Představujeme prostorný třípokojový byt s velkou zahradou v novém domě, který se nachází ve výborné lokalitě, v jedné z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí v Sofii - "Manastirski livadi - Východ".



Dokončení budovy s Akt 16 je plánováno na začátek roku 2027.



Prestižní lokalita s velkým potenciálem



Čtvrť "Manastirski livadi - Východ" zaznamenala v posledních letech významný rozvoj a stává se jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí hlavního města. Díky své strategické poloze, v blízkosti Jižního parku a Paradise Center, je čtvrť preferována mladými rodinami, které hledají kombinaci klidu, pohodlí a komfortu.



Budova se nachází ve druhé linii bulváru "Todor Kableshkov" - hlavní dopravní tepny, která zajišťuje rychlý přístup k bulváru "Bulharsko" a bulváru "Černi vrah", stejně jako k okružní silnici Sofie, čímž jsou všechny důležité body města na krátkou vzdálenost. Po rekonstrukci bude bulvár čtyřproudý a bude zahrnovat novou tramvajovou trať a cyklostezky na obou stranách, což vytvoří pohodlné spojení mezi již velmi rozvinutými jižními a východními čtvrtěmi Sofie a zajistí jejich kvalitní obsluhu městskou dopravou.



Mezi hlavní výhody lokality patří také její blízkost k Jižnímu parku - pouhé 3 minuty autem nebo 7 minut pěšky stačí k dosažení nejpopulárnějšího parku hlavního města, který je vynikajícím místem pro odpočinek, dětské hry a procházky v přírodě. Centrum města a úpatí Vitoši jsou ve stejné vzdálenosti a záleží na Vás, zda budete trávit volný čas procházkami v horách nebo kolem NDK či Národního divadla. V oblasti najdete několik zastávek městské dopravy a stanice metra "Vitoša" je také na krátkou vzdálenost pěšky.



Kromě snadné dostupnosti lokalita nabízí také různé služby a vybavení na dosah ruky. V "Manastirski livadi - Východ" jsou jak soukromé, tak státní mateřské školky a dvě základní školy, které jsou v pěší vzdálenosti. V blízkosti budovy je zdravotní centrum a zubní klinika, stejně jako několik lékáren. Paradise Center je 6 minut autem a 15 minut pěšky, a obchodní centrum "Bulharsko" je 10 minut autem a 20 minut pěšky. Všechny tyto faktory činí lokalitu velmi perspektivní a vynikající volbou pro život na klidném místě blízko srdce města.



Byt



Byt se nachází v přízemí budovy a má celkovou obytnou plochu 107,18 m². Orientace je jihozápadní a dispozice je pohodlná a funkční, přičemž každá místnost má přístup na terasu. Nemovitost disponuje slunným dvorem o ploše 50,40 m², který doplňuje interiér a může se stát místem pro odpočinek a relaxaci na čerstvém vzduchu.



Dispozice bytu zahrnuje:

• předsíň 13,16 m²;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 33,10 m²;

• dvě ložnice o rozloze 15,48 a 11,77 m²;

• dvě koupelny o rozloze 3,66 a 3,83 m²;

• terasa u ložnic o rozloze 9,45 m²;

• terasa u obývacího pokoje 6,79 m²;

• dvůr 50,40 m².



Byt je dokončen dle BDS (stěrka a potěr), s instalovanými vysoce kvalitními hliníkovými okny s 20letou zárukou na odolnost a kvalitu. V projektu je plánována plynová topná instalace s plynovými kotli, stejně jako instalace hliníkových radiátorů a žebříků (bez termohlavic).



O budově



Budova se rozprostírá na pěti obytných patrech a zaujme moderní architektonickou linií a charakteristickou přítomností, která jasně vyniká z okolního prostředí. Současný exteriér a široká panoramatická okna zajišťují dostatek přirozeného světla v každém domě a odhalují plnou krásu přírodního okolí.



Italská větraná fasáda s lepenými širokoformátovými keramickými deskami od ITALGRANITI nabízí spolehlivou ochranu proti vlhkosti a prudkým teplotním změnám, zaručuje vynikající zvukovou izolaci a maximální komfort. Přispívá také k vyšší energetické účinnosti a instalovaný fotovoltaický systém na střeše zajišťuje až o 30 % nižší energetické náklady. Vyrobená energie bude sloužit společným prostorám budovy a zvýší celkovou hodnotu nemovitosti.



Společné prostory budou realizovány podle individuálního designového projektu a luxusní výtahy zajistí rychlý a pohodlný pohyb mezi patry. Budova má také dvě podzemní úrovně navržené pro parkování vozidel obyvatel.



Speciální platební plán

• 20 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 80 % při obdržení Aktu 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.