Třípokojový byt v novém uzavřeném komplexu v kv. "Hristo Smirnenski"

Představujeme třípokojový byt v novém uzavřeném komplexu v městské části "Hristo Smirnenski". Lokalita je strategická a koncepční, v příznivém zeleném prostředí, komfortní pro rodiny s dětmi, pro milovníky sportu a aktivního životního stylu v parku - blízko parku "Otdih i kultura", škol, mateřských škol, hypermarketu, dětského centra, butikové kavárny, kadeřnického salonu, lékárny a dalšího. A zároveň s rychlým dopravním spojením do města a okružní silnice, k dvěma důležitým dopravním tepnám - bulvár Peshtersko shose a bulvár 6-ti Septemvri.



V procesu výstavby, Akt 16 je plánován na únor 2027.



BEZ PROVIZE!



Koncepce projektu je vytvořit pocit bydlení v domě díky nízké zástavbě v oblasti. Velká část pozemku je určena pro zeleň. Mezi jednotlivými sekcemi budou vybudovány dětská hřiště, stezky a zóny pro procházky a odpočinek, které vytvářejí pocit prostoru a útulnosti.



Komplex se skládá ze 4 malých budov, každá se třemi patry. Každá sekce má výtah a teplé spojení s podzemním parkovištěm. Na každém patře je umístěno pouze 6 bytů, což zaručuje klid, nízkou hustotu obyvatel a komfortní obytné prostředí.



Nabízí dvoupokojové (některé s zahradou), třípokojové a čtyřpokojové byty. Nemovitosti budou předávány ve stavu dokončení podle BDS, s omítkou a stěrkou.



Byt o celkové ploše 102,61 m² se nachází ve 2. patře ze 3.



Technické parametry:

• fasáda - 10 cm EPS + 10 cm kamenná vlna, omítka, etalbond, HPL panely a přírodní kámen;

• střecha - rovná střecha s hydroizolací + 10 cm XPS, stěrka a dodatečná bitumenová hydroizolace;

• okna - hliníková okna ETEM s trojitým zasklením "čtyři roční období";

• vysoce kvalitní zvuková izolace mezi deskou a stěrkou každého patra;

• klimatizace se split systémem;

• společné prostory - italská omítka a italský granitogres;

• pouze 10 % společných prostor k každé nemovitosti.



Údržba komplexu



Údržba bude prováděna následovně:

• dvoupokojové byty – 30 eur (59 Kč)/měsíc;

• třípokojové a čtyřpokojové byty – 40 eur (78 Kč)/měsíc;

• parkovací místo nebo garáž – 10 eur (20 Kč)/měsíc.



Poplatek zahrnuje úklid společných prostor, údržbu zelených ploch a náklady na elektřinu ve společných prostorách.



Parkování:

• při koupi dvoupokojového bytu je povinný nákup minimálně jednoho parkovacího místa;

• u třípokojových a čtyřpokojových bytů jsou k dispozici dvě možnosti parkování;

• na přání lze zakoupit více než dvě parkovací místa.



Nákup parkovacího místa je za cenu od 17 000 eur (33 249 Kč), a garáže za 25 000 eur (48 896 Kč).



Platební schémata:



Varianta 1:

• 40 % při předběžné smlouvě;

• 40 % při Aktu 14;

• 20 % při Aktu 16.



Varianta 2:

• 15 % při předběžné smlouvě;

• 65 % při Aktu 14;

• 20 % při Aktu 16.



Varianta 3:

• 10 % při předběžné smlouvě;

• 50 % při Aktu 14;

• 20 % při Aktu 15;

• 20 % při Aktu 16.



Varianta 4:

• 20 % při předběžné smlouvě;

• 80 % při Aktu 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.