Třípokojový byt v novém domě blízko stanice metra "Ovcha Kupel"

Představujeme světlý a prostorný třípokojový byt na prodej v moderní nové budově v čtvrti "Krasna polyana 2".



Bez provize od kupujícího!



Nemovitost se nachází ve čtvrtém patře vchodu "B" a má celkovou plochu 83,77 m².



Dispozice:

předsíň;

koupelna;

samostatné WC

dva pokoje;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

balkon. Stupeň dokončení podle BDS:

PVC okna s šestikomorovým německým profilem a trojitým zasklením, s jedním nízkoemisním sklem;

vchodové dveře bytu - pancéřové, s vysoce kvalitním bezpečnostním zámkem;

vytápění - plyn;

hotové stěny a stropy do sádrové omítky s instalovanými hliníkovými rohovými ochranami na hranách; stropy v nevytápěných místnostech sousedících s vytápěnými mají tepelnou izolaci z XPS extrudovaného polystyrenu; v koupelnách, toaletách a mokrých prostorách je provedena vápenocementová omítka;

cementová stěrka na podlaze; terasy s dlažbou z granitogresu;

namontovaný bytový rozvaděč umístěný v blízkosti vchodových dveří bytu;

slaboproudé instalace – provedené podle projektu s namontovanou slaboproudou krabicí u vchodových dveří;

kabeláž pro bezpečnostní systém (SOT);

videotelefonní instalace - provedena kabeláž, videotelefon a namontovaný videotelefonní panel u vchodových dveří;

namontované elektroměry. Budova je ve fázi "hrubé stavby", plánované dokončení - červen 2026.



Nachází se v jihozápadní části Sofie, v optimální blízkosti nové stanice metra "Ovcha Kupel", což usnadňuje dopravu do některých hlavních vysokých škol jako NBU a Sofijské univerzity.



V blízkosti budovy jsou různé řetězce supermarketů, fitness centra, nemocnice MBAL Nadezhda, trh "Rositsa", školy a školky - PG v 123 SU "Stefan Stambolov", 51 SDJ, DG č.126 Tintjava, PG v 136 OU "Lyuben Karavelov" a PG 147. V blízkosti oblasti se nachází také stadion Septemvri a Slavia, Západní park, park Sv. Sv. Petr a Pavel, jezdecká základna "Han Asparuh", karting Krasna Polyana a další.



Čtvrť má dobře vybudovanou dopravní infrastrukturu a je obsluhována všemi druhy městské dopravy: stanice metra, tramvaje 4, 11, 22 a autobusy 11, 60 a 83.



8patrová budova se 3 vchody bude mít atraktivní fasádu s klinkerem, nabízí celkem 131 bytů, přičemž dostupné byty k prodeji jsou omezený počet tří- a čtyřpokojových nemovitostí s funkčními dispozicemi a prostornými místnostmi.



Technické charakteristiky budovy:

monolitická, železobetonová beztrámová konstrukce na základové desce;

s hydroizolací základů budovy - systém Kryton international Inc. Krystol Waterstop System;

zděné stěny z keramických cihel WIENERBERGER;

vnější obvodové stěny - keramické cihly Porotherm 25 cm a tepelná izolace /polystyren EPS/;

pro vnitřní zděné stěny - keramické cihly Porotherm 12 cm, s akustickou izolací mezi byty;

plochá střecha s vrstvami podle detailu - parozábrana, tepelná izolace z extrudovaného polystyrenu - XPS, armovaná stěrka se sklonem, dvě vrstvy asfaltové hydroizolace v rolích; bez tepelných mostů na konstrukčních prvcích;

společné prostory - granitogres nebo přírodní kámen;

výtahy s luxusními kabinami a automatickými dveřmi. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.