Třípokojový byt na prodej v prémiovém uzavřeném komplexu

Představujeme Vám třípokojový byt o celkové ploše 95,27 m², umístěný ve druhém patře ze sedmi, s jihozápadní orientací. Nemovitost se vyznačuje funkčním uspořádáním, vynikajícím potenciálem jak pro osobní užívání, tak pro investici, a je součástí jednoho z nejnovějších a nejpůsobivějších rezidenčních projektů v jižní části Sofie. Komplex byl vytvořen s myšlenkou nabídnout více než nový domov – moderní městské prostředí, kde se architektura, kvalita stavby a každodenní komfort spojují v jeden ucelený koncept.



Nachází se v jedné z nejperspektivnějších oblastí jižní Sofie, sídlišti Manastirski livadi – Východ, projekt se skládá ze dvou elegantních obytných budov postavených na téměř 12 dekarovém pozemku s více než 3500 m² bohatě zelených ploch. Vnitřní park, stezky, odpočinkové zóny a dětská hřiště jsou navrženy jako přirozené pokračování domova, zajišťující klid, bezpečnost a pocit prostornosti.



Projekt nabízí široký výběr jednopokojových, dvoupokojových, třípokojových, čtyřpokojových a pětipokojových bytů, navržených s funkčními dispozicemi, optimální orientací a maximálním přirozeným osvětlením. Přízemní byty mají vlastní zahrady a poslední patra zaujmou prostornými panoramatickými terasami s výhledem na Vitošu a Sofii.



Zvláštní pozornost je věnována kvalitě provedení. Fasáda je realizována s větraným systémem a keramickými deskami Grespania (Španělsko), okna jsou Schüco LivIng 82 s trojitým zasklením a zvukovou izolací až do 47 dB, mezi patry je zvuková izolace provedena systémem Damtec Multi a výtahy jsou Schindler – symbol spolehlivosti a dlouhodobé kvality. Vytápění je plánováno na plyn, s instalacemi pro radiátory a klimatizace, a přízemní byty mají podlahové vytápění zajištěné investorem.



Život v komplexu je doplněn pečlivě vybranými vybaveními – soukromá školka, moderní fitness centrum, obchodní prostory, zelené plochy a kontrolovaný přístup, které vytvářejí pocit samostatného a dobře organizovaného obytného prostředí.



Lokalita je jednou z nejsilnějších předností projektu. V bezprostřední blízkosti je plánována výstavba státní školy, nové školky a lineárního parku, a nové dopravní spojení zajistí ještě rychlejší přístup k bulváru „Bulgaria“, okružní silnici, Paradise Center a centru města. Současně investor aktivně participuje na rozvoji infrastruktury v oblasti, což dále zvyšuje potenciál budoucího zhodnocení nemovitostí.



Komplex disponuje dvěma samostatnými budovami a celkem 472 byty, 580 podzemními parkovacími místy, garážemi a 221 skladovacími prostory rozloženými na dvou podzemních úrovních s přímým teplým spojením ke každému vchodu.



Platební schémata:



Varianta 1

• 10 % – Předběžná smlouva

• 60 % – AKT 14

• 20 % – AKT 15

• 10 % – AKT 16



Varianta 2

• 30 % – Předběžná smlouva

• 40 % – AKT 14

• 20 % – AKT 15

• 10 % – AKT 16



Varianta 3

• 20 % – Předběžná smlouva

• 70 % – AKT 15

• 10 % – AKT 16

(s příplatkem oproti běžné ceně)



Projekt již dosáhl fáze před AKT 14 a jeho uvedení do provozu je plánováno na prosinec 2027.



Za realizací stojí investor s více než 30 úspěšně dokončenými rezidenčními projekty v Sofii, který během let prokázal vysoké standardy výstavby, korektnost vůči klientům a dlouhodobou péči o své budovy. V případě zájmu lze zorganizovat prohlídky jak již dokončených komplexů, tak i aktuálních projektů realizovaných stejným investorem.