Představujeme třípokojový byt v moderní nové budově, která se nachází ve vynikající lokalitě, v jedné z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí v Sofii - "Manastirski livadi - východ".



Dokončení budovy s Akt 16 je plánováno na začátek roku 2027.



Prestižní lokalita s velkým potenciálem



Čtvrť "Manastirski livadi - východ" zaznamenala v posledních letech významný rozvoj a stává se jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí hlavního města. Díky své strategické poloze, v blízkosti Jižního parku a Paradise Center, je čtvrť preferována mladými rodinami, které hledají kombinaci klidu, vybavenosti a komfortu.



Budova se nachází ve druhé linii bulváru "Todor Kableshkov" - hlavní dopravní tepny, která zajišťuje rychlý přístup k bulváru "Bulgaria" a bulváru "Cherni vrah", stejně jako k okružní silnici, čímž jsou všechny důležité body města na krátkou vzdálenost. Po rekonstrukci bude bulvár "Todor Kableshkov" čtyřproudý a bude zahrnovat novou tramvajovou trať a cyklostezky na obou stranách, což vytvoří pohodlné spojení mezi již velmi rozvinutými jižními a východními čtvrtěmi Sofie a zajistí jejich kvalitní obsluhu městskou dopravou.



Mezi hlavní výhody lokality patří také její blízkost k Jižnímu parku - pouhé 3 minuty autem nebo 7 minut pěšky stačí k dosažení nejoblíbenějšího parku hlavního města, který je ideálním místem pro odpočinek, dětské hry a procházky v přírodě. Centrum města a úpatí Vitoši jsou ve stejné vzdálenosti, a záleží na vás, zda budete trávit volný čas procházkami v horách nebo kolem NDK či Národního divadla. V oblasti najdete několik zastávek městské dopravy a stanice metra "Vitoša" jsou také na krátkou vzdálenost pěšky.



Kromě snadné dostupnosti lokalita nabízí také různé vybavenosti a služby na dosah ruky. V "Manastirski livadi - východ" jsou jak soukromé, tak státní mateřské školky a dvě základní školy, které jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti budovy je zdravotní centrum a zubní klinika, stejně jako několik lékáren. Paradise Center je 6 minut autem a 15 minut pěšky, a obchodní centrum "Bulgaria" je 10 minut autem a 20 minut pěšky. Všechny tyto faktory činí lokalitu velmi perspektivní a vynikající volbou pro život v klidném místě blízko srdce města.



Byt



Byt se nachází v přízemí budovy a má celkovou obytnou plochu 90,35 m². Orientace je severovýchod-jihovýchod a dispozice je pohodlná a funkční, přičemž každá místnost má přístup na terasu. Nemovitost disponuje slunným dvorem o ploše 23,32 m², který doplňuje interiér a může se stát místem pro odpočinek a relaxaci na čerstvém vzduchu.



Dispozice bytu zahrnuje:

• předsíň 8,89 m²;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 23,61 m²;

• dvě ložnice o ploše 13,82 a 13,20 m²;

• dvě koupelny o ploše 3,60 a 2,87 m²;

• prádelna 2,13 m²;

• terasy u ložnic o ploše 3,97 a 7,70 m²;

• terasa u obývacího pokoje 4,62 m² a dvůr 5,49 m²

• dvůr 23,32 m².



Byt je předáván dokončený dle BDS (s omítkou a stěrkou), s instalovanými vysoce kvalitními hliníkovými okny s 20letou zárukou na odolnost a kvalitu. V projektu je plánována plynová topná instalace s plynovými kotli, stejně jako instalace hliníkových radiátorů a žebříků (bez termohlav).



O budově



Budova má pět obytných pater a zaujme moderní architektonickou linií a charakteristickou přítomností, která jasně vyniká z okolního prostředí. Současný exteriér a široká panoramatická okna zajišťují dostatek přirozeného světla v každém domě a odhalují plnou krásu přírodního okolí.



Italská větraná fasáda s lepenými širokoformátovými keramickými dlaždicemi od ITALGRANITI nabízí spolehlivou ochranu proti vlhkosti a prudkým teplotním změnám, zaručující vynikající zvukovou izolaci a maximální komfort. Přispívá také k vyšší energetické účinnosti a instalovaný fotovoltaický systém na střeše zajišťuje až o 30 % nižší energetické náklady. Vyrobená energie bude sloužit společným částem budovy a zvýší celkovou hodnotu nemovitosti.



Společné prostory budou realizovány podle individuálního designového projektu a luxusní výtahy zajistí rychlý a pohodlný pohyb mezi patry. Budova má také dvě podzemní úrovně navržené pro parkování vozidel obyvatel.



Speciální platební plán

• 20 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 80 % při obdržení Aktu 16.



Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.