Představujeme Vám dvoupokojový byt na prodej v inovativním rezidenčním projektu, který se nachází na úpatí Vitoši, v městské části Gorubljane, a nabízí harmonii mezi moderním designem, technologickými inovacemi a přírodním prostředím. Koncepce kombinuje udržitelnou výstavbu, energetickou efektivitu a komfort, vytvářející domovy orientované na potřeby moderního člověka.

Projekt se vyznačuje moderní architekturou, čistými liniemi a harmonickým spojením formy a funkce.

Čtyřpatrová budova zahrnuje 30 bytů – od kompaktních studií po prostorné dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty.

Byt se nachází ve 2. patře ze čtyř, s plochou 60,16 m², jeho dispozice je následující: předsíň, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s toaletou a terasa.

Orientace: jižní.



S povolením ke stavbě: únor 2026

V současné době je budova ve fázi první desky.



Lokace



• Budova se nachází v komunikativní oblasti hlavní městské části Gorubljane – zóna, která se rychle prosazuje jako preferované místo pro moderní rodiny a lidi, kteří preferují aktivní životní styl blízko přírody;

• Rychlý přístup ke klíčovým dopravním tepnám – budova je situována v blízkosti Okružní silnice a bulváru „Carigradsko šose“, což umožňuje snadný pohyb do jakékoli části Sofie. Centrum města je vzdáleno přibližně 20 minut autem.

• Pohodlná městská doprava – v blízkosti je zastávka autobusové dopravy, která zajišťuje přímé spojení s centrálními oblastmi Sofie za přibližně 30 minut.

• Vše potřebné – na dosah ruky – jen několik minut odtud se nachází:

Business Park Sofia, obchod Lidl, park „Kambanite“, přehrada Pančarevo a minerální prameny vesnice Pančarevo, které nabízejí možnosti pro odpočinek, sport a wellness

• Zelené prostředí s možnostmi pro sport, procházky a aktivní životní styl.



Architektura



• Panoramatická okna a vysoké stropy pro maximální světlo a vzduch;

• Minimální společné prostory (pouze 12 %) pro optimální využití prostoru;

• Prostorné terasy, balkony a soukromé zahrady u přízemních bytů;

• Funkční dispozice přizpůsobená modernímu životnímu stylu.



Výhody



• Budova je navržena s ohledem na budoucnost, používají se udržitelné materiály a plně elektrická koncepce pro dosažení uhlíkové neutrality a vysoké energetické efektivity;

• Nabíjecí stanice pro elektromobily;

• Zóny pro kola a další skladovací prostory;

• Společný vnitřní dvůr s možností odpočinku, her a společenských akcí;

• Možnost vytvoření komunitní zahrady;

• Rychlý přístup k fitness a sportovním zařízením.



Příkladný platební plán:



• Rezervační záloha – 5000 eur;

• 20 % – při podpisu předběžné smlouvy, odečteno od zaplacené zálohy;

• 50 % – při aktu 14 – dokončená hrubá stavba;

• 20 % – při aktu 15 – dokončená stavba;

• 10 % – při aktu 16 – uvedení do provozu;



Je možná individuální platební schémata podle možností kupujícího.

Ceny jsou konečné včetně DPH.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.