Dvoupokojový byt na prodej v moderním uzavřeném komplexu v čtvrti "Levski"

Představujeme Vám dvoupokojový byt, který se nachází v novém, moderním rezidenčním projektu v části Levski G - 5 minut od budoucí stanice metra – oblast s vynikajícím potenciálem pro rozvoj a investice. Nemovitost se vyznačuje efektivně uspořádaným rozdělením a optimálním využitím prostoru, navržená s důrazem na detaily a moderní standardy komfortu a energetické účinnosti.



Byt má 55,22 m² čisté plochy a 63,5 m² plochy včetně společných částí. Francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla, čímž vytvářejí pocit prostornosti, světla a útulnosti v místnostech. Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a prostorné ložnice.



Uvedená cena zahrnuje DPH!



Projekt je zaměřen na vytvoření moderního a udržitelného obytného prostředí, kombinujícího vysoce kvalitní výstavbu, bezpečnost a pohodlí pro své budoucí obyvatele.



Budova je realizována s materiály a technologiemi vysoké třídy – příčky jsou postaveny z keramických cihel Porotherm od Wienerberger, přičemž mezibytové stěny zajišťují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Vnější obvodové stěny mají vylepšené tepelně izolační vlastnosti, které garantují energetickou účinnost a komfort po celý rok.



Je plánováno sedmikomorové PVC okno s trojitým zasklením a nízkoemisními skly, které minimalizuje tepelné ztráty a přispívá k optimálnímu vnitřnímu klimatu. Společné prostory budou dokončeny s důrazem na detaily a vstupy budou vybaveny hliníkovými systémy a kontrolovaným přístupem.



Budova bude vybavena elektrickými výtahy Orona (Španělsko) a vysoce kvalitní hydroizolací KÖSTER BAUCHEMIE (Německo). Je také zajištěna efektivní zvuková izolace.



Vytápění je řešeno centrálně (TEP), s možností doplňkových individuálních řešení jako jsou tepelné čerpadla a podlahové vytápění a chlazení. Chlazení je zajištěno klimatizacemi nebo tepelnými čerpadly, s připravenými pozicemi pro venkovní jednotky.



Projekt klade důraz na energetickou účinnost a udržitelnost, přičemž je plánována možnost instalace fotovoltaického systému a infrastruktury pro nabíjecí stanice elektromobilů u všech parkovacích míst a garáží.



Rezidenční komplex bude uzavřeného typu s kontrolovaným přístupem, bohatě zelenými vnitřními prostory a jasně vymezenými pěšími a automobilovými zónami.



Poplatek za správu a údržbu je 0,7 €/m² pro byty a 0,3 €/m² pro parkovací místa.



Fáze realizace:

- Zahájení výstavby – září 2026

- Očekávané uvedení do provozu (Akt 16) – 2028



Platební schémata:

Nabízí se flexibilní schéma s promočními podmínkami, které platí pro cenu uvedenou v inzerátu.

– 50 % při podpisu předběžné smlouvy

- 50 % při vydání stavebního povolení.



Standardní platební schéma:

- 30 % při předběžné smlouvě,

- 30 % při Akt 14,

- 30 % při Akt 15

a 10 % při Akt 16.



Je možné vypracování individuálních platebních schémat přizpůsobených potřebám a preferencím klienta.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete prohlídku nemovitosti nebo schůzku v naší kanceláři, kontaktujte nás na uvedeném telefonu nebo e-mailem, abychom domluvili čas, který Vám bude vyhovovat. Náš konzultant Vám poskytne veškeré potřebné informace.



Hledáte nemovitost?



Sdělte nám své požadavky a my provedeme cílený průzkum trhu a nabídneme Vám nejvhodnější nemovitosti, včetně exkluzivních nabídek dostupných pouze pro naše klienty.



Další služby



Zajišťujeme bezplatné právní a finanční poradenství, pomoc při úvěrování, pojištění, stejně jako kompletní servis při koupi, prodeji, pronájmu a správě nemovitostí. Nabízíme také profesionální opravné práce a zařízení prostřednictvím ověřených partnerů.