Nový čtyřpokojový byt u stanice metra "Hadži Dimitar"

Představujeme čtyřpokojový byt v nově stavěném rezidenčním komplexu, který kombinuje moderní architekturu, kvalitní stavbu a vynikající městskou lokalitu.

Komplex se skládá ze dvou budov s vnitřním dvorem, alej, lavičkami a dětským hřištěm, stejně jako ze dvou podzemních pater pro parkování, která zajišťují pohodlí a klid pro budoucí majitele.



Nemovitost se nachází v mimořádně dobře dostupné a praktické oblasti s rychlým přístupem ke všemu potřebnému pro pohodlný každodenní život. V pěší vzdálenosti jsou metro (550 m), autobusové zastávky, školky, školy, supermarkety, trh a obchodní objekty. V blízkosti se nachází také park „Gerena“, sportovní klub „Levski“, poliklinika, hasičská stanice a cukrárna „Nedelya“. Pouze asi 17 minut pěšky jsou nákupní centrum „Serdika“, divadlo „Sofia“ a park „Zaimov“.



Parametry nemovitosti:

• Celková plocha – 162,71 m²;

• Čistá plocha – 148,36 m²;

• Patro – 4 z celkem 6;

• Vytápění – centrální, s připraveným místem pro bojler;

• Parkování – možnost zakoupení podzemní garáže;

• Orientace – jihovýchod.



Dispozice:

• vstupní hala;

• obývací pokoj s kuchyní;

• tři ložnice;

• dvě koupelny;

• dvě terasy.



Technické charakteristiky:

• Konstrukce: monolitická, železobetonová;

• Hydroizolace: nejvyšší třída materiálů – ve všech podzemních a otevřených (včetně teras) částech budov, od světového lídra v hydroizolacích Penetron, USA;

• Vnější a příčkové stěny: vícekomorové keramické cihly od Wienerberger (značka nejvyšší třídy), zvukově izolační stěna z keramických zdicích prvků – 12 cm cihla + 5 cm izolace + 8 cm cihla;

• Fasáda: kombinovaná větraná fasáda z HPL desek a minerální omítky;

• Okna: hliníková okna u všech obchodních prostor a centrálních vstupních hal v přízemí a 5-komorová PVC okna s trojitým zasklením u bytových jednotek;

• Vstupní dveře: pancéřové, požárně odolné;

• Interiérové dveře: bez instalovaných interiérových dveří;

• Vodoinstalace: vodovod – polypropylenové trubky, kanalizace – PVC trubky;

• Elektroinstalace: třížilová, horizontální a vertikální rozvod s namontovaným bytovým rozvaděčem;

• Slaboproudé instalace: vybudované kabeláže pro kabelovou televizi, telefon, internet, zabezpečovací systém, zvonek a domovní telefon;

• Vytápěcí instalace: centrální – teplovodní zásobování s odběrným místem, vybudovaná kolektorová skříňka. V každém bytě je připravené místo pro bojler a klimatizaci;

• Výtah: Orona (nebo obdobná značka), elektrický, zvukově izolovaný, velkokapacitní;

• Společné prostory: plně dokončené dle projektu, centrální haly vstupů dle designového projektu;

• Vertikální úprava terénu: vybudována podle schváleného projektu „Parkové úpravy“.



Toto je vynikající volba jak pro osobní užívání, tak i jako investice — nemovitost v nové budově, s funkční dispozicí, kvalitním provedením a pohodlnou lokalitou v blízkosti klíčových bodů města.