



Představujeme dvoupokojový byt v novém butikovém domě v m-t Pčelina. Nachází se v jedné z nejharmoničtějších a rychle se rozvíjejících oblastí Varna, kombinuje klid, velké byty, zeleň a pohodlný přístup do města.



S povolením ke stavbě od 29.07.2026 a plánovaným dokončením do konce září 2028.



BEZ PROVIZE!



Budova má pouze 6 pater a zaujme moderní architekturou, zavěšenými fasádami a materiály vysoké kvality. Každý detail je navržen s ohledem na komfort a estetiku. Nabízí úžasný výhled na moře, který činí každé ráno inspirativnějším. Je obklopena bohatě zelenými plochami a odpočinkovými kouty – ideální místo pro relaxaci a odpočinek.



Vysoká kvalita a stylová výstavba bez kompromisů!



Nabízí pouze 15 prostorných bytů - jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové, s funkčním rozvržením, velkými plochami a francouzskými okny, pro lidi, kteří oceňují osobní prostor a klid.



Nemovitost o celkové ploše 84,61 m² se nachází v 1. patře.



Byty se prodávají ve stupni dokončení dle BDS, s omítkou a stěrkou:

• stěny a stropy - sádrokarton na konstrukci, stěrkované, připravené k malování, kamenná a minerální vlna pro zvukovou izolaci a dodatečnou tepelnou izolaci;

• podlahy - stěrka, připravené pro pokládku krytiny;

• okna - hliníková, vysoká třída (5-komorová) dle architektonického projektu;

• dveře - vstupní, vysoká třída (vícebodové zamykání, kovové);

• elektroinstalace - kompletně dokončená (namontované vypínače a zásuvky, bez svítidel - na patice);

• vodoinstalace - kompletně dokončená do zátky;

• mokré prostory - stěny a stropy z voděodolného sádrokartonu;

• HVAC - potrubní rozvody pro klimatizace, položeny napájecí kabely;

• domovní telefon - kompletně dokončený, videotelefon, kontrola přístupu;

• TV a internet - kompletně vybudované rozvody ve všech místnostech;

• terasy - kompletně dokončené, granitová dlažba, skleněné zábradlí, sifon.



Technické charakteristiky:

Společné části, fasády, střechy a povrchy mimo budovu:

• fasády s tepelnou izolací - kombinace kamenné vlny, EPS a XPS dle architektonického projektu;

• fasádní obklady - etalbond (hliníkové kompozitní panely), WPC panely, flexibilní keramika, vysoce kvalitní silikonová omítka dle architektonického projektu;

• osvětlení - kompletně dokončené (vysoce kvalitní LED svítidla s vestavěným pohybovým senzorem);

• povrchy kolem budovy - kompletně dokončené (zámková dlažba a dlaždice) dle architektonického projektu;

• zeleň - kompletně dokončená dle architektonického projektu, vybudovaný a funkční zavlažovací systém;

• střechy - kompletně dokončené, tepelná izolace (XPS), armovaná stěrka pro sklon, hydroizolace (nátěrová, voálová - dva pláště), odvodňovací sifony;

• videodohled - kompletně vybudovaný (funkční kamery, namontovaný a funkční DVR).

Společné části uvnitř budovy:

• chodby stěny a stropy - sádrokarton na konstrukci, stěrkované, malované, kamenná a minerální vlna pro zvukovou izolaci a dodatečnou tepelnou izolaci;

• chodby podlahy a schodiště - přírodní kámen (leštěný žula);

• osvětlení - kompletně dokončené (vysoce kvalitní LED svítidla s vestavěným pohybovým senzorem);

• výtah - funkční, uvedený do provozu (technický průkaz);

• zábradlí - vysoce kvalitní hliníková zábradlí;

• vstupní dveře - hliníkové, kontrola přístupu;

• parkovací úrovně - kompletně dokončené (osvětlení, vyznačená a očíslovaná parkovací místa, vysoce kvalitní rolovací/sektorové brány s dálkovým ovládáním);

• videodohled - kompletně vybudovaný (funkční kamery, namontovaný a funkční DVR).



Výhody:

• Butiková 6-podlažní budova s omezeným počtem bytů;

• Velké obytné plochy;

• Kvalitní výstavba a moderní zavěšené fasády;

• Výhled na moře z vybraných bytů;

• Výtah a možnost koupě podzemního nebo venkovního parkovacího místa;

• Klidná lokalita a rychlý přístup do města;

• Krásné zelené prostředí a pocit přírody.



Platební schémata:



Varianta 1:

• 30 % při předběžné smlouvě;

• 30 % při Aktu 14;

• 30 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Varianta 2:

• 50 % při předběžné smlouvě;

• 25 % při dosažení úrovně bytu;

• 15 % při Aktu 14;

• 10 % při Aktu 15.



Varianta 3:

• 90 % při předběžné smlouvě;

• 10 % při Aktu 15.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení, zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.