Světý dvoupokojový byt novostavba v butikové budově

Exkluzivně představujeme k prodeji byt v moderní městské rezidenci s výrazným designem, která se nachází v prestižní jižní části Sofie. Kombinuje elegantní architekturu, prémiové materiály a moderní technologie.



Budova se nachází v prestižní jižní části hlavního města – v bezprostřední blízkosti Zoologické zahrady, pouhých 950 m od Paradise Center a stanice metra „Vitosha“. Umístěna na tiché vnitřní ulici, budova zajišťuje soukromí a bezpečnost, spojené s rychlým spojením přes nový bulvár „Filip Kutev“ k bulváru „Cherni vrah“ a Simeonovskému silnici. Oblast kombinuje klid, vynikající infrastrukturu a rychlý přístup k klíčovým místům ve městě.



Byt se nachází v prvním patře s celkovou plochou 78,47 m² a má následující rozložení:



• chodba;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem,

• ložnice;

• koupelna s toaletou;

• lodžie.



Budova má pět nadzemních podlaží a jedno podzemní. V podzemí jsou garáže, parkovací místa a sklepy. V ostatních pěti obytných patrech je 14 bytů typu dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové.



Nemovitosti kombinují světlé prostory, čisté tvary a pocit klidu – vše je navrženo s důrazem na detail a s ohledem na ty, kteří oceňují kvalitu a moderní životní styl. Inovativní koncept spojující moderní architekturu, spojení s přírodou a nové technologie.



Moderní a kvalitní stavba, velmi vysoký standard kvality použitých materiálů.



Technické charakteristiky:



• Energetická třída A - Budova je navržena s vysokou energetickou účinností, která zajišťuje nízkou spotřebu energie a optimální náklady na vytápění a chlazení – pro udržitelnější a komfortnější způsob života.



• Fotovoltaický systém - Vybudovaný systém napájení společných prostor, který přispívá k nižším nákladům na energii a udržitelnějšímu provozu budovy.



• Prémiová fasáda - Keramická fasáda s moderním designem a vynikající odolností v čase.



• Francouzská okna - Maximální prosklení pro více světla, prostoru a přirozené spojení s okolním prostorem.



• Hliníková okna nejvyšší třídy - S vynikající tepelnou a zvukovou izolací, moderním vzhledem a dlouhou životností.



• Diskrétní fasádní a zahradní osvětlení, které zdůrazňuje architekturu a vytváří komfort a bezpečnost v noci.



• Vysoce účinná zvuková izolace - Zaručuje ticho, soukromí a akustický komfort v každém bytě.



• Předem vybudovaná instalace pro tepelné čerpadla – energeticky efektivní řešení pro vytápění, chlazení a teplou vodu.



• Luxusní společné prostory - Realizované podle individuálního interiérového projektu s prémiovými materiály a důrazem na každý detail.



• Vybudovaný systém podlahového vytápění ve všech bytech, který zajišťuje celoroční komfort.



• Bohatě zatravněný uzavřený dvůr - tiché, zelené a estetické prostředí pro odpočinek a relaxaci.



• Podzemní parkoviště - Prostorné a dobře organizované s přímým přístupem do budovy, určené pro pohodlné parkování i větších vozidel.



• Omezený přístup - Automatizovaný systém video kontroly přístupu do budovy a vnitřního dvora – pro zvýšenou bezpečnost a klid.



Tři platební schémata:

Schéma 1:

• 30 % při předběžné smlouvě

• 30 % při Akt 14

• 30 % při Akt 15

• 10 % při Akt 16

Schéma 2:

• 60 % při předběžné smlouvě

• 30 % při Akt 15

• 10 % při Akt 16

Schéma 3:

• 90 % při předběžné smlouvě

• 10 % při Akt 16

Možná rezervace s depozitem.



Je možné zakoupit venkovní parkovací místa – 35 000 € (68 454 leva), podzemní parkovací místa – 39 000 € (76 277 leva) a podzemní garáže – 45 000 € (88 012 leva). Ceny jsou bez DPH.



Zahájení výstavby: listopad 2025, očekávaný Akt 16 prosinec 2027.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.