Dvoupokojový byt v moderním uzavřeném komplexu

Představujeme Vám dvoupokojový byt s plně jižní orientací, umístěný v novém, moderním rezidenčním projektu v čtvrti Levski G - 5 minut od budoucí stanice metra – oblast s vynikajícím potenciálem pro rozvoj a investice. Nemovitost se vyznačuje efektivně organizovaným rozdělením a optimálním využitím prostoru, navržená s důrazem na detail a moderní standardy komfortu a energetické účinnosti.



Byt má 59 m² čisté plochy, je navržen s ohledem na funkčnost a pohodlí. Francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla, vytvářejí pocit prostornosti, světla a útulnosti v místnostech.



Dispozice nemovitosti:

. vstupní hala

. obývací pokoj

. ložnice

. sociální zařízení

. balkon



Projekt je zaměřen na vytvoření moderní a udržitelné obytné prostředí, kombinující vysoce kvalitní stavbu, bezpečnost a pohodlí pro své budoucí obyvatele.



Budova je realizována s materiály a technologiemi vysoké třídy – příčky jsou postaveny z keramických cihel Porotherm od Wienerberger, přičemž mezibytové stěny zajišťují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Vnější obvodové stěny mají vylepšené tepelně izolační vlastnosti, které garantují energetickou účinnost a komfort po celý rok.



Je plánováno sedmikomorové PVC okno s trojitým zasklením a nízkoemisními skly, které minimalizuje tepelné ztráty a přispívá k optimálnímu vnitřnímu klimatu. Společné prostory budou dokončeny s důrazem na detail a vstupy budou vybaveny hliníkovými systémy a kontrolovaným přístupem.



Budova bude vybavena elektrickými výtahy Orona (Španělsko) a vysoce kvalitní hydroizolací od KÖSTER BAUCHEMIE (Německo). Je zajištěna také efektivní zvuková izolace, která poskytuje klid a ticho v bytech.



Vytápění je řešeno centrálním zásobováním teplem (TČ), s možností doplňkových individuálních řešení jako jsou tepelné čerpadla a podlahové vytápění a chlazení. Chlazení je zajištěno klimatizací nebo tepelnými čerpadly, s připravenými pozicemi pro venkovní jednotky.



Projekt klade důraz na energetickou účinnost a udržitelnost, je plánována možnost instalace fotovoltaického systému a infrastruktury pro nabíjecí stanice pro elektromobily u všech parkovacích míst a garáží.



Rezidenční komplex bude uzavřeného typu s kontrolovaným přístupem, bohatě zelenými vnitřními prostory a jasně vymezenými pěšími a automobilovými zónami, vytvářejícími bezpečné, klidné a komfortní prostředí pro život.



Poplatek za správu a údržbu je 0,7 €/m² pro byty a 0,3 €/m² pro parkovací místa.



Fáze realizace:

Zahájení výstavby – září 2026

Očekávané uvedení do provozu (Akt 16) – 2028



Platební schéma:

Nabízí se flexibilní schéma s promočními podmínkami

– 50 % při podpisu předběžné smlouvy

a 50 % při vydání stavebního povolení.



Standardní platební schéma:

30 % při předběžné smlouvě,

30 % při Aktu 14,

30 % při Aktu 15

a 10 % při Aktu 16.



Je možné vypracování individuálních platebních schémat přizpůsobených potřebám a preferencím klienta.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete prohlídku nemovitosti nebo schůzku v naší kanceláři, kontaktujte nás na uvedeném telefonu nebo e-mailem, abychom domluvili čas, který Vám vyhovuje. Náš konzultant Vám poskytne veškeré potřebné informace.



Hledáte nemovitost?



Sdělte nám své požadavky a my provedeme cílený průzkum trhu a nabídneme Vám nejvhodnější nemovitosti, včetně exkluzivních nabídek dostupných pouze pro naše klienty.



Další služby



Zajišťujeme bezplatné právní a finanční poradenství, pomoc při úvěrování, pojištění, stejně jako kompletní servis při koupi, prodeji, pronájmu a správě nemovitostí. Nabízíme také profesionální opravné práce a zařizování prostřednictvím ověřených partnerů.