Čtyřpokojový penthouse v butikové nové budově v kv. "Oborishte"

Představujeme čtyřpokojový byt na celém posledním patře v novém, výjimečném rezidenčním projektu, který se nachází na jedné z nejoblíbenějších a nejstabilnějších lokalit v Sofii – kousek od ul. „Cherkovna“ a bulv. „Madrid“, v blízkosti parku „Zaimov“ a stanice metra „Teatralna“. Jedná se o oblast, která kombinuje centrální polohu, zelené plochy, kulturní prostředí a vynikající infrastrukturu, což je vzácná rovnováha, která zaručuje vysokou kvalitu života a silný investiční potenciál.



Nemovitost se nachází v 7. patře, posledním patře, a má celkovou plochu 203,88 m², čistou plochu 167,51 m². Je předávána ve stavu dokončení podle BDS, s vysoce energeticky úspornými PVC okny Salamander (6-komorová) s trojitým zasklením v barvě antracit/grafit nebo hliníkovými okny; s pancéřovými vstupními dveřmi - SOLID, vybavenými vložkovým zámkem s uzamykáním a klikami.



Dispozice:

• Obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem: 47,84 m²;

• Ložnice 1: 19,21 m²;

• Ložnice 2: 13,17 m²;

• Ložnice 3: 14,64 m²;

• Koupelna: 3,05 m²;

• Koupelna 2: 4,09 m²;

• Šatna: 2,31 m²;

• Vstupní hala: 9,95 m²;

• Sklad: 0,74 m²;

• Prádelna: 2,38 m²;

• Terasa: 26,62 m²;

• Balkon: 0,86 m².



Budova – elegance, funkčnost a dlouhodobost



Projekt představuje 7patrovou rezidenční budovu s podzemním podlažím, která se vyznačuje moderní architekturou, čistými liniemi a prémiovým vzhledem. Každý prvek je pečlivě vybrán, aby zajistil komfort, energetickou efektivitu a dlouhodobý provoz:

• moderní fasáda s estetikou odolnou vůči času;

• luxusně provedené společné prostory, které vytvářejí pocit prestiže již od vstupu;

• funkční dispozice bez ztrát plochy.

• byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi;

• kancelář vhodná pro podnikání nebo konzultační činnost;

• možnost koupě parkovacích míst a garáží.



Je vydán Akt 14! Plánované dokončení – do konce roku 2026.



Konstrukce a materiály – bez kompromisů na kvalitě:

• monolitická železobetonová konstrukce – desky, sloupy a stropy;

• PENETRON ADMIX – krystalizační hydroizolační systém pro maximální ochranu;

• vnější stěny 25 cm a vnitřní příčky 12 cm z keramických bloků Porotherm (WIENERBERGER);

• společné prostory s přírodním kamenem, zavěšené stropy a designové osvětlení;

• výtah KONE vysoké třídy – nerez, zrcadlo a ergonomický design;

• automobilová platforma pro snadný a bezpečný přístup do podzemní garáže.



Komfort a energetická efektivita s důrazem na nízké náklady:

• tepelná čerpadlová soustava vzduch–voda;

• kompletní příprava pro podlahové vytápění;

• rozvody pro ventilátorové konvektory;

• velká okna pro maximální přirozené světlo a pohodlí;

• vynikající zvuková a tepelná izolace.



Investice do lokality, která neztrácí hodnotu



Tento rezidenční projekt není jen budova – je to dlouhodobá investice do kvality, komfortu a prestiže. Kombinace vynikající lokality, parku, metra a vysoké třídy výstavby představuje vzácnou příležitost na trhu, vhodnou pro lidi, kteří hledají více než standardní bydlení.



Oblast kolem parku „Zaimov“ patří mezi nejoblíbenější pro bydlení ve městě, díky:

• rychlému přístupu do ideálního centra;

• pohodlné veřejné dopravě – metro, tramvaje a autobusy;

• klidné atmosféře, zeleným plochám a možnostem sportu a odpočinku;

• blízkosti divadel, galerií, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení;

• rozmanitosti restaurací, kaváren, supermarketů a služeb na pěší vzdálenost.



Proč koupit nemovitost v budově?

• top lokalita u parku a metra;

• novostavba s vysoce kvalitními materiály a provedením;

• moderní tepelná čerpadlová soustava a energetická efektivita;

• funkční dispozice a světlé prostory;

• vysoký investiční a nájemní potenciál;

• omezená nová výstavba v oblasti.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte nemovitost vhodnou právě pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.