Nový, dvoupodlažní dům se zahradou a parkovacím místem 25 minut od Sofie

Představujeme dům č. 14 z Typu 2 na prodej v novém rezidenčním komplexu 19 rodinných domů, který se nachází v obci Aldomirovci, v klidném a zeleném prostředí, pouhých 28 km severozápadně od Sofie.



6 domů má Akt 14!



Domy jsou tří různých typů, navržené s důrazem na funkčnost, energetickou efektivitu a moderní způsob života.



Komplex je situován na jižním svahu s výhledem na Vitošu, Stará planinu a hory Západního Bulharska. Nabízí domy se zahradou a parkovacími místy, vynikající lokalitu, rychlý přístup do Sofie a výjimečný investiční potenciál díky budoucí stanici metra a železničnímu spojení. Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro dlouhodobou investici.



Lokalita a dopravní dostupnost

Obec Aldomirovci je druhou největší v obci Slivnica a vyznačuje se mimořádně výhodnou polohou:

• 28 km od města Sofie;

• 4 km od města Slivnica;

• 7 km od Dragomanu;

• 27 km od hraničního přechodu Kalotina.

• Pouhých 5 km od budoucí stanice metra, která bude součástí rozsáhlého intermodálního dopravního uzlu, jehož výstavba začíná 10. října 2023. Nová stanice metra bude umístěna na bulváru „Pančo Vladigerov“, mezi depem „Obelja“ a stanicí metra „Obelja“ a zajistí přímé spojení mezi prvním a druhým větvením metra.

• Plánuje se také výstavba nové železniční stanice nad stanicí metra, přičemž železniční trať Dragoman – stanice Aldomirovci – město Slivnica bude mít přímé spojení se Sofijským metrem, což výrazně zvyšuje investiční potenciál oblasti.



Dům č. 14 je ve fázi "projekt". Akt 16 - 12.2027.

*Z Typu 2 – domy 127 m²:

• Pozemky od 480 do 600 m²;

• ZP: 127 m².



Dům č. 14 má ZP 127 m² a zahradu 500 m², s jedním parkovacím místem.



Patro 1:

• obývací pokoj s jídelnou a kuchyní;

• sklad;

• koupelna s toaletou;

• veranda.



Patro 2:

• 2 ložnice;

• koupelna s toaletou;

• dvě terasy.



Nabízíme ještě dva typy domů:



Z Typu 1 – domy 96 m²:

• Pozemek: od 480 do 600 m²;

• ZP: 95,72 m².



Jedna úroveň:

• obývací pokoj s jídelnou a kuchyní;

• 2 ložnice;

• sklad;

• koupelna s toaletou;

• krytá veranda s přímým vstupem do zahrady.



Z Typu 3 – domy 151 m²:

• Pozemek: od 480 do 600 m²;

• ZP: 150,96 m².



Patro 1:

• obývací pokoj s jídelnou a kuchyní;

• sklad;

• koupelna s toaletou.



Patro 2:

• 3 ložnice;

• 2 koupelny s toaletami.



Charakteristiky domů:

• Železobetonová nosná konstrukce;

• 7-komorová německá hliníková okna, šedá barva;

• Systémy tepelné a hydroizolace odpovídající standardům nízkoenergetických domů;

• Fasáda s přírodním kamenem a dekorativními prvky imitujícími dřevo;

• Plánované vytápění tepelným čerpadlem (systém je za příplatek);

• Vnitřní ploty mezi pozemky;

• Samostatné zahrady připravené na zazelenění.



Stupeň dokončení:

• Vodoinstalace do bodů s polypropylenovými trubkami;

• Vlastní čistička odpadních vod ke každému domu s možností využití vody na zavlažování;

• Vyztužená podlahová stěrka s uloženými trubkami pro vodní podlahové vytápění;

• Stěny – omítka a štuk;

• Příprava na internet ve všech místnostech;

• Vchodové dveře s přerušeným tepelným mostem;

• Architektonický detail s dřevěnými trámy a obkladem stropu druhého patra.



Prostředí a životní styl



Aldomirovci se vyznačuje čistým vzduchem, malebnou přírodou a rovinato-kopecnatým reliéfem s průměrnou nadmořskou výškou 716 m.



V blízkosti se nacházejí:

• přehrady pro sportovní rybolov – Radulovci, Bratuškovo, Izvor;

• Aldomirovské bažiny;

• ekostezky „Vojenská paměť“ a „Česma“;

• pevnost Petljuka;

• etno vesnice Bratuškovo;

• wakeboardová základna přehrady „Bratuškovo“;

• airsoftové hřiště „Bojové pole“.



Očekáváme Váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.