Třípokojový byt s oddělenou kuchyní v novostavbě v kv. "Banishora"

Představujeme Vám prostorný třípokojový byt s vynikajícím rozvržením a výjimečným potenciálem pro přestavbu na čtyřpokojový, který se nachází v nově stavěném butikovém bytovém domě v části Banisora, na preferované lokalitě na ul. „Vranja“, v širším centru města Sofia. Byt zaujme funkční organizací prostoru a možností flexibilních interiérových řešení přizpůsobených individuálním potřebám budoucího majitele.



Byt disponuje samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem, dvěma samostatnými ložnicemi, přičemž k jedné je vyčleněna šatna, koupelnou s toaletou a dvěma balkony, které zajišťují další komfort, světlo a spojení s vnějším prostředím. Rozvržení umožňuje přeměnit kuchyni na další ložnici, přičemž obývací část se vytvoří s kuchyňským koutem, čímž se nemovitost promění v plnohodnotný čtyřpokojový byt – mimořádně vzácná a žádaná možnost v centrálních městských oblastech.

Budova je butiková, s omezeným počtem bytů – pouze 14 bytů, umístěná v plně vybavené a preferované čtvrti s vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra „Konstantin Veličkov“, zastávky všech druhů městské dopravy, 43. základní škola „Hristo Smirnenski“, stejně jako mnoho obchodů, trh, restaurace a služby. Nákupní centrum Sofia je asi 10 minut pěšky, a rychlý přístup k bulvárům „Slivnica“, „Konstantin Veličkov“, „Opalčenska“ a „Hristo Botev“ zajišťuje pohodlné spojení s centrální částí města a hlavními dopravními tepnami metropole.



Projekt je realizován s vybranými stavebními materiály vysoké kvality a splňuje současné požadavky na energetickou efektivitu. Konstrukce je z cihelného zdiva, moderní zavěšená fasáda s keramickým povrchem a tepelně izolační systém s minimální tloušťkou 10 cm. Byty jsou předávány s cementovou stěrkou a sádrovou omítkou, s namontovanými pancéřovými vstupními dveřmi. Je instalováno vysoce kvalitní PVC okno Kömmerling se 7-komorovým profilem a trojitým zasklením, které zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Vytápění je elektrické. Společné prostory jsou provedeny s granitovou dlažbou a kovovými zábradlími, a budova disponuje elektrickým výtahem pro 4–6 osob. Je možnost zakoupit parkovací místo nebo garáž ke každému bytu, přičemž garážová patra jsou obsluhována automobilovým výtahem.



Nabízí se flexibilní platební schéma přizpůsobené možnostem klienta, přičemž při podpisu předběžné smlouvy je cena fixována a nepodléhá indexaci. Poskytujeme asistenci při hypotečním financování za preferenčních podmínek prostřednictvím partnerských bank, stejně jako možnost asistence při dokončovacích pracích.

Zahájení výstavby je plánováno na březen 2026, s očekávaným Akt 14 v listopadu 2026, Akt 15 v červenci 2027 a uvedením do provozu s Aktem 16 v lednu 2028. Projekt má zajištěné financování, které garantuje jeho dokončení v plánovaných termínech.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku prostřednictvím e-mailu. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti prodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.