Třípokojový byt s parkovacím místem v moderní budově na "Simeonovsko šose"

Exkluzivně představujeme třípokojový byt na prodej v butikové nové budově na bulváru „Simeonovsko šose“ – jedné z hlavních dopravních tepen Sofie, která přímo spojuje centrum města s čtvrtí „Simeonovo".

Lokalita je v bezprostřední blízkosti Loveckého parku, nově vybudovaného bulváru „Filip Kutev“, zastávky městské dopravy, obchodů, mateřských škol a škol.

Budova má stavební povolení (Akt 15), očekávané dokončení na konci roku 2026 a celkem 13 bytů, obchod v přízemí, 7 parkovacích míst a 8 garáží.

Byt se nachází ve 2. patře, s jižní orientací a celkovou plochou 94,23 m². Čistá plocha je 77,71 m².

Dispozice:
• obývací pokoj s kuchyní;
• koupelna s toaletou;
• rodičovská ložnice;
• druhá ložnice;
• terasa.

Uvedená cena je bez DPH.

K bytu je možnost zakoupení podzemního parkovacího místa za příplatek 35 000 eur.

Budova

Budova je rozdělena do 6 podlaží – podzemní patro s parkovacími místy a garážemi, obchod v přízemí a pět obytných pater s dvoupokojovými a třípokojovými byty.

Nemovitosti jsou nabízeny ve stupni dokončení dle BDS. Vytápění je řešeno plynovým ústředním topením a je zde vybudovaná klimatizační instalace pro multisplit systém.

Budova je postavena moderními technologiemi v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců.

Technické specifikace:
• střechy – izolované kamennou vatou 15 cm a hydroizolací s TPO nebo PVC membránou, zakončené po okrajích plastifikovaným plechem;
• fasády – izolované 10 cm EPS, systém Baumit s dokončeným povrchem z křemičité omítky v barvě, dekorace z etalbond nebo HPL, částečně přírodní mramor na fasádách;
• terasy – s granitovou dlažbou a parapetem z přírodního granitu;
• schodiště – schody a podlaha z přírodního granitu, stěny omítnuté, vyštukované a natřené latexem;
• hliníkové zábradlí schodiště – typ „Robot“, barva „Antracit“;
• namontované tlačítka výtahu, pohybové senzory a stropní svítidla;
• provedené instalace vody a elektřiny na zátku;
• domovní videotelefon s kamerou;
• vybudovaná instalace pro videodohled v přízemí u všech vchodů;
• natažené instalační balíčky pro poskytovatele internetu;
• okna – vysoce kvalitní pětikomorový profil Salamander, se trojsklem 4+4+6, včetně nízkoemisního skla;
• vstupní interiérové kovové dveře s HPL dekorativním povrchem 70 mm, izolované tvrdou vatou, s kovovými panty a vícebodovým zámkem;
• garáže – omítnuté a natřené stěny a stropy, namontované garážové dveře s elektrickým pohonem a vlastními elektrickými rozvaděči;
• balkonová zábradlí – hliník s částečně triplexovým sklem, kompletně dokončená dle projektu;
• výtah – Orona /Španělsko/, dovozce a servis UNIKEN.

O investorovi

Stavební firma se specializuje na výstavbu budov a zařízení, dopravní infrastrukturu, všechny druhy dokončovacích prací, stavby „na klíč“, zateplování veřejných a obytných budov, stavební opravy, vnitřní a venkovní elektro- a vodoinstalace, vertikální úpravy budov, obnovu, rehabilitaci, izolaci a zateplení starých budov.

Výhody:
• butiková budova pouze s 13 byty;
• jižní třípokojový byt ve 2. patře;
• před dokončením (Akt 16);
• lokalita na bulváru „Simeonovsko šose“, u Loveckého parku a bulváru „Filip Kutev“;
• možnost zakoupení podzemního parkovacího místa;
• plynové vytápění a vybudovaná klimatizační instalace pro multisplit systém;
• vysoká kvalita technického provedení a materiálů.

Kontaktujte nás pro prohlídku!