Představujeme Vám dvoupokojový byt, který se nachází v novém, moderním rezidenčním projektu v městské části Levski G, 5 minut od budoucí stanice metra – oblast s vynikajícím potenciálem pro rozvoj a investice. Nemovitost se vyznačuje efektivně organizovaným rozdělením a optimálním využitím prostoru, navržená s důrazem na detaily a současné standardy pohodlí a energetické účinnosti.



Byt má čistou plochu 63,74 m² a plochu včetně společných částí 73,30 m². Francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla, čímž vytvářejí pocit prostornosti, světla a útulnosti v místnostech.



Dispozice nemovitosti:

. vstupní hala - 8,62 m²

. obývací pokoj - 20,50 m²

. ložnice - 14,66 m²

. koupelna - 3,22 m²

. balkon - 5,86 m²

Orientace - sever/východ



Uvedená cena je včetně DPH!



Projekt je zaměřen na vytvoření moderního a udržitelného obytného prostředí, kombinujícího vysoce kvalitní výstavbu, bezpečnost a pohodlí pro své budoucí obyvatele.



Budova je realizována s použitím materiálů a technologií vysoké kvality – příčky jsou postaveny z keramických cihel Porotherm od Wienerberger, přičemž mezibytové stěny zajišťují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Vnější obvodové stěny mají vylepšené tepelně izolační vlastnosti, které garantují energetickou účinnost a komfort po celý rok.



Je plánováno sedmikomorové PVC okno s trojitým zasklením a nízkoemisními skly, které minimalizuje tepelné ztráty a přispívá k optimálnímu vnitřnímu klimatu. Společné prostory budou dokončeny s důrazem na detaily a vstupy budou vybaveny hliníkovými systémy a kontrolovaným přístupem.



Budova bude vybavena elektrickými výtahy Orona (Španělsko) a vysoce kvalitní hydroizolací KÖSTER BAUCHEMIE (Německo). Je také plánována efektivní zvuková izolace.



Vytápění je řešeno centrálně (TEPLO), s možností doplňkových individuálních řešení jako jsou tepelné čerpadla a podlahové vytápění a chlazení. Chlazení je plánováno pomocí klimatizací nebo tepelných čerpadel, s připravenými pozicemi pro venkovní jednotky.



Projekt klade důraz na energetickou účinnost a udržitelnost, je zde možnost instalace fotovoltaického systému a infrastruktura pro nabíjecí stanice pro elektromobily u všech parkovacích míst a garáží.



Rezidenční komplex bude uzavřený s kontrolovaným přístupem, bohatě zelenými vnitřními prostory a jasně vymezenými pěšími a automobilovými zónami.



Poplatek za správu a údržbu je 0,7 € / m² pro byty a 0,3 € / m² pro parkovací místa.



Fáze realizace:

- Zahájení výstavby – září 2026

- Očekávané uvedení do provozu (Akt 16) – 2028





Standardní platební schéma:

- 30 % při předběžné smlouvě,

- 30 % při Aktu 14,

- 30 % při Aktu 15

a 10 % při Aktu 16.



Je možné vypracování individuálních platebních schémat přizpůsobených potřebám a preferencím klienta.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete prohlídku nemovitosti nebo schůzku v naší kanceláři, kontaktujte nás na uvedeném telefonu nebo e-mailem, abychom domluvili čas, který Vám bude vyhovovat. Náš konzultant Vám poskytne veškeré potřebné informace.



Hledáte nemovitost?



Sdělte nám své požadavky a my provedeme cílený průzkum trhu a nabídneme Vám nejvhodnější nemovitosti, včetně exkluzivních nabídek dostupných pouze pro naše klienty.



Další služby



Zajišťujeme bezplatné právní a finanční poradenství, pomoc při úvěrování, pojištění, stejně jako kompletní servis při koupi, prodeji, pronájmu a správě nemovitostí. Nabízíme také profesionální opravné práce a vybavení prostřednictvím ověřených partnerů.