Dům se čtyřmi ložnicemi, jen pár metrů od pláže "Chernomorets" a kempu "Gradina"

Představujeme rodinný dům se čtyřmi ložnicemi, který je součástí butikového komplexu na jedné z nejoblíbenějších přímořských lokalit na Jižním Černomoří. Pouze pár kroků od moře a od ikonického kempu „Gradina“ nabízí vila zároveň klid, přírodní krásu a vynikající investiční perspektivy. Černomorec patří mezi nejoblíbenější mořské destinace v Bulharsku a vyznačuje se malebnými plážemi, křišťálově čistou vodou a rostoucím zájmem o vysoce kvalitní rezidenční projekty.



Získán Akt 14.

Plánován Akt 16 – léto 2027.



Lokace

Komplex se nachází na pozemku asi 250 m od pláže Černomorec – oblíbené místo jak pro odpočinek a relaxaci Bulharů, tak i cizinců díky jemnému zlatavému písku, čisté vodě a malebným výhledům. Velkou výhodou lokality je také blízkost kempu "Gradina" – jednoho z nejstarších a největších kempů v Bulharsku. V minulosti byl kemp oblíbeným místem pro karavany a stany, obklopený nedotčenou přírodou. Dnes se oblast proměnila v moderní přímořskou destinaci, která úspěšně kombinuje současné pohodlí s autentickou atmosférou a svobodným duchem, které učinily "Gradina" ikonickým místem.



V kempu "Gradina" jsou moderní bungalovy, elektrifikované parcely pro karavany a obytné vozy, restaurace, plážové bary a kavárny, obchody, sociální zařízení, dětské a sportovní aktivity. To, co "Gradina" odlišuje, je pocit svobody. Přes den je atmosféra klidná – pláž, houpací sítě, knihy a vodní sporty, večer ožívá hudbou, restauracemi a bary.



V posledních letech se oblast kolem kempu zastavuje a je stále více preferována lidmi, kteří hledají klid, který místo nabízí, v kombinaci s rozmanitými pohodlími v blízkosti. Komplex se nachází 5 minut autem od Černomorce a 10 minut od Sozopolu. Krajské město Burgas je vzdáleno 30 km, kde kromě široké nabídky obchodů, zábavy a služeb najdete i letiště Burgas, odkud jsou provozovány vnitrostátní i mezinárodní lety.



K domu je zajištěno jedno venkovní parkovací místo a přístřešek s 8 místy pro kola.



Charakteristika domu

Nemovitost s celkovou zastavěnou plochou 267,31 m² je rozmístěna na 3 patrech. Disponuje vlastním, vymezeným dvorem o rozloze 162,6 m² a parkovacím místem o rozloze 30 m².



Dispozice:

• První úroveň (na úrovni ±0,00): prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta pro hosty, skladovací místnost a veranda o rozloze 23,85 m²;

• Druhá úroveň (na úrovni +3,00): tři ložnice, dvě koupelny, prádelna a dvě terasy;

• Třetí úroveň (na úrovni +5,85): rodičovská ložnice s koupelnou a terasou s panoramatickým výhledem na moře.



Dům je dokončen ve stavu BDS (stěrka a potěr). Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací, okna jsou od firmy Altest – bulharské společnosti zabývající se výrobou hliníkových oken s vynikající tepelnou a zvukovou izolací.



Technické parametry vily:

• Pěší a automobilový přístup k nemovitosti a domu je zajištěn z obou přilehlých ulic.

• Železobetonová nosná konstrukce zajišťující pevnost a dlouhou životnost;

• Fasádní stěny z 25 cm keramických bloků s 10 cm tepelnou izolací (EPS, XPS a minerální vlna) pro vynikající energetickou účinnost;

• Vnitřní příčky z 12 cm keramických bloků, dokončené omítkou a latexem;

• Plochá střecha s vysoce kvalitními tepelně a hydroizolačními systémy;

• Navrženo podle současných požadavků na požární bezpečnost, s III. stupněm požární odolnosti;

• Realizovány protipožární oddělovací pásy v souladu s platnými normami.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci ohledně nemovitostí v komplexu.