Představujeme Arancia Yards – první rezidenční fázi rozsáhlého rezidenčního projektu The Yards, který se nachází v City of Arabia, Dubaj. Projekt zahajuje novou rezidenční čtvrť, která bude vyvíjena etapově a ve svém dokončeném stavu spojí mezi 13 a 17 nízkopodlažními obytnými budovami, uspořádanými kolem bohatě zelených prostor a různorodých vybavení.



Vyvinutý společností Beyond Developments, součástí OMNIYAT Group, Arancia Yards následuje jeden z nejaktuálnějších trendů v moderním rezidenčním stavitelství – vytváření klidného, zeleného a dobře plánovaného prostředí, kde architektura a příroda existují v harmonii. Místo spoléhání se na maximální hustotu zastavění klade projekt důraz na kvalitu každodenního života, prostor a pocit komunity.


Lokace



Arancia Yards se nachází v City of Arabia – jedné z perspektivních oblastí Dubaje, která se postupně formuje jako samostatné městské centrum s rezidenčními, obchodními, vzdělávacími a zábavními funkcemi. Oblast nabízí vynikající dopravní dostupnost a rychlý přístup k hlavním silničním tepnám emiráátu, což umožňuje snadný pohyb jak do centrálních částí města, tak k oběma mezinárodním letištím.


Vzdálenosti k hlavním lokalitám:

• IMG Worlds of Adventure – 2 km / cca 10 minut;

• Silicon Central Mall – 12 km / cca 15 minut;

• Dubai Miracle Garden – 14 km / cca 15 minut;

• Hamdan Sports Complex – 12 km / cca 16 minut;

• Downtown Dubai – 24 km / cca 20 minut;

• Mall of the Emirates – 24 km / cca 23 minut;

• Dubai International Airport – 26 km / cca 25 minut;

• Al Maktoum International Airport (DWC) – 38 km / cca 35 minut.


Koncepce



Arancia Yards je vytvořen kolem myšlenky, že kvalita života začíná prostředím, ve kterém žijeme. Místo aby byl dalším obytným komplexem, je projekt plánován jako celková čtvrť, která se bude vyvíjet etapově, aniž by ztratila svou základní filozofii – více zeleně, více prostoru a vyváženější způsob života.



Již v první fázi je více než 70 % území vyhrazeno pro parky, zahrady, stezky, vnitřní dvory a odpočinkové prostory. Právě zelené prostředí je vedoucím prvkem, kolem kterého budou postupně vybudovány všechny obytné budovy a veřejné prostory.



Projekt je navržen jako soběstačná komunita, kde jsou každodenní potřeby na dosah chůze. V rámci komplexu jsou plánovány škola, školka, zdravotní centrum, různé obchodní objekty a široká škála vybavení pro sport, odpočinek a volný čas.


Středomořská atmosféra v srdci Dubaje



Jednou z charakteristických vlastností Arancia Yards je architektonická koncepce inspirovaná středomořským životním stylem. Světlé fasády, přírodní materiály, bohaté zelené plochy a klidné vnitřní dvory vytvářejí atmosféru, která se liší od tradiční představy o Dubaji.



Název Arancia (z italštiny – „pomeranč“) symbolizuje spojení projektu se středomořskou estetikou a přírodou. Ovocné sady, citroníky a bohaté zelené plochy nejsou jen dekorativními akcenty, ale přirozeným pokračováním architektonické koncepce. Tím se centrální zelená zóna stává přirozeným místem pro procházky, setkání a odpočinek.


Architektura a bydlení



U Arancia Yards není krajinářská architektura doplňkem projektu – je jeho výchozím bodem. Budovy jsou umístěny tak, aby vytvořily přirozené propojení mezi byty, parky a veřejnými prostory, čímž vzniká pocit prostornosti, světla a klidu.



První fáze zahrnuje tři nízkopodlažní budovy a následující etapy rozvinou koncepci do celkové čtvrti s 13 až 17 obytnými budovami. Bez ohledu na rozsah zůstává základní princip nezměněn – nízká hustota zastavění, bohaté zelené plochy a kvalitní městské prostředí.



Byty jsou navrženy s funkčními dispozicemi a velkými okny, která zajišťují přirozené světlo po celý den. Nabízejí se:

• dvoupokojové byty o rozloze cca 70 m²;

• třípokojové byty o rozloze cca 102 m²;

• čtyřpokojové byty o rozloze cca 160 m².



Všechny byty mají prostorné terasy, stropy vysoké 3,1 m a výhledy na parky a zelené vnitřní prostory. Rohové byty se vyznačují panoramatickými výhledy a byty v přízemí mají vlastní dvory.


Interiér a dokončení



Interiérová řešení jsou přizpůsobena modernímu životnímu stylu a kladou důraz na funkčnost, přirozené světlo a pocit útulnosti.



Velká francouzská okna zajišťují plynulé propojení mezi vnitřními prostory a terasami a vysoce kvalitní materiály a pozornost k detailu přispívají k pocitu prémiového prostředí. Balkony mají elegantní hliníkové zábradlí a orientace bytů umožňuje maximální využití výhledů na parky a vnitřní zelené prostředí.


Vybavení



Arancia Yards nabízí bohatou infrastrukturu, která proměňuje komplex v dokončené rezidenční prostředí.


Wellness a sport:

• několik typů bazénů;

• fitness centrum;

• SPA zóna;

• prostory pro jógu;

• sportovní hřiště.


Rodinné prostředí:

• dětský klub;

• dětská hřiště;

• škola;

• školka;

• zdravotní centrum.


Komunita a volný čas:

• kino sál;

• multifunkční místnosti;

• sdílené pracovní prostory;

• kavárny;

• obchodní plochy;

• amfiteátr;

• ovocné sady;

• stezky pro procházky;

• odpočinkové a čtecí prostory.


O investorovi



Beyond Developments je prémiová značka nemovitostí pod záštitou OMNIYAT Group – jedné z nejznámějších společností v prémiovém segmentu Dubaje. Společnost vyvíjí projekty, které kombinují architekturu, design, funkčnost a udržitelné městské plánování.



Každý projekt je vytvořen s myšlenkou nabízet nejen bydlení, ale prostředí, které zlepšuje kvalitu každodenního života a vytváří dlouhodobou hodnotu jak pro vlastníky, tak pro investory.


Výhody projektu

• První fáze rozsáhlé koncepce The Yards;

• Vývoj celé čtvrti s 13 až 17 nízkopodlažními obytnými budovami;

• Více než 70 % zelených ploch již v první fázi;

• Nízká hustota zastavění a bohaté zelené plochy;

• Prostorné byty s vysokými stropy a velkými terasami;

• Bohatá infrastruktura pro sport, odpočinek, vzdělávání a každodenní služby;

• Výborná dopravní dostupnost do Downtown Dubai a k oběma mezinárodním letištím;

• Projekt Beyond Developments, součást OMNIYAT Group.


Proč si vybrat Arancia Yards?



Arancia Yards je vytvořen pro lidi, kteří hledají více než jen nový domov. Projekt nabízí klidné zelené prostředí, pečlivě plánovanou infrastrukturu a vybavení, které vytváří podmínky pro vyváženější způsob života bez kompromisů s možnostmi velkoměsta.



Postupný rozvoj čtvrti, nízkopodlažní architektura, bohaté zelené plochy a různorodé prostory pro sport, práci a odpočinek činí z Arancia Yards jednu z nejzajímavějších nových nabídek na trhu v Dubaji – jak pro vlastní užívání, tak jako dlouhodobou investici.