Třípokojový byt s výhledem na Vitošu v městské části "Dragalevci"

Představujeme prostorný třípokojový byt s výhledem na Vitošu, v luxusní nové budově se zeleným dvorem, v nejpohodlnější části městské části "Dragalevci", v blízkosti nového kampusu "Britanica".

JE K DISPOZICI AKT 14! AKT 16 - 10.2026

Nemovitost se nachází ve 4. patře a má celkovou plochu 125,58 m², užitnou plochu 111,16 m².

Dispozice bytu 27:
• vstupní hala – 7,1 m²;
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a obývací zónou – 33,2 m²;
• ložnice 1 – 17,1 m²;
• ložnice 2 – 17,3 m²;
• koupelna s toaletou – 3,9 m²;
• druhé sociální zařízení/koupelna s toaletou – 4,5 m²;
• terasa u obývacího pokoje – 5,6 m²;
• terasa u ložnice – 4,4 m².

Byt je předáván ve stavu dokončení dle BDS, s vysoce kvalitní hliníkovou výplní oken REYNAERS, s trojitým zasklením, s vybudovanou plynovou instalací s rozvody pro podlahové vytápění a plynový kotel, stejně jako s vývody pro klimatizační jednotky/tepelná čerpadla.

Výhody budovy:
• butiková budova pouze s 28 byty, s panoramatickým výhledem na Vitošu a noční Sofii;
• prostorné a dobře osvětlené rohové obývací pokoje;
• nízký podíl společných částí - 11,5 %;
• vysoké ukazatele energetické účinnosti;
• vybrané stavební materiály vysoké kvality;
• bohatě zelené soukromé dvory v přízemí;
• zajištěné parkování pro 2 automobily pro každý byt.

Technické charakteristiky:
• Cihlová konstrukce: vnější stěny – keramická cihla 25 cm Wienerberger Porotherm; vnitřní stěny – keramická cihla 12 cm.
• Fasáda: zavěšená fasáda z širokoformátových keramických desek a hliníkových kompozitních panelů.
• Výplně otvorů: hliníkový profil REYNAERS, série CS77 s trojitým zasklením.
• Byty: podlaha – cementová stěrka; stěny a stropy – sádrová omítka; vstupní pancéřové dveře s klesajícím prahem a MDF dýhou; videotelefonní systém.
• Vytápění a klimatizace: plyn – vybudovaná plynová instalace v budově; rozvody pro podlahové vytápění a připojení k umístění plynového kotle; provedené vývody pro venkovní a vnitřní klimatizační jednotky pro klimatizaci/tepelná čerpadla.
• Výtah: 1 ks elektrický výtah KONE pro 8 osob.
• Společné části: luxusní a moderní vzhled, podlahové krytiny z kamene a stěnové obklady – dle interiérového projektu.
• Dvůr: bohatě zelený dvůr s vysokou vegetací a automatickým zavlažovacím systémem.

Top lokalita:
• v tiché a ekologické oblasti s bohatou zelení, 500 metrů od centra čtvrti;
• v okruhu 1 km fungují 4 mateřské školky a 3 školy;
• s rychlým přístupem k hlavním silničním tepnám bulvár "Cherni vrah" a Okružní silnice;
• 1 km od plánované stanice metra na bulváru "Cherni vrah";
• 500 metrů od nového kampusu BRITANICA Park School;
• 450 metrů od sportovně-rekreačního komplexu "Carsko selo";
• 1 km od Botanické zahrady BANS;
• 2,5 km od výchozí stanice lanovky;
• 3,5 km od Paradise Center a 5 km od Rind Mall.

Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze pro naše klienty. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.