Čtyřpokojový byt v novostavbě u stanice metra "Hadži Dimitar"

Představujeme čtyřpokojový byt v nově stavěném bytovém komplexu, který kombinuje moderní architekturu, kvalitní stavbu a vynikající městskou lokalitu.

Komplex se skládá ze dvou budov s vnitřním dvorem, alej, lavičkami a dětským hřištěm, stejně jako dvou podzemních pater pro parkování, které zajišťují pohodlí a klid pro budoucí majitele.



Nemovitost se nachází v mimořádně dobře dostupné a praktické oblasti s rychlým přístupem ke všemu potřebnému pro komfortní každodenní život. V pěší vzdálenosti jsou metro (550 m), autobusové zastávky, mateřské školky, školy, supermarkety, trh a obchodní objekty. V blízkosti se nachází také park „Gerena“, sportovní klub „Levski“, poliklinika, hasičská stanice a cukrárna „Nedelya“. Pouze asi 17 minut pěšky jsou nákupní centrum „Serdika“, divadlo „Sofia“ a park „Zaimov“.



Parametry nemovitosti:

• Celková plocha – 162,71 m²;

• Čistá plocha – 148,36 m²;

• Podlaží – 4 z celkem 6;

• Vytápění – centrální, stejně jako vyhrazené místo pro bojler;

• Parkování – možnost zakoupení podzemní garáže;

• Orientace – jihovýchod.



Dispozice:

• vstupní hala;

• obývací pokoj s kuchyní;

• tři ložnice;

• dvě koupelny;

• dvě terasy.



Technické parametry:

• Konstrukce: monolitická, železobetonová;

• Hydroizolace: nejvyšší třída materiálů – ve všech podzemních a otevřených (včetně teras) částech budov, od světového lídra v hydroizolacích Penetron, USA;

• Vnější a příčkové stěny: vícekomorové keramické cihly od Wienerberger (značka nejvyšší třídy), zvukově izolační stěna z keramických zdicích prvků – 12 cm cihla + 5 cm izolace + 8 cm cihla;

• Fasáda: kombinovaná větraná fasáda z HPL desek a minerální omítky;

• Okna: hliníková okna ve všech obchodních prostorách a centrálních halách vchodu na přízemí a 5-komorová PVC okna s trojitým zasklením v obytných jednotkách;

• Vchodové dveře: pancéřové, požárně odolné;

• Interiérové dveře: bez namontovaných interiérových dveří;

• Vodoinstalace: vodovod – polypropylenové trubky, kanalizace – PVC trubky;

• Elektroinstalace: třížilová, horizontální a vertikální rozvod s namontovanou bytovou rozvodnou skříní;

• Slaboproudé instalace: vybudované kabeláže pro kabelovou televizi, telefon, internet, bezpečnostní systém, zvonek a domovní telefon;

• Vytápění: centrální – teplovodní zásobování s odběrným místem, vybudovaná kolektorová skříňka. V každém bytě je vyhrazené místo pro bojler a klimatizaci;

• Výtah: Orona (nebo obdobná značka), elektrický, zvukově izolovaný, velkokapacitní;

• Společné prostory: plně dokončené dle projektu, centrální haly vchodů podle designového projektu;

• Vertikální úprava terénu: vybudována dle schváleného projektu „Parkové úpravy“.



Toto je vynikající volba jak pro osobní užívání, tak i jako investice — nemovitost v nové budově s funkční dispozicí, kvalitním provedením a pohodlnou lokalitou v blízkosti klíčových bodů města.