Представяме Arancia Yards – първата жилищна фаза от мащабния жилищен проект The Yards, разположен в City of Arabia, Дубай. Проектът поставя началото на нов жилищен квартал, който ще се развива поетапно и в своя завършен вид ще обедини между 13 и 17 нискоетажни жилищни сгради, организирани около богато озеленени пространства и разнообразни удобства.



Разработен от Beyond Developments, част от OMNIYAT Group, Arancia Yards следва една от най-актуалните тенденции в съвременното жилищно строителство – създаването на спокойна, зелена и добре планирана среда, в която архитектурата и природата съществуват в хармония. Вместо да разчита на максимална плътност на застрояване, проектът поставя акцент върху качеството на ежедневния живот, пространството и усещането за общност.



Локация



Arancia Yards се намира в City of Arabia – един от перспективните райони на Дубай, който постепенно се оформя като самостоятелен градски център с жилищни, търговски, образователни и развлекателни функции. Районът предлага отлична транспортна свързаност и бърз достъп до основните пътни артерии на емирството, което позволява лесно придвижване както до централните части на града, така и до двете международни летища.



Разстояния до ключови локации:

• IMG Worlds of Adventure – 2 км / около 10 минути;

• Silicon Central Mall – 12 км / около 15 минути;

• Dubai Miracle Garden – 14 км / около 15 минути;

• Hamdan Sports Complex – 12 км / около 16 минути;

• Downtown Dubai – 24 км / около 20 минути;

• Mall of the Emirates – 24 км / около 23 минути;

• Dubai International Airport – 26 км / около 25 минути;

• Al Maktoum International Airport (DWC) – 38 км / около 35 минути.



Концепция



Arancia Yards е създаден около идеята, че качеството на живота започва от средата, в която живеем. Вместо да бъде поредният жилищен комплекс, проектът е планиран като цялостен квартал, който ще се развива поетапно, без да губи своята основна философия – повече зеленина, повече пространство и по-балансиран начин на живот.



Още в първата фаза над 70% от територията е отделена за паркове, градини, алеи, вътрешни дворове и пространства за отдих. Именно зелената среда е водещият елемент, около който постепенно ще бъдат изградени всички жилищни сгради и обществени пространства.



Проектът е замислен като самодостатъчна общност, в която ежедневните потребности са на пешеходно разстояние. В рамките на комплекса са предвидени училище, детска градина, медицински център, разнообразни търговски обекти и богата гама от удобства за спорт, почивка и свободно време.



Средиземноморска атмосфера в сърцето на Дубай



Една от отличителните черти на Arancia Yards е архитектурната концепция, вдъхновена от средиземноморския начин на живот. Светли фасади, естествени материали, богато озеленяване и спокойни вътрешни дворове създават атмосфера, която се различава от традиционната представа за Дубай.



Името Arancia (от италиански – „портокал“) символизира връзката на проекта със средиземноморската естетика и природата. Овощните градини, лимоновите дръвчета и богатото озеленяване не са просто декоративни акценти, а естествено продължение на архитектурната концепция. По този начин централната озелена зона се превръща в естествено място за разходки, срещи и почивка.



Архитектура и жилища



При Arancia Yards ландшафтната архитектура не допълва проекта – тя е неговата отправна точка. Сградите са разположени така, че да оформят естествена връзка между жилищата, парковете и обществените пространства, създавайки усещане за простор, светлина и спокойствие.



Първата фаза включва три нискоетажни сгради, а следващите етапи ще развият концепцията до цялостен квартал с между 13 и 17 жилищни сгради. Независимо от мащаба, основният принцип остава непроменен – ниска плътност на застрояване, богато озеленяване и качествена градска среда.



Апартаментите са проектирани с функционални разпределения и големи прозорци, които осигуряват естествена светлина през целия ден. Предлагат се:

• двустайни жилища с площ около 70 кв.м;

• тристайни жилища с площ около 102 кв.м;

• четиристайни жилища с площ около 160 кв.м.



Всички апартаменти разполагат с просторни тераси, тавани с височина 3,1 м и гледки към парковете и озеленените вътрешни пространства. Ъгловите жилища се отличават с панорамни гледки, а апартаментите на партерно ниво разполагат със собствени дворове.



Интериор и завършване



Интериорните решения са съобразени със съвременния начин на живот и поставят акцент върху функционалността, естествената светлина и усещането за уют.



Големите френски прозорци осигуряват плавна връзка между вътрешните пространства и терасите, а висококачествените материали и вниманието към детайла допринасят за усещането за премиум среда. Балконите са с елегантни алуминиеви парапети, а ориентацията на жилищата позволява максимално използване на гледките към парковете и вътрешната зелена среда.



Удобства



Arancia Yards предлага богата инфраструктура, която превръща комплекса в завършена жилищна среда.



Уелнес и спорт:

• няколко вида басейни;

• фитнес център;

• СПА зона;

• йога пространства;

• спортно игрище.



Семейна среда:

• детски клуб;

• детски площадки;

• училище;

• детска градина;

• медицински център.



Общност и свободно време:

• кино зала;

• мултифункционални помещения;

• споделени работни пространства;

• кафенета;

• търговски площи;

• амфитеатър;

• овощни градини;

• алеи за разходка;

• пространства за почивка и четене.



За инвеститора



Beyond Developments е премиум бранд за недвижими имоти под шапката на OMNIYAT Group – една от най-разпознаваемите компании в премиум сегмента на Дубай. Компанията разработва проекти, които съчетават архитектура, дизайн, функционалност и устойчиво градско планиране.



Всеки проект е създаден с идеята да предлага не просто жилища, а среда, която подобрява качеството на ежедневния живот и създава дългосрочна стойност както за собствениците, така и за инвеститорите.



Предимства на проекта

• Първа фаза от мащабната концепция The Yards;

• Развитие на цял квартал с между 13 и 17 нискоетажни жилищни сгради;

• Над 70% озеленени пространства още в първата фаза;

• Ниска плътност на застрояване и богато озеленяване;

• Просторни апартаменти с високи тавани и големи тераси;

• Богата инфраструктура за спорт, отдих, образование и ежедневни услуги;

• Отлична свързаност с Downtown Dubai и двете международни летища;

• Проект на Beyond Developments, част от OMNIYAT Group.



Защо да изберете Arancia Yards?



Arancia Yards е създаден за хора, които търсят повече от нов дом. Проектът предлага спокойна зелена среда, внимателно планирана инфраструктура и удобства, които създават условия за по-балансиран начин на живот, без компромис с възможностите на големия град.



Поетапното развитие на квартала, нискоетажната архитектура, богатото озеленяване и разнообразните пространства за спорт, работа и отдих превръщат Arancia Yards в едно от най-интересните нови предложения на пазара в Дубай – както за собствено ползване, така и като дългосрочна инвестиция.