Jižní, prostorný třípokojový byt s výhledem na Vitosha

Představujeme prostorný, jižní třípokojový byt v novém, elegantním butikové budově v městské části „Vitosha“, v blízkosti "Simeonovsko shose" a Okružní silnice. Oblast kombinuje rychlý přístup do města s blízkostí přírody a panoramatickými výhledy na Vitoshu.



Budova má omezený počet bytů, bohatě zelený vnitřní dvůr a kontrolovaný přístup, což vytváří klidné a kvalitní obytné prostředí.



Má Akt 15. Očekávaný Akt 16 – květen 2026.



Nemovitost má funkční rozdělení, vysokou kvalitu provedení a panoramatické výhledy na horu.



Nachází se ve 3. patře. Orientace je příznivá - jihovýchod.



Parametry:

• Celková plocha – 175,43 m²;

• Čistá plocha – 102,77 m²;

• Společné části – 22,40 m²;

• Terasa na dvoře – 50,26 m².



Rozdělení:

• Předsíň;

• Dvě ložnice;

• Dvě koupelny s toaletami;

• Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• Prostorná panoramatická terasa pro relaxaci venku s výhledem na Vitoshu.



Stupeň dokončení:

• Plyn – přivedený ke vstupním dveřím bytu;

• Stěny a stropy – sádrová omítka;

• Podlaha – cementová stěrka;

• Balkony – mrazuvzdorná žulová dlažba;

• Namontované pancéřové vstupní dveře;

• Bez vnitřních interiérových dveří;

• Německá okna Rehau s trojitým zasklením, barva antracit;

• Elektrická instalace s proudovou ochranou;

• Vodoinstalace – provedena z PPR a PVC trubek, uzavřená s vodoměry;

• Domovní telefonní systém s kontrolou přístupu;

• Kabeláž pro internet (FTP) a televizi ve všech místnostech.



Je možnost zakoupení garáží a parkovacích míst.



Technické charakteristiky budovy:

• Tepelná izolace EPS – minimálně 10 cm;

• Částečná fasáda z přírodního kamene;

• Výtahy ORONA (Španělsko);

• Plochá střecha s dvojitou italskou hydroizolací;

• Luxusně provedené společné prostory podle designového projektu;

• Vnější vstupní dveře – pancéřové, vysoká třída;

• Zdivo – vícekomorové keramické cihly;

• Garážová vrata Hormann.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.