Představujeme Vám garsoniéru, umístěnou v novém, moderním rezidenčním projektu v městské části Levski G - 5 minut od budoucí stanice metra – oblast s vynikajícím potenciálem pro rozvoj a investice. Nemovitost se vyznačuje efektivně organizovaným rozdělením a optimálním využitím prostoru, navržená s důrazem na detaily a moderní standardy komfortu a energetické účinnosti.



Byt má 47,4 m² čisté plochy a 52,68 m² plochy včetně společných částí. Francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla, čímž vytvářejí pocit prostornosti, světla a útulnosti v místnostech.



Dispozice nemovitosti:

. vstupní předsíň - 5,55 m²

. obývací pokoj - 24,61 m²

. sociální zařízení - 3,47 m²

. balkon - 4,87 m²

Orientace - jih/západ



Uvedená cena je včetně DPH!



Projekt je zaměřen na vytvoření moderní a udržitelné obytné oblasti, kombinující vysoce kvalitní výstavbu, bezpečnost a pohodlí pro své budoucí obyvatele.



Budova je realizována s materiály a technologiemi vysoké kvality – příčky jsou postaveny z keramických cihel Porotherm od Wienerberger, přičemž mezibytové stěny zajišťují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Vnější obvodové stěny mají vylepšené tepelně izolační vlastnosti, které garantují energetickou účinnost a komfort po celý rok.



Je plánováno sedmikomorové PVC okno s trojitým zasklením a nízkoemisními skly, které minimalizuje tepelné ztráty a přispívá k optimálnímu vnitřnímu klimatu. Společné prostory budou dokončeny s důrazem na detaily a vstupy budou vybaveny hliníkovými systémy a kontrolovaným přístupem.



Budova bude vybavena elektrickými výtahy Orona (Španělsko) a vysoce kvalitní hydroizolací KÖSTER BAUCHEMIE (Německo). Je zajištěna také efektivní zvuková izolace.



Vytápění je řešeno centrálně (TEЦ) s možností doplňkových individuálních řešení jako tepelná čerpadla a podlahové vytápění a chlazení. Chlazení je plánováno pomocí klimatizací nebo tepelných čerpadel, s připravenými pozicemi pro venkovní jednotky.



Projekt klade důraz na energetickou účinnost a udržitelnost, je zde možnost instalace fotovoltaického systému a infrastruktura pro nabíjecí stanice elektromobilů u všech parkovacích míst a garáží.



Rezidenční komplex bude uzavřený s kontrolovaným přístupem, bohatě zelenými vnitřními prostory a jasně vymezenými pěšími a automobilovými zónami.



Poplatek za správu a údržbu je 0,7 € / m² pro byty a 0,3 € / m² pro parkovací místa.



Fáze realizace:

Zahájení výstavby – září 2026

Očekávané uvedení do provozu (Akt 16) – 2028



Standardní platební schéma:

30 % při předběžné smlouvě,

30 % při Aktu 14,

30 % při Aktu 15

a 10 % při Aktu 16.



Je možné vypracování individuálních platebních plánů přizpůsobených potřebám a preferencím klienta.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete prohlídku nemovitosti nebo schůzku v naší kanceláři, kontaktujte nás na uvedeném telefonu nebo e-mailem, abychom domluvili vhodný čas. Náš konzultant Vám poskytne veškeré potřebné informace.



Hledáte nemovitost?



Sdělte nám své požadavky a my provedeme cílený průzkum trhu a nabídneme Vám nejvhodnější nemovitosti, včetně exkluzivních nabídek dostupných pouze našim klientům.



Další služby



Zajišťujeme bezplatné právní a finanční poradenství, pomoc při úvěrování, pojištění a kompletní servis při koupi, prodeji, pronájmu a správě nemovitostí. Nabízíme také profesionální opravné práce a zařízení prostřednictvím ověřených partnerů.