Dvojdům v komplexu "Delta Hill", luxus, svoboda a příroda

Představujeme Vám moderní rodinný dům, který se nachází na úpatí Vitoshy v "Delta Hill" – jen 20 minut od Sofie. Projekt kombinuje klid, čistý vzduch a rychlý přístup do města s vysokou energetickou účinností a funkčním rozvržením.



Hlavní parametry:

- Suterén: 103,89 m² celková plocha.

- Přízemí: 103,89 m² celková plocha.

- Patro 1: 125,60 m² celková plocha.

- Celková ZP: 333,38 m²

- Pozemek - 331,10 m²

- Dům bez schodů: 227,21 m² čistá zahrada

- Počet podlaží: Suterén + 2 patra;



Uvedená cena je bez DPH!

Dům je typ dvojdomek a sdílí společnou zahradu s druhým domem na pozemku. Plocha UPÍ: 662,19 m²



- SUTERÉN (úroveň -2,70)

Sklep / vinný sklep – 72,06 m²

Předsíň – 6,99 m²

Prostor vhodný pro fitness, sklad, vinný sklep, hobby zónu nebo další místnosti podle potřeb budoucího majitele.





- PŘÍZEMÍ (úroveň ±0,00)

Vstupní předsíň – 7,76 m²

WC – 2,20 m²

Garáž – 17,19 m²

Technická místnost – 5,94 m²

Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 40,95 m²

Veranda – 28,42 m²



- PATRO 1 (úroveň +3,30)

Chodba – 7,72 m²

Koupelna – 5,00 m²

Sklad – 0,84 m²

Ložnice – 18,99 m²

Ložnice – 20,52 m²

Ložnice – 20,67 m²

Koupelna – 5,79 m²

Terasa – 5,85 m²



Projekt spojuje čtyři rodinné domy, které jsou umístěny na samostatných pozemcích a propojeny tichou vnitřní ulicí. Hlavní alej tvoří kompozici komplexu, přičemž tři z domů jsou jemně integrovány do terénní nerovnosti, což zaručuje přirozený odstup, více světla a maximální pocit soukromí.



Každý dům je rozvinut ve třech úrovních, zahrnuje anglickou zahradu, vlastní garáž a prostornou obývací zónu orientovanou na jižní zahradu. Architektura sleduje moderní estetiku s jasnými liniemi a vyváženým objemem, přičemž fasády kombinují přírodní kámen, dřevo a minimalistickou bílou omítku.



Bytová koncepce je podřízena komfortu. Bohatá obývací zóna plynule přechází do verandy a zahrady, zatímco v poslední úrovni je umístěna střešní terasa s vířivkou, přímo propojená s privátní ložnicí.



Komplex je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a vysokou míru autonomie. Je plánováno společné vrtané zásobování vodou prostřednictvím studny a vrtané soustavy s ponorným čerpadlem a hydroforem. Každý dům má vlastní vysoce účinný invertorový tepelný čerpadlový agregát „vzduch–voda“ pro vytápění, chlazení a teplou užitkovou vodu, což zaručuje výrazné snížení energetické spotřeby.



Architektonická řešení zahrnují optimální orientaci fasád, přirozené zastínění pomocí markýz a vysoce kvalitní tepelnou izolaci — prvky, které pracují synchronně pro nižší energetickou spotřebu a celoroční komfort.



Je plánována možnost integrace inteligentních systémů pro řízení klimatu, osvětlení a bezpečnosti, což umožňuje přizpůsobení domu modernímu způsobu života.



Toto je projekt, který spojuje architektonickou čistotu, funkčnost a technologickou udržitelnost — domy vytvořené pro dlouhodobou hodnotu a klid.



Lokalita: Dům se nachází na úpatí Vitoshy a nabízí ideální rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem. Oblast zajišťuje klid, zeleň a rychlý přístup do hlavního města. Nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak jako dlouhodobá investice v oblasti s potenciálem.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.