Třípokojový byt v moderní budově v srdci čtvrti "Vrabnitsa"

Představujeme panoramatický třípokojový byt na prodej v efektní nové budově s moderním vzhledem a atraktivní koncepcí bohatě zeleného dvorního prostoru, v srdci čtvrti "Vrbnica", v bezprostřední blízkosti stanice metra "Lomsko šose".



Zde si budete moci vychutnat klid čtvrti, aniž byste se vzdali snadného přístupu k obchodním centrům, restauracím a veřejné dopravě. Ideální místo pro lidi, kteří hledají kombinaci moderního stylu, pohodlí a blízkosti všeho potřebného!



JE K dispozici AKT 15. Plánovaný Akt 16 - 08.2026.



Byt se nachází v 8. patře z 9 a má celkovou plochu 107,35 m². Prodává se kvalitně dokončený podle BDS (na štuk a stěrku).

*Fotografie v nabídce jsou obecné, z různých nemovitostí v komplexu.



Orientace bytu je na východ a západ.



Dispozice:

• předsíň;

• obývací pokoj s jídelnou a kuchyní;

• dvě ložnice;

• koupelna s toaletou;

• sanitární místnost;

• prádelna/sklad;

• dvě lodžie.



Koncepce budovy



Zelené plochy a vysoká stromová vegetace jsou nedílnou součástí architektonické koncepce. Prostor kolem budovy bude bohatě osázen, s mnoha lípami, jejichž vůně probudí smysly a zanechá trvalý dojem harmonie mezi přírodou a vaším domovem.



Blízkost upraveného Severního parku a absence velkých průmyslových podniků v okolí zajišťují prostředí s čistým vzduchem a vynikajícími podmínkami pro aktivní životní styl a sport na čerstvém vzduchu.



Budova se skládá ze dvou podzemních podlaží a 9 nadzemních pater. Je navržena se dvěma samostatnými vchody, z nichž každý má foyer, výtah a schodišťovou klec s přímým přístupem do suterénu a garáží. Nabízí různé byty o rozloze, které poskytují světlé místnosti, velká okna a balkony s nádhernými výhledy. Nemovitosti v prvních patrech jsou krásné mezonety s prostornými soukromými dvory.



Je zajištěn dostatečný počet garáží v suterénu, rozdělených do dvou úrovní, a další parkovací místa mimo budovu.



Technické parametry budovy:

• fasáda s křemičitou omítkou Caparol nebo San Marco a dekorativním rámem z Etalbond a HPL, obepínající budovu;

• kompletní dodatečná hydroizolace suterénu a vodotěsný beton;

• zdivo z cihel Wienerberger;

• vysoce kvalitní hliníková okna s profily Weiss Profil Thermo Pro WP78;

• vytápění elektrickými konvektory a klimatizací;

• výtahy ORONA;

• bezpečnostní vstupní dveře;

• foyer a společné prostory podle speciálního interiérového projektu, s vnitřním provedením z mramoru a dekorativními prvky Laminam;

• oplocení a kontrolovaný přístup s čipem do dvora a budovy;

• zeleň a vertikální úprava s velkým podílem parkové zeleně a různými alpínii s exotickou vegetací.



Platební schéma:

• 90 % při Akt 15;

• 10 % při Akt 16.



Vzdálenosti a vybavení v blízkosti:

• 50 metrů od stanice metra „Lomsko šose“;

• k autobusům 85, 285 a tramvaji 6;

• 200 m od 61 ZŠ „Sv. sv. Kiril a Metoděj“;

• 500 m od 74 ZŠ „Goce Delčev“;

• k obchodům BILLA, Lidl a T MARKET.



Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.