Impozantní trojbyt s 5 m stropem, emporem a dvorní terasou, s výhledem na Vitoshu

Představujeme impozantní vícepokojový byt na třech úrovních v novém, elegantním butikovém domě v čtvrti „Vitosha“, v blízkosti "Simeonovsko shose" a Okolovrasten pat. Oblast kombinuje rychlý přístup do města s blízkostí přírody a panoramatickými výhledy na Vitoshu.



Budova má omezený počet bytů, bohatě zelený vnitřní dvůr a kontrolovaný přístup, což vytváří klidné a kvalitní bydlení.



Má Akt 15. Očekávaný Akt 16 – květen 2026.



Nemovitost je typu trojzonet a nabízí pocit domu ve městě, s prostornými místnostmi a vlastní dvorní terasou, s funkčním rozdělením, vysokou kvalitou provedení a panoramatickými výhledy na horu. Orientace je východ, jih a západ.



Parametry:

• Celková plocha – 220,72 m²;

• Čistá plocha – 192,54 m²;

• Společné části – 28,18 m²;

• Dvorní terasa – 46,23 m².



První úroveň:

• Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• Sociální zařízení;

• Výstup na dvorní terasu.



Druhá úroveň:

• Empora;

• Koupelna;

• Mokrá místnost;

• Předsíň;

• Schodiště.



Třetí úroveň:

• Tři ložnice;

• Dvě koupelny;

• Dva balkony.



Stupeň dokončení:

• Plyn – přiveden k vchodovým dveřím bytu;

• Stěny a stropy – sádrová omítka;

• Podlaha – cementová stěrka;

• Balkony – mrazuvzdorná granitová dlažba;

• Namontované pancéřové vchodové dveře;

• Bez vnitřních interiérových dveří;

• Německá okna Rehau s trojitým zasklením, barva antracit;

• Elektrická instalace s proudovým chráničem;

• Vodoinstalace – provedena s PPR a PVC trubkami, uzavřená s vodoměry;

• Domovní telefonní systém s kontrolou přístupu;

• Kabeláž pro internet (FTP) a televizi ve všech místnostech.



Je možnost zakoupení garáží a parkovacích míst.



Technické charakteristiky budovy:

• Tepelná izolace EPS – minimálně 10 cm;

• Částečný obklad fasády z přírodního kamene;

• Výtahy ORONA (Španělsko);

• Plochá střecha s dvojitou italskou hydroizolací;

• Luxusně provedené společné prostory podle designerského projektu;

• Vnější vchodové dveře – pancéřové, vysoká třída;

• Zdivo – vícekomorové keramické cihly;

• Garážová vrata Hormann.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.