Moderní dvojdomy uprostřed borového lesa ve vesnici Dragičevo

Představujeme nový rezidenční projekt šesti moderních rodinných domů, umístěných v malebném přírodním prostředí, uprostřed borového lesa na úpatí hory Lyulin, ve vilové zóně obce Dragičevo. Projekt kombinuje moderní architekturu, klid, čistý vzduch a rychlý přístup do Sofie, přičemž nabízí vynikající příležitost pro rodinný domov uprostřed přírody a zeleně.



Lokace je jednou z hlavních výhod projektu.



Domy se nacházejí jen asi 15 km od čtvrti "Knjazhevo" a přibližně 20 minut autem od Sofie, s pohodlným přístupem k bulváru „Car Boris III“ a okružní silnici. Přímo vedle komplexu je borový les a oblast nabízí klidné obytné prostředí v kombinaci s blízkostí všech potřebných služeb.



V blízkosti najdete potraviny, lékárny, zdravotnická centra, nemocnice, mateřské školky a školy jak v městě Pernik, tak v jihozápadních částech Sofie – čtvrti "Knjazhevo", "Bojana" a "Ovcha kupel".



Domy jsou navrženy s moderním vzhledem, funkčními prostory a velkými panoramatickými okny, která zajišťují vynikající osvětlení a krásné výhledy na okolní přírodu.



Hlavní charakteristiky:

• šest rodinných domů typu dvojčata;

• zrcadlově spojené domy ze východu a západu;

• orientace sever – jih;

• užitná plocha 286 m² pro každý dům;

• rozložení na třech úrovních;

• první úroveň - dvojgaráž a sklad;

• výška stropů až 3,50 m na druhé úrovni;

• vytápění - možnost tepelného čerpadla;

• vlastní zatravněná zahrada;

• možnost flexibilních platebních schémat.



Rozložení:

• suterén – částečně zapuštěný suterén s garáží pro dvě auta, skladovací prostor a technická místnost;

• úroveň 1 – světlý a prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní v otevřeném prostoru bez sloupů, s výstupem do zahrady, pokoj pro hosty/kancelář a sociální zařízení;

• úroveň 2 – rodičovská ložnice se samostatným sociálním zařízením, šatní nikou a balkonem typu lodžie, dvě samostatné ložnice se sociálním zařízením, místnosti se šikmou střechou a výškou až 3,55 m u hřebene.



Technické charakteristiky:

• fasáda s omítkou podle systému Rofix, HPL obklad s dřevěným dekorem, tepelná izolace EPS 10 cm a cihlová zdivo 25 cm;

• štít mezi dvojicí domů s tepelnou izolací XPS 14 cm;

• částečně zapuštěný suterén s dvouvrstvou bitumenovou hydroizolací, tepelnou izolací XPS 6 cm, drenážní membránou a obkladem z granitogresu;

• šestikomorová PVC okna REHAU Synego s konstrukční šířkou 80 mm, oboustranně fóliovaná v barvě antracitově šedé, trojsklo 42 mm s multifunkčním sklem a K-sklem, kování Winkhaus s madly a dekorativními prvky v barvě titan mat; tepelně izolační parametry oken Uf až 0,94 W/m²K; zvuková izolace oken až 47 dB;

• vstupní dveře Hörmann v barvě antracit;

• garážová vrata Hörmann v barvě antracit;

• střecha s dřevěnou konstrukcí na železobetonových rámech se sklonem 25°; bitumenové tašky IKO Armor Shield Plus, OSB desky Kronospan 18 mm, difuzní fólie a minerální vlna 12 cm mezi dřevěnými trámy; parozábranná membrána;

• střešní okno typu vikýř VELUX;

• světlá výška suterénu – 2,45 m;

• světlá výška první úrovně – 2,67 m;

• světlá výška druhé úrovně – od 2,50 m do 3,95 m;

• stěny a stropy s sádrovou omítkou;

• koupelny s dokončenými instalacemi vody a kanalizace do zátky;

• železobetonové desky o tloušťce 12 cm v suterénu, 15 cm na první úrovni a 18 cm na druhé úrovni.



Stav výstavby (k červnu 2026):

• domy 1, 2, 3 a 4 mají dokončené konstrukce, zdivo, fasády a vnitřní instalace;

• plánuje se montáž skleněných zábradlí a dokončení zeleně na individuálních zahradách;

• domy 5 a 6 jsou v aktivním stavebním procesu;

• před Akt 15;

• plánovaný Akt 16 do konce roku 2026.



Výhody projektu:

• klidné a zelené prostředí;

• bezprostřední blízkost borového lesa;

• čistý vzduch a krásné výhledy;

• rychlý přístup do Sofie a Perniku;

• moderní architektura a kvalitní materiály;

• prostorné vnitřní prostory a vysoké stropy;

• vlastní zahrada u každého domu;

• vhodná volba pro celoroční rodinné bydlení;

• kombinace přírodního prostředí a výhod městského života.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.