Zubní klinika v novém objektu v grandiózním komplexu v kv. "Vitosha"

Představujeme zubní kliniku na prodej v nové budově rozsáhlého bytového komplexu na skvělé lokalitě jen pár metrů od budoucí stanice metra v čtvrti „Vitosha“. Komerční nemovitost se nachází v jednom z nejambicióznějších urbanistických projektů v Sofii – zcela nová čtvrť vytvořená od nuly, s konceptem moderního životního stylu, harmonie a funkčnosti.



Projekt se rozvíjí na více než 170 ha a stanovuje nový standard pro městské prostředí, kombinující moderní architekturu, bohaté zelené plochy a vynikající infrastrukturu. Lokalita v blízkosti jižní části okružní silnice, "Simeonovsko shose" a budoucí stanice metra zajišťuje rychlý přístup ke všem klíčovým bodům hlavního města. Veškerá přilehlá infrastruktura – vnitřní ulice, vodovod, kanalizace a přímý přístup z okružní silnice – je součástí investičního plánu a bude zcela dokončena před uvedením do provozu.



Popis kliniky



Zubní centrum je funkčně navrženo a organizováno pro práci v multidisciplinární praxi, s pohodlným rozdělením toků pacientů a personálu:

• celková plocha 85,96 m²;

• samostatný vstup s recepcí a čekárnou – 8,31 m²;

• dva plně oddělené zubní ordinace – 12,05 m² a 12,15 m²;

• chodba a komunikační zóna – 10,08 m²;

• sterilizační místnost – 4,62 m²;

• sociální zařízení – 5,03 m²;

• sklad / kompresorovna – 7,29 m²;

• další skladovací prostory – 5,68 m² a 9,37 m².



Funkční výhody:

• dvě pracovní ordinace s možností současné práce;

• oddělená sterilizační a servisní místnost;

• kompresorovna a skladovací prostory pro technickou údržbu a spotřební materiál;

• samostatný vstup a dobrá viditelnost pro přístup klientů.



3D vizualizace jsou orientační.



Stavební fáze budovy:

• Akt 14 (hrubá stavba);

• očekávaný Akt 15 – červenec 2027;

• očekávaný Akt 16 – prosinec 2027;

• 5 pater;

• budova disponuje 84 byty;

• fitness centrum, obchodní prostory, SPA centrum a restaurace;

• 99 parkovacích míst a garáže;

• kontrolovaný přístup a bezpečnost.



Technické parametry:

• monolitická železobetonová konstrukce – skeletová s nosníky, sloupy a deskami;

• vnější a vnitřní stěny z keramických cihel (25 cm a 12 cm) s vnější tepelnou izolací;

• fasáda s EPS tepelnou izolací 10 cm a minerální omítkou;

• podlahy z granitogresu ve společných prostorách a chodbách;

• LED osvětlení s pohybovými senzory;

• videotelefonní systém a kontrola přístupu s čipovými kartami;

• výtahy KONE – elektrické, šestimístné.



Okolní prostředí a doplňkové systémy:

• cesty a parkovací místa z betonové dlažby;

• zelené plochy s stromy a travnatými zónami;

• oplocený komplex s kontrolovaným přístupem;

• venkovní parkové LED osvětlení;

• video dozor s kamerami a záznamovými zařízeními.



Prostředí a koncept



Komplex je navržen jako otevřené městské prostředí se zaměřením na kvalitu života a spojení s přírodou:

• rozloha přes 170 ha;

• více než 50 budov v celkovém konceptu;

• více než 18 400 m² zastavěné plochy;

• vybudovaná infrastruktura – přes 10 km;

• bohatě zelené vnitřní prostory a dvorní zóny;

• stezky pro chodce a cyklisty;

• park se sportovními a rekreačními zónami – mikroklima v oblasti je přirozeně ovlivněno blízkostí Vitoshy, což zajišťuje čerstvější vzduch a komfort během letních měsíců.



V blízkosti se nachází:

• dětské jesle a školky, školy a vzdělávací centra;

• nemocnice, lékárny a drogerie;

• velké hypermarkety;

• čerpací stanice;

• restaurace a kavárny, nákupní centra;

• zoologická zahrada;

• Business Park Sofia;

• Garitage Park;

• Sofia Tech Park a další.



Kontaktujte nás pro prohlídku!