Představujeme třípokojový byt v moderní nové budově, umístěné na vynikající lokalitě, v jedné z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí v Sofii - "Manastirski livadi - východ".



Dokončení budovy s Akt 16 je plánováno na začátek roku 2027.



Prestižní lokalita s velkým potenciálem



Čtvrť "Manastirski livadi - východ" zaznamenala významný rozvoj v posledních letech a stává se jednou z nejoblíbenějších obytných zón hlavního města. Díky své strategické poloze, v blízkosti Jižního parku a Paradise Center, je čtvrť preferována mladými rodinami hledajícími kombinaci klidu, pohodlí a komfortu.



Budova se nachází ve druhé linii bulváru "Todor Kableshkov" - hlavní dopravní tepny, která zajišťuje rychlý přístup k bulváru "Bulgaria" a bulváru "Cherni vrah", stejně jako k okružní silnici, čímž jsou všechny důležité body města na krátkou vzdálenost. Po rekonstrukci bude bulvár "Todor Kableshkov" čtyřproudý a bude zahrnovat novou tramvajovou trať a cyklostezky na obou stranách, což vytvoří pohodlná spojení mezi již velmi rozvinutými jižními a východními čtvrtěmi Sofie a zajistí jejich kvalitní obsluhu městskou dopravou.



Mezi hlavní výhody lokality patří také její blízkost k Jižnímu parku - pouhé 3 minuty autem nebo 7 minut pěšky stačí k dosažení nejpopulárnějšího parku hlavního města, který je vynikajícím místem pro odpočinek, dětské hry a procházky v přírodě. Centrum města a úpatí Vitoši jsou ve stejné vzdálenosti a záleží na vás, zda budete trávit volný čas procházkami v horách nebo kolem NDK či Národního divadla. V oblasti najdete několik zastávek městské dopravy a stanice metra "Vitoša" jsou také na krátkou vzdálenost pěšky.



Kromě snadné dostupnosti lokalita nabízí také různé pohodlí a služby na dosah ruky. V "Manastirski livadi - východ" jsou jak soukromé, tak státní mateřské školky a dvě základní školy, které jsou v pěší vzdálenosti. V blízkosti budovy je zdravotní centrum a zubní klinika, stejně jako několik lékáren. Paradise Center je 6 minut autem a 15 minut pěšky, a obchodní centrum "Bulgaria" je 10 minut autem a 20 minut pěšky. Všechny tyto faktory činí lokalitu mimořádně perspektivní a vynikající volbou pro život na klidném místě blízko srdce města.



Byt



Byt se nachází v přízemí budovy a má celkovou obytnou plochu 90,35 m². Orientace je severovýchod-jihozápad a dispozice je komfortní a funkční, přičemž každá místnost má přístup na terasu. Nemovitost disponuje slunným dvorem o ploše 23,32 m², který doplňuje interiér a může se stát místem pro odpočinek a relaxaci na čerstvém vzduchu.



Dispozice bytu zahrnuje:

• předsíň 8,89 m²;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 23,61 m²;

• dvě ložnice o rozloze 13,82 a 13,20 m²;

• dvě koupelny o rozloze 3,60 a 2,87 m²;

• technická místnost 2,13 m²;

• terasy u ložnic o rozloze 3,97 a 7,70 m²;

• terasa u obývacího pokoje 4,62 m² a dvůr 5,49 m²

• dvůr 23,32 m².



Byt je dokončen dle BDS standardu (s omítkou a stěrkou), s instalovanými vysoce kvalitními hliníkovými okny s 20letou zárukou na odolnost a kvalitu. V projektu je plánována plynová topná instalace s plynovými kotli, stejně jako instalace hliníkových radiátorů a žebříků (bez termohlav).



O budově



Budova se rozprostírá na pěti obytných patrech a zaujme moderní architektonickou linií a charakteristickou přítomností, která jasně vyniká z okolního prostředí. Současný exteriér a široká panoramatická okna zajišťují dostatek přirozeného světla v každém domě a odhalují plnou krásu přírodního okolí.



Italská větraná fasáda s lepenými širokoformátovými keramickými dlaždicemi od ITALGRANITI nabízí spolehlivou ochranu proti vlhkosti a prudkým teplotním změnám, zaručující vynikající zvukovou izolaci a maximální komfort. Přispívá také k vyšší energetické účinnosti a instalovaný fotovoltaický systém na střeše zajišťuje až o 30 % nižší energetické náklady. Vyrobená energie bude sloužit společným částem budovy a zvýší celkovou hodnotu nemovitosti.



Společné prostory budou realizovány podle individuálního designového projektu a luxusní výtahy zajistí rychlý a pohodlný pohyb mezi patry. Budova má také dvě podzemní úrovně navržené pro parkování vozidel obyvatel.



Speciální platební plán

• 20 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 80 % při obdržení Aktu 16.



Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.