ENERGETICKÁ TŘÍDA A BUDOVY!



Představujeme prostorný třípokojový byt s velkou vlastní zahradou v "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - exkluzivní rezidenční projekt, dílo jednoho z nejtalentovanějších a nejmodernějších hlavních městských architektů. Výstavbu realizuje developerská společnost s bezchybnou reputací a bohatou stavební historií. Investorský tandem má na kontě více než 35 dokončených budov a komplexů v jižních čtvrtích hlavního města Sofia, v přímořských a horských letoviscích.



S AKTEM 14! BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO!

Plánované dokončení - do konce roku 2026.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 1 se nachází v 1. (přízemním) patře budovy a má zastavěnou plochu 83,24 m², s dispozicí: chodba, koupelna / toaleta, samostatná toaleta, světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě komfortní ložnice, veranda. Byt zahrnuje v ceně přilehlou zahradu o rozloze 80,63 m² a sklad o rozloze 4,62 m².



Nemovitost je předávána ve stavu dokončenosti dle BDS (omítky a stěrky). Vytápění je plynové a klimatizace.



Je možnost zakoupit podzemní parkovací místa za ceny od 26 667 eur (52 156,12 Kč) bez DPH nebo nadzemní parkovací místa za ceny od 20 000 eur (39 116,6 Kč) bez DPH.



Lokace



Nová rezidenční budova TASKOV & STOYANOV z řady COMFORT RESIDENCE je situována v nově vznikající oblasti čtvrti "Malinova dolina", v blízkosti Národní sportovní akademie "Vasil Levski" (NSA). Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE, s nímž investor dlouhodobě spolupracuje.



Lokace má vynikající dopravní dostupnost – blízko budoucí stanice metra v oblasti, na lince "Nadežda - Lozenec", k univerzitám ve "Studentském městě", NSA a Zimnímu paláci, s rychlým přístupem na "Simeonovsko šose" a Okružní silnici, Ring Mall, Business Park Sofia. Snadný je také přístup do přírodního parku Vitoša a do centra města.



Rezidenční komplex "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" je příkladem modernistické architektury, která kombinuje estetiku, funkčnost a komfort. Budova je navržena tak, aby vytvářela příznivé obytné prostředí, kde světlo, prostor a příroda hrají hlavní roli. Projekt nabízí udržitelné a vysoce kvalitní městské bydlení odpovídající nejnovějším trendům v současné světové architektuře.



Výstavbu realizuje lídr v luxusní výstavbě ELITE BUILDING COMPANY. Plánuje se použití nejmodernějších technologií v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců:

• Cihly WIENERBERGER;

• Fasáda a tepelně izolační balíček BAUMIT;

• PVC okna s profilem Deceuninck Elegant – 6-komorový systém s hloubkou 76 mm, kování Roto a trojité zasklení, s PVC distančním rámečkem Techoform;

• 8místné výtahy ORONA s elegantním povrchem;

• Luxusně dokončené společné prostory podle designerského interiérového projektu, včetně podlah z leštěného přírodního kamene.



O budově



Funkčně je budova navržena ve čtyřech úrovních s posledním terasovým patrem, přičemž každé patro je navrženo s maximálním komfortem a optimálním rozdělením bytů. Přízemí (první patro) zahrnuje přístupné byty s individuálními zelenými zahradami a hlavní vstup s moderním a přívětivým designem. Typická patra nabízejí byty s prostornými lodžiemi a francouzskými okny, která zvyšují propojení s venkovním prostorem. Byty v posledním patře jsou navrženy jako luxusní penthousy s panoramatickými terasami, nabízejícími jedinečné výhledy a exkluzivní bydlení. Vertikální komunikace je řešena dvěma výtahy a jedním schodišťovým prostorem, zajišťující funkčnost a pohodlí.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nabízí celkem 40 bytů, 41 podzemních parkovacích míst a 10 nadzemních (venkovních) parkovacích míst. V přízemí jsou umístěny byty s přilehlými soukromými zahradami a venkovní parkovací místa.



Byty v budově jsou dvoupokojové a třípokojové. Ke každému bytu náleží sklad, který je zahrnut v ceně a celkové ploše.



Platební schémata kromě dohody, která je možná, jsou:

Schéma 1 s bankovním úvěrem:

• 3912 Kč (2000 eur) záloha (rezervační záloha) pro 2pokojový a 5868 Kč (3000 eur) pro 3pokojový a 4pokojový byt. Podepisuje se záložní smlouva s závazkem k podpisu předběžné kupní smlouvy;

• 30 % minus rezervační záloha při podpisu předběžné smlouvy;

• 70 % s bankovním úvěrem po Aktu 14 (osvědčení dle čl. 181 zákona o územním plánování) ve splátkách.



Schéma 2:

• 3912 Kč (2000 eur) záloha (rezervační záloha) pro 2pokojový a 5868 Kč (3000 eur) pro 3pokojový a 4pokojový byt. Podepisuje se záložní smlouva s závazkem k podpisu předběžné kupní smlouvy;

• 30 % minus rezervační záloha při podpisu předběžné smlouvy;

• 10 % při dosažení druhého patra budovy;

• 30 % při vydání Aktu 14;

• 10 % při instalaci fasády a oken;

• 10 % při vydání Aktu 15;

• 10 % při vydání Aktu 16 (povolení k užívání).



Koncepce



Architekti a stavební podnikatel opět vsadili na rezidenční komplex s nejmodernějším designem, navržený s důrazem na minimalistický styl, čisté linie a harmonickou interakci mezi architekturou a okolním prostředím. Kompozice kombinuje funkčnost a estetiku, nabízí otevřené prostory, bohaté přirozené osvětlení a moderní materiály. Budova má obdélníkový tvar s dobře definovanou modulární strukturou, která dodává pocit řádu a rytmu. Rozvržení fasády a oken vytváří vyvážený vzhled a zároveň poskytuje optimální osvětlení a výhledy na okolní prostředí a krásné hory.



Fasádní kompozice a materiály kombinují světlé a tmavé tóny, které vytvářejí elegantní a čistý vzhled. Hlavním materiálem je světlá minerální omítka, která dodává budově lehkost a vzdušnost, zatímco bronzový akcent oken a zelené detaily vnášejí hloubku a kontrast. Skleněné zábradlí teras přidávají modernost a průhlednost, zdůrazňují propojení mezi interiérovými a exteriérovými prostory. Použití velkých skleněných oken (tzv. "francouzská okna") tento efekt dále zesiluje, umožňuje interiéru a exteriéru splynout v jeden celek. Střešní konstrukce je navržena tak, aby vytvořila dynamiku a charakter siluety, ale zároveň reálně chránila terasy.



Krajinářské úpravy jsou klíčovým prvkem celkového designu komplexu. Prostory kolem budovy zahrnují bohatou vegetaci, okrasné stromy, keře a trávníky, které vytvářejí pocit harmonie a přírodního prostředí. Zvláštní pozornost je věnována zeleným plochám s integrovanými odpočinkovými zónami, pěšími stezkami obloženými dekorativními povrchy a venkovním LED osvětlením, které zdůrazňuje architektonické detaily v noci.



Výhody "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blízko NSA a Zimního paláce, univerzit ve "Studentském městě" - atraktivní nemovitosti pro investici a pronájem;

• Imponující vzhled, luxusní společné prostory, bezchybný design;

• Optimalizované byty s komfortními a funkčními dispozicemi;

• Plynové vytápění;

• Vysoce kvalitní výstavba a inovativní technologie;

• Investor s bohatými zkušenostmi a mnoha úspěšně realizovanými budovami.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud chcete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání termínu schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.