Třípokojový byt v novém domě blízko "Zapaden park" v "Lyulin 10"

Představujeme komfortní třípokojový byt na prodej v nově stavěném bytovém domě v kv. "Lyulin 10", v bezprostřední blízkosti bulv. „Slivnica“ a bulv. „Petar Dertliev“. Lokalita je dobře dostupná, s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám, stanici metra „Zapaden park“ (15 min. pěšky), zastávkám městské dopravy, obchodním objektům a službám.



Stavba začíná v roce 2025 a uvedení do provozu je plánováno na rok 2027.



Byt se nachází v prvním patře a nabízí celkovou plochu 123,2 m². Skládá se z předsíně, 2 koupelen, skladu/mokré místnosti, 2 ložnic, obývacího pokoje, terasy s východem z obou pokojů. Prodává se ve stupni dokončení podle BDS.



Uvedená cena je bez DPH.



Konstrukční část budovy:

• monolitická železobetonová konstrukce;

• železobetonové desky a sloupy;

• základ z monolitického železobetonu;

• vnitřní a vnější zdi z cihel.



Elektroinstalace:

• osvětlení, silnoproudá a slaboproudá instalace;

• bytový elektrický rozvaděč;

• namontované elektrické vypínače, zásuvky a objímky;

• vývody pro svítidla;

• kabeláž pro telefon a domovní telefon;

• provedený zvonkový systém.



Vodoinstalace:

• vodovod s PP trubkami, provedený na zátky;

• namontované vodoměry na studenou a teplou vodu;

• kanalizace s PVC trubkami;

• ventilace v koupelnách a toaletách s PVC trubkami.



Společné části a infrastruktura:

• schodišťová buňka s granitogresem;

• kompletní společná elektroinstalace;

• společný vodovod s polyethylenovými trubkami a společný vodoměr;

• PVC okna ve společných částech;

• vstupní dveře se zámkovým systémem;

• tepelně izolovaná střecha;

• oplocený dvůr;

• dvorní infrastruktura podle samostatného architektonického projektu;

• zahradní osvětlení dle schválených projektů.



Platební schémata



Varianta I (postupná platba):

• 25 % – do 7 dnů od podpisu předběžné smlouvy;

• 10 % – při dokončení desky úrovně ±0.00;

• 15 % – při dokončení třetí desky;

• 15 % – při dokončení betonové střechy (Akt 14);

• 5 % – při provedení 50 % instalací;

• 5 % – při provedení 50 % omítek;

• 15 % – při montáži oken;

• 5 % – při podpisu Aktu 15;

• 5 % – při vydání Aktu 16.



Varianta II:

• 20 % – do 7 dnů od podpisu předběžné smlouvy;

• 80 % – při vydání Aktu 16.

*Cenu zvyšuje o 12 %.



Varianta III:

• 50 % – do 7 dnů od podpisu předběžné smlouvy;

• 50 % – při vydání Aktu 16.

*Cenu zvyšuje o 6 %.



Budova se nachází v blízkosti:

• Zapaden park;

• MŠ 200 „Tsveten raj“, MŠ 86 „Asen Bosev“, MŠ 95 „Omayniche“, 37 ZŠ „Rayna Knyaginya“, 40 ZŠ „Louis Pasteur“

• stanice metra „Zapaden park“ a mnoho autobusových linek;

• hypermarket „Billa“, „KAM“, „T Market“, West Mall;

• 12 DKC, nonstop lékárna a další.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.