Třípokojový byt v moderní nové budově u BRITANICA v městské části "Dragalevci"

Představujeme prostorný třípokojový byt na prodej v luxusní nové budově se zeleným dvorem, v nejpohodlnější části městské části "Dragalevci", v blízkosti nového kampusu "Britanica".

Má stavební povolení 14! Stavební povolení 16 - 10.2026

Nemovitost se nachází ve 4. patře a má celkovou plochu 105,39 m², čistou plochu 93,29 m².

Dispozice bytu 25:
• vstupní hala – 6,5 m²;
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a obývací zónou – 27,4 m²;
• ložnice 1 – 15,7 m²;
• ložnice 2 – 16,8 m²;
• koupelna s toaletou – 3,6 m²;
• druhé sociální zařízení/koupelna s toaletou – 4,5 m²;
• terasa – 4,4 m².

Byt je dokončen ve standardu BDS, s vysoce kvalitní hliníkovou výplní oken REYNAERS, s trojitým zasklením, s vybudovanou plynovou instalací s rozvody pro podlahové vytápění a plynový kotel, stejně jako vývody pro klimatizační jednotky/tepelná čerpadla.

Výhody budovy:
• butiková budova pouze s 28 byty, s panoramatickým výhledem na Vitošu a noční Sofii;
• prostorné a dobře osvětlené rohové obývací pokoje;
• nízký podíl společných prostor - 11,5 %;
• vysoká energetická účinnost;
• vybrané stavební materiály vysoké kvality;
• bohatě zelené soukromé dvory v přízemí;
• zajištěné parkování pro 2 auta na každý byt.

Technické parametry:
• Cihlová konstrukce: vnější stěny – keramická cihla 25 cm Wienerberger Porotherm; vnitřní stěny – keramická cihla 12 cm.
• Fasáda: zavěšená fasáda z širokoformátových keramických desek a hliníkových kompozitních panelů.
• Výplně otvorů: hliníkový profil REYNAERS, série CS77 s trojitým zasklením.
• Byty: podlaha – cementová stěrka; stěny a stropy – sádrová omítka; vstupní pancéřové dveře s klesajícím prahem a MDF dýhou; videotelefonní systém.
• Vytápění a klimatizace: plyn – vybudovaná plynová instalace v budově; rozvody pro podlahové vytápění a připojení k umístění plynového kotle; provedené vývody pro vnější a vnitřní klimatizační jednotky pro klimatizaci/tepelná čerpadla.
• Výtah: 1 elektrický výtah KONE pro 8 osob.
• Společné prostory: luxusní a moderní vzhled, podlahové krytiny z kamene a stěnové obklady – dle interiérového projektu.
• Dvůr: bohatě zelený dvůr s vysokou vegetací a automatickým zavlažovacím systémem.

Top lokalita:
• v tiché a ekologické oblasti s bohatou zelení, 500 metrů od centra čtvrti;
• v okruhu 1 km fungují 4 mateřské školky a 3 školy;
• s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám bulvár "Cherni vrah" a Okružní silnice;
• 1 km od plánované stanice metra na bulváru "Cherni vrah";
• 500 metrů od nového kampusu BRITANICA Park School;
• 450 metrů od sportovně-rekreačního komplexu "Carsko selo";
• 1 km od Botanické zahrady BANS;
• 2,5 km od výchozí stanice lanovky;
• 3,5 km od Paradise Center a 5 km od Rind Mall.

Očekáváme váš dotaz

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.

Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a zařízení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.