Nový třípokojový byt v butikovém domě

Exkluzivně představujeme k prodeji byt (byt č. 10) v moderní městské rezidenci s výrazným designem, která se nachází v prestižní jižní části Sofie. Kombinuje elegantní architekturu, prémiové materiály a moderní technologie.



Budova se nachází v prestižní jižní části hlavního města – v bezprostřední blízkosti Zoologické zahrady, jen 950 m od Paradise Center a stanice metra „Vitosha“. Umístěna v klidné vnitřní ulici, budova zajišťuje soukromí a bezpečnost, spojené s rychlým spojením přes nový bulvár „Filip Kutev“ k bulváru „Cherni vrah“ a Simeonovskému silničnímu tahu. Oblast kombinuje klid, vynikající infrastrukturu a rychlý přístup k hlavním bodům města.



Byt (byt č. 10) se nachází ve třetím patře s celkovou plochou 121,84 m² a má následující dispozici:

• chodba;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem,

• 2 ložnice;

• koupelna s toaletou;

• lodžie.



Budova má pět nadzemních podlaží a jedno podzemní. V podzemí jsou garáže, parkovací místa a sklepy. V ostatních pěti obytných patrech je 14 bytů typu dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové.



Nemovitosti kombinují světlé prostory, čisté tvary a pocit klidu – vše je navrženo s důrazem na detail a s ohledem na ty, kteří oceňují kvalitu a moderní životní styl. Inovativní koncept spojující moderní architekturu, spojení s přírodou a nové technologie.



Moderní a kvalitní stavba, velmi vysoký standard kvality použitých materiálů.



Technické charakteristiky:

• Energetická třída A – Budova je navržena s vysokou energetickou účinností, zajišťující nízkou spotřebu energie a optimální náklady na vytápění a chlazení – pro udržitelnější a komfortnější životní styl.

• Fotovoltaický systém – Vybudovaný systém napájení společných prostor, který přispívá k nižším nákladům na energii a udržitelnějšímu provozu budovy.

• Prémiová fasáda – Keramická fasáda s moderním designem a vynikající odolností v čase.

• Francouzská okna – Maximální prosklení pro více světla, prostoru a přirozené spojení s okolním prostředím.

• Hliníková okna nejvyšší třídy – S vynikající tepelnou a zvukovou izolací, moderním vzhledem a dlouhou životností.

• Diskrétní fasádní a zahradní osvětlení, které zdůrazňuje architekturu a vytváří komfort a bezpečnost v noci.

• Vysoce účinná zvuková izolace – Zaručuje ticho, soukromí a akustický komfort v každém bytě.

• Předem vybudovaná instalace pro tepelné čerpadla – energeticky efektivní řešení pro vytápění, chlazení a teplou vodu.

• Luxusní společné prostory – Realizované podle individuálního interiérového projektu s prémiovými materiály a důrazem na každý detail.

• Vybudovaný systém podlahového vytápění ve všech bytech, zajišťující celoroční komfort.

• Bohatě zelený uzavřený dvůr – tiché, zelené a estetické prostředí pro odpočinek a relaxaci.

• Podzemní parkoviště – Prostorné a dobře organizované s přímým přístupem do budovy, navržené pro pohodlné parkování i větších vozidel.

• Omezený přístup – Automatizovaný systém videokontroly přístupu do budovy a vnitřního dvora – pro zvýšenou bezpečnost a klid.



Tři platební schémata:

Schéma 1:

• 30 % při předběžné smlouvě

• 30 % při Akt 14

• 30 % při Akt 15

• 10 % při Akt 16

Schéma 2:

• 60 % při předběžné smlouvě

• 30 % při Akt 15

• 10 % při Akt 16

Schéma 3:

• 90 % při předběžné smlouvě

• 10 % při Akt 16

Rezervace možná s depozitem.



Možnost zakoupení venkovních parkovacích míst – 35 000 € (68 454 leva), podzemních parkovacích míst – 39 000 € (76 277 leva) a podzemních garáží – 45 000 € (88 012 leva), ceny jsou bez DPH.



Zahájení výstavby: listopad 2025, očekávaný Akt 16 prosinec 2027.