Čtyřpokojový byt na prodej v moderním uzavřeném komplexu v čtvrti "Levski"

Představujeme Vám čtyřpokojový byt, který se nachází v novém, moderním rezidenčním projektu v části Levski G – 5 minut od budoucí stanice metra – oblast s vynikajícím potenciálem pro rozvoj a investice. Nemovitost se vyznačuje efektivně uspořádaným rozdělením a optimálním využitím prostoru, navržená s důrazem na detaily a moderní standardy komfortu a energetické účinnosti.



Byt má 132,67 m² čisté plochy a 147,45 m² plochy včetně společných částí. Francouzská okna zajišťují hojný přísun přirozeného světla, vytvářející pocit prostornosti, světla a útulnosti v místnostech.

Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tří prostorných ložnic, dvou koupelen s toaletami a balkonu.



Uvedená cena zahrnuje DPH!



Projekt je zaměřen na vytvoření moderní a udržitelné obytné prostředí, kombinující vysoce kvalitní stavbu, bezpečnost a pohodlí pro své budoucí obyvatele.



Budova je realizována s materiály a technologiemi vysoké třídy – příčky jsou postaveny z keramických cihel Porotherm od Wienerberger, přičemž mezibytové stěny zajišťují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Vnější obvodové stěny mají vylepšené tepelně izolační vlastnosti, které garantují energetickou účinnost a komfort během všech ročních období.



Je plánováno sedmikomorové PVC zasklení s trojitým izolačním sklem a nízkoemisními skly, které minimalizuje tepelné ztráty a přispívá k optimálnímu vnitřnímu klimatu. Společné prostory budou dokončeny s důrazem na detaily a vstupy budou vybaveny hliníkovými systémy a kontrolovaným přístupem.



Budova bude vybavena elektrickými výtahy Orona (Španělsko) a vysoce kvalitní hydroizolací KÖSTER BAUCHEMIE (Německo). Je plánována také efektivní zvuková izolace.



Vytápění je řešeno centrálním zdrojem tepla (TEЦ), s možností doplňkových individuálních řešení jako jsou tepelné čerpadla a podlahové vytápění a chlazení. Chlazení je zajištěno klimatizací nebo tepelnými čerpadly, s připravenými pozicemi pro venkovní jednotky.



Projekt klade důraz na energetickou účinnost a udržitelnost, s možností instalace fotovoltaického systému a infrastrukturou pro nabíjecí stanice pro elektromobily u všech parkovacích míst a garáží.



Rezidenční komplex bude uzavřeného typu s kontrolovaným přístupem, bohatě zelenými vnitřními prostory a jasně vymezenými pěšími a automobilovými zónami.



Poplatek za správu a údržbu je 0,7 €/m² pro byty a 0,3 €/m² pro parkovací místa.



Fáze realizace:

- Zahájení výstavby – září 2026

- Očekávané uvedení do provozu (Akt 16) – 2028



Platební schéma:

Nabízí se flexibilní schéma s promočními podmínkami, které platí pro cenu uvedenou v inzerátu.

– 50 % při podpisu předběžné smlouvy

- 50 % při vydání stavebního povolení.



Standardní platební schéma:

- 30 % při předběžné smlouvě,

- 30 % při Aktu 14,

- 30 % při Aktu 15

a 10 % při Aktu 16.



Je možné vypracování individuálních platebních schémat přizpůsobených potřebám a preferencím klienta.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete prohlídku nemovitosti nebo schůzku v naší kanceláři, kontaktujte nás na uvedeném telefonu nebo e-mailem, abychom domluvili vhodný čas pro Vás. Náš konzultant Vám poskytne veškeré potřebné informace.



Hledáte nemovitost?



Sdělte nám své požadavky a my provedeme cílený průzkum trhu a nabídneme Vám nejvhodnější nemovitosti, včetně exkluzivních nabídek dostupných pouze pro naše klienty.



Další služby



Zajišťujeme bezplatné právní a finanční poradenství, asistenci při úvěrování, pojištění, stejně jako kompletní servis při koupi, prodeji, pronájmu a správě nemovitostí. Nabízíme také profesionální opravné práce a zařízení prostřednictvím ověřených partnerů.