Jednopokojový byt v moderní novostavbě blízko NSA

Představujeme jednopokojový byt o rozloze 48 m² na prodej v novém domě s moderní a elegantní architekturou, s vynikající polohou v jedné z nejrychleji se rozvíjejících oblastí Sofie - "Malinova dolina". Komplex je navržen s důrazem na kvalitu provedení, energetickou efektivitu, bezpečnost a komfort bydlení, přičemž nabízí široký výběr jednopokojových, dvoupokojových a třípokojových bytů.



Nemovitost je vhodná jak pro vlastní užívání, tak i jako investice.



Dispozice zahrnuje prostorný pokoj s kuchyní, balkon, koupelnu s toaletou a malou chodbu. Nabízí se ve stavu BDS, obrázek s interiérem je orientační.



Lokace



Projekt se nachází v oblasti s plně vybudovanou infrastrukturou, rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám jako bulvár "Simeonovsko shose" a Okružní silnice.



Asi 450 metrů odtud jsou zastávky autobusových linek 94, 102, 280 a 294, které zajišťují rychlý přístup do centrálních částí Sofie, univerzitních zón a stanice metra „G. M. Dimitrov“. Je plánováno i budoucí rozšíření metra v této oblasti. V blízkosti se nachází mnoho mateřských škol, základních škol a vysokých škol, mezi nimiž jsou UNSS, Technická univerzita, Lesnická univerzita, Hornicko-geologická univerzita, Národní sportovní akademie a další.



Plánovaný Akt 16 – prosinec 2027



Budova zaujme elegantním vzhledem, prostorným vnitřním dvorem a bohatou zeleň. Jsou navrženy tři samostatné vchody a tři bytové sekce, každá se samostatným schodištěm a výtahem vysoké třídy. Vnitřní dvůr je uspořádán jako prostor pro odpočinek a relaxaci s cestičkami, lavičkami, stinnými zónami a dekorativní vegetací, a část bytů v přízemí má vlastní zahrádky.



Hlavní výhody:

• výběr z jednopokojových, dvoupokojových a třípokojových bytů;

• kontrola přístupu;

• haly s designovým osvětlením;

• panoramatické výhledy na Vitošu a město;

• prostorné terasy;

• skladové prostory v suterénu.



Komplex je bez poplatku za údržbu!



Technické parametry:

• vysoce kvalitní šestikomorová okna s trojitým zasklením;

• pancéřové vstupní dveře se čtyřstupňovým zamykáním;

• podlahové vytápění v každém bytě;

• multisplit klimatizační systém pro každý byt;

• tiché vysokorychlostní výtahy OTIS;

• haly s podkladovou hudbou a speciálně vyvinutým světelným projektem, s přírodními materiály - mramor, onyx a přírodní dýha;

• přístup do suterénu výtahem;

• kabeláž pro internet, bezpečnostní systém a televizi v každém bytě;

• monolitická železobetonová skeletová konstrukce;

• cihlové zdi mezi byty o tloušťce 25 cm a dodatečná zvuková izolace;

• plochá střecha s parozábranou a tepelnou izolací 15 cm;

• fasáda kombinující tepelně izolační balíček a dekorativní klinker, vnější integrovaný tepelně izolační systém, silikátovo-silikonová fasádní omítka s vysokou odolností vůči povětrnostním vlivům.



Bezpečnost:

• videodohled po obvodu budovy a vchodech;

• kontrola přístupu;

• videotelefonní systém;

• kabeláž pro bezpečnostní systém v každém bytě;

• přístup pomocí čipu a otisku prstu;

• vysoký plot a živý plot po celém obvodu.



Platební schémata:



Schéma 1 s cenou 2550 € (4987,37 Kč)/m²:

• 50 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 15 % při dokončení střechy;

• 5 % při dokončení 50 % instalací;

• 5 % při dokončení 50 % omítek;

• 15 % při dokončení oken;

• 5 % při Aktu 15;

• 5 % při Aktu 16.



2856 € (5585,85 Kč)/m² – varianta 2 s bankovním úvěrem:

• 20 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 70 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Schéma 3 - 2423 € (4738,98 Kč)/m²:

• 90 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 5 % při Aktu 15;

• 5 % při Aktu 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.