Jižní třípokojový byt v moderním novém komplexu s dvorem v kv. "Knyazhevo"

Představujeme prostorný jižní byt se dvěma ložnicemi na prodej v moderním novém uzavřeném rezidenčním komplexu na bulváru „Цар Борис III“, na úpatí Vitoši.



Nemovitost se nachází ve 2. patře budovy A a má orientaci na jih/východ. Na čisté ploše 85,78 m² jsou rozděleny: předsíň, sklad, koupelna/toaleta, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice a terasa.



Ceny parkovacích míst:

• jedno parkovací místo – 30 000 EUR / 58 674,9 Kč.

• dvojité parkovací místo – 50 000 EUR / 97 791,5 Kč.



Koncept komplexu



Komplex je vytvořen s důrazem na energetickou efektivitu, kvalitní stavbu a použití inovativních materiálů vybraných pro dlouhou životnost, komfort a nižší provozní náklady. Prostor mezi budovami je plánován jako zelená zóna pro bydlení, s kontrolou přístupu, videodohledem a dobře organizovanou vnitřní infrastrukturou. Lokalita zajišťuje rychlé dopravní spojení s centrem Sofie, okružní silnicí, městskou dopravou, obchodními objekty, školami a základními službami.



Projekt zahrnuje čtyři obytné budovy umístěné na pozemku o rozloze 9204,39 m². V komplexu je celkem 111 bytů, podzemní garáž pod celým pozemkem a bohatě zelené parkové prostředí se zónami pro procházky, odpočinek, grilování a zábavu.



Termíny dokončení:

• Stupeň 14 pro budovy A, B a V se očekává v září 2026;

• Stupeň 14 pro budovu G se očekává v lednu 2027;

• Stupeň 16 se očekává ke konci roku 2027.

*Platební schéma - 30/30/30/10%.



V prodeji jsou dvoupokojové a třípokojové byty s příznivou orientací a jsou nabízeny ve standardu BDS.



Stupeň dokončení:

• elektrická instalace s namontovanými vypínači, zásuvkami a bytovým rozvaděčem;

• slaboproudé instalace s kabeláží pro kabelovou televizi, telefon, internet, bezpečnostní systém, zvonek a domovní telefon;

• vodoinstalace podle projektu, vyvedené do potřebných míst „na zátku“;

• namontované venkovní bezpečnostní dveře.



Technické charakteristiky budovy:

• fasáda – vysoce efektivní větraný fasádní systém Laminam;

• cihly Wienerberger Porotherm 25 N+F s vysokou pevností a vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi, vyrobené podle evropského standardu od rakouského lídra ve stavebních systémech;

• okna – prémiová hliníková okna Reynaers MasterLine 8 HI od přední belgické společnosti Reynaers Aluminium, s trojitým zasklením Saint-Gobain, vyrobeným ve Francii, zajišťujícím vynikající tepelnou a zvukovou izolaci;

• vodoinstalační systém – Valsir Silere a Pipelife Master3Plus, vysoce kvalitní zvukově izolační kanalizační systém podle evropského standardu;

• vytápění – vybudovaná plynová instalace v každé budově;

• podlahové vytápění s dodatečně instalovanou tepelně izolační podložkou pro snížení tepelných ztrát, zvýšenou energetickou efektivitu a optimální tepelný komfort;

• výtahový systém – vysoce kvalitní výtahy KONE, energetická třída A, s bezpřevodovou technologií pro mimořádně tichý a plynulý pohyb;

• zvuková izolace podlah a stěn směrem k sousedním bytům s Fonas 31 – Isover.



Společné části a prostředí:

• podzemní garáž pod celým pozemkem;

• vyhrazené parkoviště pro kola;

• přístup pro osoby se zdravotním postižením;

• kontrola přístupu a videodohled;

• přístup přes závoru;

• kovové oplocení s dekorativními prvky;

• zahradní osvětlení;

• lobby, chodby a schodiště podle designového projektu.



Lokalita:

• 15 minut od centra Sofie;

• 25 minut od letiště Sofie;

• 10 minut od stanice metra „Красно село“;

• 5 minut od tramvajové zastávky „Планинец“;

• 8 minut od „Bulgaria Mall“;

• 5 minut od Fantastico, Lidl a Kaufland;

• 10 minut od nemocnice „Токуда“;

• 5 minut od lékárny Subra;

• blízko škol a mateřských škol;

• 6 minut od parku „Славия“, 10 minut od Jižního parku a 10 minut od Pulse Fitness.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.